Jandro34

Jandro34 18/05/25 14:25

Ha recomendado Re: Urbanitae de Lafavel

Jandro34 17/05/25 11:22

Ha recomendado Re: Wecity de Danidoma

Jandro34 17/05/25 11:21

Ha recomendado Re: Wecity de Danidoma

Jandro34 16/05/25 11:58

Ha recomendado Re: Civislend de Danidoma

Jandro34 16/05/25 11:57

Ha recomendado Re: Urbanitae de Danidoma

Jandro34 16/05/25 11:28

Ha respondido al tema Wecity

si, en eso tienes razón.Estaba viendo que este préstamo es Fase 2 y va a haber también otro préstamo de 750K en Fase 3.

Jandro34 16/05/25 11:24

Ha recomendado Re: Wecity de Danidoma

Jandro34 15/05/25 11:07

Ha respondido al tema Wecity

Hay que revisarlo en detalle.... pero el LTV actual es del 111% (el préstamo supera la tasación actual del activo) pero el LTV sobre el valor de mercado estimado cuando la villa estea finalizada es del 48,61%.Otro punto importante es que la devolución del capital e intereses depende de la venta de la villa (que aún está en comercialización).

Jandro34 15/05/25 11:01

Ha respondido al tema Urbanitae

Plazo muy largo y el interés simple "resta" un poco de rentabilidad.

Jandro34 15/05/25 10:59

Ha recomendado Re: Urbanitae de Aprendiz76

Jandro34 13/05/25 19:36

Ha respondido al tema Wecity

Anuncian nuevo  proyecto en Barcelona para el viernesBarcelona

Jandro34 13/05/25 19:33

Ha respondido al tema Wecity

OK, gracias por confirmar

Jandro34 13/05/25 19:33

Ha recomendado Re: Wecity de Danidoma

Jandro34 13/05/25 16:07

Ha respondido al tema Wecity

Una duda, lo que comentáis de que aplicarían retención del 15% en Portugal y luego habría que pagar el 4% restante al hacer la declaración de IRPF, sería aplicable en este proyecto que es de préstamo????Entiendo que en los de plusvalía sí que sería así, pero en los de préstamo no sería dependiendo de donde se haga el préstamo? Es decir, si Wecity hace el préstamo en España, ya no aplicaría ya el 19% de retención?

Jandro34 13/05/25 11:59

Ha recomendado Re: Civislend de Danidoma

Jandro34 13/05/25 11:58

Ha recomendado Re: Civislend de Jenero

Jandro34 13/05/25 11:58

Ha recomendado Re: Urbanitae de Altranoma

Jandro34 11/05/25 23:39

Ha recomendado Re: Wecity de Ratio97

Jandro34 11/05/25 23:39

Ha recomendado Re: Wecity de L.Ayuso

Jandro34 10/05/25 10:32

Ha recomendado Re: Urbanitae de Inversor07

Jandro34 09/05/25 15:15

Ha respondido al tema Wecity

Va a haber nuevo proyecto el miércoles en Aveiro (Portugal)Aveiro

Jandro34 09/05/25 13:47

Ha respondido al tema Wecity

He visto que han firmado el Vizcaya-Ermua el 6/5/25.  Ya eran horas...

Jandro34 09/05/25 13:33

Ha respondido al tema Urbanitae

En principio pinta bien pero habrá que  revisar con calma.La salida de la financión de Urbanitae va a depender de obtención de la licencia de obras y del nivel requerido de preventas para la entrada de un financiador externo y repago del préstamo concedido por los inversores de Urbanitae.  No conozco la zona, pero parece que está mas a las afueras.estepona

Jandro34 09/05/25 13:19

Ha respondido al tema Civislend

Nuevo proyecto el Martes en GijónAsturias

Jandro34 09/05/25 10:36

Ha recomendado Re: Urbanitae de Danidoma