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Galagulin 24/06/25 11:01
Ha recomendado Re: Seguros: quien tiene razón en este caso? de Insurance
Galagulin 23/06/25 22:17
Ha respondido al tema Seguros: quien tiene razón en este caso?
Muchas gracias. Me fastidia muchisimo tener que aclarar mis dudas en este foro en vez de ser mi (ex)mediador quien lo haga.Ante la inacción de mi compañía aseguradora, tomé la iniciativa de contactar a un pintor para reparar los daños.No obstante, decidí llamar también al departamento de siniestros de la aseguradora de la comunidad. Allí hablé directamente con el tramitador, quien me desaconsejó actuar de esa forma. Me indicó que la indemnización ya había sido aprobada y que el procedimiento correcto era que la aseguradora comunitaria indemnizara primero y, posteriormente, reclamara el importe a mi aseguradora a través del convenio SGR. Me recalcó que, en este punto, se trataba ya de una gestión entre compañías.Sin embargo, tengo la sensación —al menos así lo he percibido— de que esta solución no ha sido bien recibida por parte de la comunidad de propietarios ni del administrador de fincas. Creo que consideran que me estoy beneficiando de “su seguro”, como si no formase parte de la póliza colectiva.Un último apunte:  la póliza comunitaria contempla expresamente: Daños por agua en general: “Conducciones comunes y privadas, incluso filtraciones de agua, goteras, roturas accidentales…” y Responsabilidad Civil aguas comunes y privadasEstas coberturas de la póliza comunitaria "cambian algo"?
Galagulin 23/06/25 14:55
Ha recomendado Re: Seguros: quien tiene razón en este caso? de Insurance
Galagulin 22/06/25 11:58
Ha respondido al tema Seguros: quien tiene razón en este caso?
LLevo todo el finde dándole vueltas y hay una cosa que no entiendo y me gustaria aclararlo  para aprender y de cara al futuro saber cómo actuar, porque además la Administradora de fincas y yo no estamos de acuerdo (o no del todo).Según mi punto de vista no sería esta la forma correcta de proceder?:El origen es privativo, pero el daño es comunitario y lo determinante es el bien dañado. Siendo un elemento común, el responsable de la reparación es la comunidad (su seguro, que es quien cubre el riesgo). Tras la reparación, el seguro comunitario reclamará por recobro a mi compañia (convenio SGR) que indemnizará por responsabilidad civil.Claro, tu frase va en sentido contarrio: "Tu aseguradora debería haber atendido, y haber indemnizado (o reparado) los daños causados. Claro, es la obligación que ha contraído contigo en el contrato"O son las dos formas igualmente válidas? Gracias por tu (vuestra) paciencia.
Galagulin 20/06/25 08:47
Ha recomendado Re: Seguros: quien tiene razón en este caso? de Insurance
Galagulin 19/06/25 19:09
Ha respondido al tema Seguros: quien tiene razón en este caso?
Me ha quedado clarísimo.Una duda simple de cara al futuro: podría haber indemnizado directamente mi aseguradora  a la comunidad...o al ser en zona comunitaria ha de actuar primero el seguro de la comunidad y despues reclamar por recobro?Y una curiosidad: los vecinos (y el Administrador) siempre piensan que el seguro comunitario es solo utilizable por ellos (los pisos altos), a pesar de que yo participo en el e incluso pago por la póliza lo mismo que 3 viviendas juntas. Es como si por tener un local fuera un miembro ajeno a la comunidad.
Galagulin 19/06/25 19:02
Ha recomendado Re: Seguros: quien tiene razón en este caso? de Insurance
Galagulin 19/06/25 19:02
Ha recomendado Re: Seguros: quien tiene razón en este caso? de Emmamani
Galagulin 19/06/25 00:35
Ha respondido al tema Seguros: quien tiene razón en este caso?
Muchas gracias. Realmente el seguro comunitario indemnizó una cantidad X (suficiente para la reparación).Ahora el Administrador me dice que el causante del daño ha sido mi local y soy yo el que tiene que buscar a un pintor, lo cual para mí no tiene ningún sentido.Su compañía ya les ha resarcido del daño y son ellos los que han de arreglarlo. Y después si seguro que se apañe con el mío. Así lo entiendo yo, al menos.
Galagulin 18/06/25 21:23
Ha recomendado Re: Seguros: quien tiene razón en este caso? de Emmamani
Galagulin 18/06/25 16:18
Ha publicado el tema Seguros: quien tiene razón en este caso?
Galagulin 15/11/24 22:40
Ha recomendado Re: Pakacagarse de Lifestyle84
Galagulin 15/11/24 13:14
Ha respondido al tema Cobas AM: Nueva Gestora de Francisco García Paramés
Life, hace mucho que no me paso por aquí, despues de vender mis Cobas. Yo sigo dentro del uranio.  Pude haberme desecho de ellas (mis acciones) en varias ocasiones pero algo me acaba frenando, no se si es mi ego o que realmente aun sigo teniendo fe en la tesis.  Últimamente te veo muuuy desanimado (normal). El otro dia Paladin (una de mis principaes posiciones),  ahora Peninsula (otra)... Ni con todo el viento a favor esto remonta. Veo a Piter muy muy convencido y eso me da esperanza.Permiteme una pregunta: tu personalmente aun crees que la tesis se puede cumplir? Has abandonado toda esperanza?
Galagulin 15/11/24 13:08
Ha recomendado Re: Pakacagarse de Lifestyle84
Galagulin 09/09/24 07:07
Ha respondido al tema Nueva oferta Bankinter Cuenta Digital
Estoy pendiente de que me verifiquen la documentación. Sabéis cuanto tiempo suelen tardar?
Galagulin 30/08/24 12:44
Ha respondido al tema Cuenta remunerada Revolut con IBAN español 3,56% TAE nuevos clientes
Yo he hecho transferencias grandes y sin problema.
Galagulin 29/08/24 09:49
Ha respondido al tema Cuenta Renault Bank
Pregunta un poco tonta, pero...veis algún problema en superar los 100K de la cuenta contigo al no estar cubiero por el Fondo de Garantía? Os generaría RB la suficiente confianza?
Galagulin 22/08/24 21:40
Ha comentado en el artículo Mi bola de cristal dice que los precios de la vivienda van a subir. Y mucho
Si, si...puedes meterle toda la pomposidad que quieras y hacer un Powerpoint rococó para adornarlo aún más. A mi con mis más de 31 años me basta con chuparme el dedo gordo y levantarlo al aire.Saludos, felicidades por tus bonos de calidad AA y no hace falta que me cites más.
Galagulin 22/08/24 18:58
Ha comentado en el artículo Mi bola de cristal dice que los precios de la vivienda van a subir. Y mucho
 Aquel que piense que va a chupar de rentas de trabajo, de inmigrantes u otros sobre un bien de necesidad básica regulado en la constitución,  no tiene ni la más pajolera idea de lo que es la Democracia. Artículo 47: Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación. La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos. Qué bonito! Casi se me salta una lágrima.  Pues la democracia va un poco lenta, eh...
Galagulin 22/08/24 18:47
Ha comentado en el artículo Mi bola de cristal dice que los precios de la vivienda van a subir. Y mucho
Se te ve escocido. Mucha gente decía eso de que los pisos iban a regalarlos con las tapas de los yogures y al final...miralos...llorando por las esquinas, que si los alquilres o los precios de compra están por las nubes, que si esto o lo otro...lo que sea para no reconocer que la han cagado y han perdido el tren. Ahora fíandolo todo  a la futurible desdicha de los demás. Menudo planazo.Yo solo digo que la demanda va a ir en aumento y la oferta va a seguir siendo escasa. Dicho esto, cada uno es libre de hacer con su dinero lo que le plazca, faltaría mas. 
Galagulin 22/08/24 18:33
Ha comentado en el artículo Mi bola de cristal dice que los precios de la vivienda van a subir. Y mucho
Háblame con respeto. Yo he hablado con educación.
Galagulin 14/08/24 12:27
Ha comentado en el artículo Mi bola de cristal dice que los precios de la vivienda van a subir. Y mucho
 2005: 43,556,0002006: 44,113,0002007: 44,839,0002008: 45,548,0002009: 46,076,0002010: 46,818,0002011: 47,190,0002012: 47,458,0002013: 47,215,0002014: 47,325,000https://www.ine.es/dyngs/Prensa/PROH20242039.htm
Galagulin 09/08/24 18:33
Ha comentado en el artículo Mi bola de cristal dice que los precios de la vivienda van a subir. Y mucho
Se os olvida una cosa: lo españoles no tenemos hijos, pero están entrando 300-500K inmigrantes al año y las proyecciones para los próximos años dicen que se mantendrá o irá en aumento. 
Galagulin 07/07/24 12:31
Ha respondido al tema Los bancos aceptan estas hipotecas?
Por supuesto, iré sondeando pero hasta principios de 2025 no lo formalizaré. Os mantengo informados.
Galagulin 07/07/24 12:14
Ha respondido al tema Los bancos aceptan estas hipotecas?
Muchas gracias a todos por vuestras respuestas He hecho un primer sondeo y aunque no todas los bancos lo hacen me han dicho que algunos si, explicándoles y justificandoles bien la operación . Lo del broker con esta casuística puede ser muy buena idea.

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