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Hguimera

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Hguimera 12/03/25 12:13
Ha respondido al tema Recuperar gastos de hipoteca con Caixabank (Caja Madrid)
De hecho esta a sido la contestación:Conforme la combinación coherente de las Sentencias del Tribunal Supremo de23 de enero de 2019, 24 de julio de 2020 y 26 de octubre de 2020 y 27 de enerode 2021, la distribución de la asunción de los gastos, conforme a las reglaslegales y reglamentarias aplicables al momento de contratar, queda establecidade la siguiente manera:Arancel registral por la inscripción de la garantía hipotecaria: bancoprestamista.Gastos de gestoría: banco prestamista.Arancel notarial de la escritura de constitución de la operaciónhipotecaria: por mitades.Gastos de tasación: banco prestamistaImpuesto de Actos Jurídicos Documentados: prestatario.Gastos derivados de la cancelación de la hipoteca: prestatarioPor lo que me han pagado Registro, Gestoria y 1/2 de Notaria.Entiendo que puedo reclamarles la tasación?? Impuestos??
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Hguimera 12/03/25 08:59
Ha respondido al tema Recuperar gastos de hipoteca con Caixabank (Caja Madrid)
Hola! mi madre hizo en 2008 un préstamo con la Caixa, hoy Caixabank. Después de mil correos electrónicos y reclamaciones ayer me comunicaron que nos devuelven los gastos de la Gestoría, Registro y Notaría. Hay algo que pueda rascar mas? Los impuestos pagados en su dia por la constitución de hipoteca ( que fue el gasto mas grande ) no los abonan? Alguna cláusula o gasto mas que pueda reclamarles?Muchas gracias
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Hguimera 24/02/21 08:27
Ha respondido al tema Plusvalia
Vamos que en caso de que no me admitan nada, para que no me giraran ninguna complementaria de plusvalia tendria que vender como máximo la casa en 181.500 euros ( 165.000 de la compra mas 16.500 de IVA? Si por ejemplo la vendiera por 200.000, existe alguna calculadora para ver mas o menos lo que me tocaria pagar?Merci
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Hguimera 23/02/21 14:48
Ha publicado el tema Plusvalia
Hguimera 13/03/20 09:09
Ha respondido al tema Nota simple
movimientos sobre la finca ( ya sea donación, herencia, embargo, cancelación de embargo... etc ) que no llevaron pago de impuesto, sinó que estuvieron exentos de pagar cantidad de impuesto. 
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Hguimera 06/03/20 08:47
Ha respondido al tema Error dirección en escritura
En las notas simples consta la dirección puesta desde la inscripción 1ªra siempre y cuando no se traiga en Registro un certificado de equivalencia del Ayuntamiento correspondiente. Que en las escrituras y en la realidad no haya el mismo número de calle incluso el mismo nombre de calle no tiene la menor importancia. Si quieres arreglarlo por capricho puedes, lo dicho, certificado de equivalencia en Registro.
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Hguimera 02/03/20 09:58
Ha respondido al tema ¿Se pueden ocultar propiedades en el Registro? - Registro de la propiedad
hombre si os habeis divorciado desde hace dias no le da tiempo material para cambiar las titularidades de su nombre en Registro, todo lleva un proceso.Las notas de localización de los Registros tan solo mencionan en que distrito y Registro tiene propiedades tal persona, sin especificar nada mas. Cuando vas a un Registro a pedir una nota de localización ( y creo que desde la web de registradores.org tambien ) puedes indicar que incluyan los no vigentes.
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Hguimera 13/02/20 08:53
Ha respondido al tema Hipoteca Inteligente EVO BANCO
Firmé el pasado 28 de Noviembre hipoteca variable con EVO y en la cláusula de la referencia EURIBOR consta:4.- Tipo de referencia: Será "tipo de referencia" para cada período anual, el Euribor, entendiendo por tal la última "referencia interbancariaa un año" que figure publicada, antes del día uno (1) del penúltimo mes del período inmediatamente anterior, en el Boletín Oficial del Estado por el Banco de España.Leido esto: ¿En que fecha me tengo que fijar para saber que EURIBOR me van a aplicar el siguiente año? antes del dia 1 del penultimo mes cual seria contanto que firmé un 28 de Noviembre? o se calcula respecto a todo el mes anterior? gracias
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Hguimera 10/02/20 08:40
Ha respondido al tema Gastos como vendedor de piso
Hola Pvila, en gastos de compra y en gastos de venta que entra? Supongo que en gastos de compra entra impuestos, registro, notario y gestoria y en gastos de venta plusvalia y poco mas no?Si me compré una casa y la reformé totalmente también podria incluirlo en gastos de venta? porque claro ahora con la reforma vale bastante mas que cuando la adquirí...
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Hguimera 24/01/20 13:03
Ha respondido al tema Cargas Nota Simple
No, NoEl anterior titular pagó los impuestos correspondientes.Para todos los que por casualidad busqueis información por este foro y pueda servir de ayuda: las cargas de afecciones fiscales en las notas simples de los Registros de la Propiedad no tienen ninguna importancia para una posible compraventa, NINGUNA! Son meramente la constatación registral del pago de los impuestos correspondientes en el movimiento sobre la finca.
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Hguimera 24/01/20 10:17
Ha respondido al tema Cargas Nota Simple
la nota de afección constata y afirma el pago del impuesto que el anterior titular debía pagar y pagó.
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Hguimera 23/01/20 14:06
Ha respondido al tema Esta finca queda afecta... "fecha de hoy"
a fecha de hoy se refiere a la fecha indicada en la frase siguiente, en este caso, 19 de Junio del 2018.Tienen 5 años de validez y no son importantes para la compra o venta de inmuebles.La finca de la foto está libre de cargas.
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Hguimera 23/01/20 14:02
Ha respondido al tema Cargas Nota Simple
Es facil buscar al foro problema y preguntas resueltas mil veces, pruébalo.Así y todo indicarte que las afecciones en la nota simple no son sinó notas marginales en el libro de inscripciones de las fincas en las que consta el pago de los impuestos girados en su dia por las operaciones registrales.
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Hguimera 12/12/19 08:48
Ha respondido al tema Hipoteca Inteligente EVO BANCO
Hola, pues no se exacto pero al principio bastante, también por mi culpa porque estube unas semanas indeciso y desde un primer momento mi prioridad era Openbank ya que me daba 10.000 euros mas de los que me ofrecia EVO, que me iban muy bien para una pequeña reforma, pero al final me decanté por EVO. Una vez decantado por EVO todo fue mas o menos rápido.
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Hguimera 11/12/19 10:12
Ha respondido al tema Hipoteca Inteligente EVO BANCO
Exacto, a mi me sale una cuota mas que es la de solo intereses desde el dia que firmas hasta el dia 1 del mes siguiente donde pagaras la primera cuota de amortización mas intereses. El dia 1 de este mes pagué solo intereses y el dia 1 del mes siguiente me llegará el pago de la primera cuota de la hipoteca.
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Hguimera 11/12/19 08:31
Ha respondido al tema Hipoteca Inteligente EVO BANCO
El Banco te pide una provisión para pagar los honorarios del impuesto, registro, notaria y gestoria y te lo descuenta de la cuenta corriente.. Al cabo de unos meses si alguna factura es menor que el importe de la provisión te devuelven la diferencia.
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