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Participaciones del usuario javiermg97

javiermg97 26/05/17 17:25
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
A mi esto me respondieron:   El Market Place solo está establecido en las oportunidades de "Ahorro". En los proyectos de "Equity" no, porque la Ley de Sociedades establece unos requisitos que hacen muy poco factible la compraventa de participaciones.
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javiermg97 24/05/17 23:07
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Yo he pasado por fuera pero tampoco quise entrar, aunque me pasaré de nuevo a curiosear y echare un vistazo a esos detalles.   Yo escribí al anuncio de Idealista y no respondieron, así que no sé si es que se lo están replanteando o qué pasa. Cuando me acerqué por allí solo me fijé que había gente,y que se parecía a la persona del Facebook del local pero nada más.
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javiermg97 24/05/17 01:56
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Y seguimos sin novedades por parte de Housers en Rafael Calvo, inquilina sin pagar y que sigue en el local. Flipante la cara dura de la gente.
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javiermg97 19/05/17 15:10
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Ha debido cambiar algo. Pero es del inquilino. Tanto por el número que es del local y atiende inquilina (además de el resto de búsquedas en google que comenté) y que Housers me dice que eso no es suyo y que ellos quieren que no se vayan. Me parece todo muy raro porque yo también pensé que ellos no sin quien para realquilar y encima dejando el mismo precio que tenían ellos cuabdo si entran nuevos, seria con el incremento
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javiermg97 19/05/17 10:39
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
El inquilino de Rafael Calvo sigue en el local pero no está pagando el alquiler tras el traspaso... o eso da a entender Housers al no pagarnos a nosotros
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javiermg97 18/05/17 01:45
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Tanto en su facebook como algún reportaje, entre ellos el que adjunto, parece ser que llevan en Rafael Calvo 30 desde 2012. Aunque la última renovación fue en diciembre de 2016 con los 2 años de permanencia, llevan más de 5 años. Y fíjate, que Housers lo compra y ni un mes y se quieren ir... pensaba que llevaban desde diciembre, pero no... muy extraño todo. Y no es decir que su alquiler es alto, al contrario, está por debajo del precio de mercado. Enlace: https://www.esmadrid.com/compras/la-despensa-de-zurbano Y de la web de Housers, con la explicación de que antes estaban en un local pequeño da a entender que el cambio es reciente, sobre todo al hablar de la permanencia. Pero realmente el cambio es de hace 5 años por lo que a mi parecer lleva a equivocación o como una excusa de "si hay problemas, es no acomodamiento en local". Cuando no es así. Si hay problemas después de tanto tiempo y justo tras la compra es de alguna condición o algo que no le haya sentado bien al inquilino. No me creo eso de problemas con el anterior propietario. "Aunque antes se ubicaba en un local más pequeño situado en la misma calle, el negocio lleva funcionando desde 2006, es decir, diez años. El inquilino actual firmó contrato en diciembre de 2016 para los siguientes 2 años, siendo estos de obligado cumplimiento. Las garantías que ha depositado el inquilino son amplias además que se trata de un inquilino solvente y una tienda con tradición en la zona. La renta está un poco por debajo del mercado, pero cuando llegue el vencimiento se renegociará al alta, lo que permitirá llegar a vender al precio objetivo. " Y perdonar tanto tocho pero es que es algo que no logro entender
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javiermg97 18/05/17 01:23
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Vale, parece que lo ha publicado el inquilino. Al menos el teléfono fijo de contacto es de un negocio "DESPENSA DE ZURBANO, SL" tal y como se puede ver poniéndo en Google, y corresponde a un local en la calle donde estaba anteriormente el negocio... y tipo de negocio es Alimentación por lo que parece ser el inquilino. Aunque en el anucio pone "Belén" como contacto, en la búsqueda en google de dicho teléfono aparecen varios registros a nombre de un tal A.I.G. (hombre) con dirección en calle Zurbano 50, donde está registrada la empresa. PD. Acabo de ver otra web donde ese teléfono está asociado a la SL de arriba y poniendo como dirección física Rafael Calvo 30. Por lo tanto el anuncio es 100% del inquilino y no de Housers.
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javiermg97 18/05/17 01:18
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Acabo de encontrar esto con fecha 9 de mayo... no sé si lo ofrece Housers o el inquilino. Pero es algo que se sabía de hace tiempo entonces https://www.idealista.com/inmueble/36862690/ El precio mensual, lo curioso, es que es el mismo del anterior inquilino, ¿no iba a haber una subida? ¿o el inquilino intenta traspasar su contrato a otro? ¿seguirá allí con su negocio sin pagar a Housers el alquiler o habrá cerrado? Voy a hacer capturas por si acaso borrar...
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javiermg97 17/05/17 13:32
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
A ver qué pasa con el de Rafael calvo, dicen que están intentando negociar para que no me abandone o se cumpla el contrato. A ver si es verdad. Lo que no entiendo, es si sigue ahí el inquilino, que no hayan pagado esta mensualidad . ¿ O es que han cerrado la tienda ? Habrá que pasarse a echar un vistazo. Un inquilino con tanto beneficio, y en esa zona, no es por problemas de dinero el no poder pagar el alquiler. Sino que debe de haber algún empeoramiento de condiciones de Housers que no quieren decir. Lo que pienso, es que como dice que a los dos años se va a evaluar la subida del alquiler, lo mismo se han enterado, y al llevar poco tiempo, se habrán planteado la posibilidad de cambiar a otro local donde no les vayan a hacer una jugada así. Total, se acaban de cambiar, mejor cambiarse ahora que acaban de empezar ahí que dentro de dos años cuando más gente les conozca en ese local
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javiermg97 16/05/17 19:45
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Esto mismo venía a comentar yo de Rafael Calvo, flipante. Mira que tenía la mosca detrás de la oreja con tanta ampliación en el plazo de la inversión (que incumplían sus ToS ampliando y ampliando la fecha tope para el proyecto), me llamaron por teléfono estuvimos hablando y como de repente empezó a subir rápido decidí mantenerlo. Pero me mosqueó que tardasen en responder los correos y que en la llamada me dijesen que si cumplían los términos cuando les dije claramente los que incumplían pero seguían empeñados en que no era así. Tonto de mi no haberme echado atrás. Ni un mes ha estado bien, ¿esto es lo habitual? Porque es mi segundo proyecto (el otro es uno que acaban de terminar las obras). Pero me da a mi que ni uno más.
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