Participaciones del usuario hester - Inversiones alternativas

Foro:

hester 04/08/17 10:43

Ha respondido al tema Inveslar, crowdfunding inmobiliario

Estoy metido en un par de proyectos con Privalore y se me han escapado los dos últimos. Además de la confianza me gusta el tema de reforma u venta. Inveslarentra en la misma filosofía pero al final

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hester 17/05/17 21:59

Ha respondido al tema Seguimiento Circulantis y Zank

Gracias por la info elalcalde68, era lo que esperaba, pero era por confirmar qué no daban preferencia a antigüedad, importes invertidos en circulantis u otras casuística. Incremente considerablemente el importe del automático y es verdad que entra en más operaciones

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hester 16/05/17 12:36

Ha respondido al tema Seguimiento Circulantis y Zank

Buenos días, Llevo una semana invirtiendo en Circulantis (mejor dicho intentandolo) y a pesar de tener el automatico muchisimas de las operacioens se me escapan. He estimado que entro en 1 de cada 3 ó 4 que tengo posibilidades. Entiendo perfecatamente que no entren por el total porque hay mucha demanda, pero no llego a comprender porque no entran por un importe inferior. Alguien me podría ayudar y comentarme el funcionamiento de la asiganción en automatico? O comentarme su experiencia en este aspecto. Gracias

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hester 10/05/17 19:51

Ha respondido al tema Privalore. Promotora que financia pisos sostenibles y saludables mediante crowdfunding.

Yo inverti en este último de Paralero. En este caso duro la captación de fondos hasta el último dia, exactamente fueron 15. Yo invertí los útimos días y el ultimo día quedaba estaba a ifnanciación al 78% si mal no recuerdo. Obviamente tendría que ser el personal de Privalore quién lo confirmase, pero quizás este proyecto al final no sé cubrió al 100% por inversiones minoristas. Saludos,

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hester 07/05/17 00:29

Ha respondido al tema Crear plataforma Crowdlending.

Vaya preguntita, pero como opinar es gratis. Te doy mi visión, lo primero es que no puedes montar un chiringuito, quizás hace unos años valdría, pero ahora ya está el tema bastante asentado y necesitaras algo que al menos iguale a lo que hay ahora. Además del conocimiento necesitas cumplir con muchos requisitos para intentar registrarte en la CNMV. Puedes mirar por ahí como se han financiado otras, muchas de ellas mediante crowd equity y otras tienen fondos de inversión detrás. Loanbook debe de andar por lo 2 millones, arboribus creo que empezó con 120.000. El tema principal es que necesitas un equipo multidisciplinar , analista riesgos , plataforma informática, marketing y comunicación, jurídico- legal, etc... sí consigues procesionales que no cobren hasta que funcione perfecto, si tienes que externalizar servicios el coste se incrementa

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hester 05/05/17 16:33

Ha respondido al tema "Bricks&People, crowdfunding inmobiliario en Valencia"

Buenas tardes, De todas las plataformas inmobiliarias Privalore es la que más me ha convencido, finalmente invertí un ticket de 1.000€ (no hay posiblidad de menor importe). Lo que más me gustó es que según cuentan en su pagina ellos invierten al menos el 65% de la inversión en el inmueble, por lo que a priori ellos se juegan su dinero. Esto significa que saben de que hablan dado que se han dedicado desde hace tiempo a este tipo de negocios inmobiliarios por el 100% y ahora dando entrada a otros inversores minoritarios ellos sacan más con el mismo capital inmovilizado, no olvidemos que hay un porcentaje de comisión de gestión y exito que giera sobre el 100% de la inversión. Otra cosa que me ha gustado es que la inversión mínimo es alta comparada con Housers, esto supone que haya menos inversores sobre la misma propiedad, no veo operativo pedir financiación de miles de euros y entrar con participaciones de 50€. También me gusta que en principio el retorno es más rápido, menos de un año, rehabilitan y venden, y por último el vehiculo que utilizan para la compra del inmueble no es el mismo que housers, aquí no se formaliza una SL por cada inmueble que se invierte, a priori el modelo de Privalore es más sencillo (mejor echale un vistazo a su web como funciona porque te lo voyu a explicar regular), no se si juridicamente es también más endeble pero lo veo más simple. Saludos,

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