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Jtorres 21/08/23 23:38
Ha respondido al tema Amago novación hipoteca ING para mejorar diferencial
Cuando pediste la hipoteca deberías haber sabido, buscado, que los tipos de interés por lo general se mueven por ciclos. Hay ciclos muy bajos, incluso negativos (que los hipotecados disfrutan y los depositantes no), y ciclos altos, que los hipotecados padecen y los depositantes disfrutan. No debiste firmar algo que no ibas a poder pagar, es un error tuyo.Mejorar te podrán mejorar, migajas. La media ponderada y provisional de agosto está en 4,072 y la de julio ya definitiva en 4,149. No esperes milagros en tu cuota, salvo que pases de pagar 987 euros a 949, por decir algo.suerte.
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Jtorres 11/03/23 00:23
Ha respondido al tema Rentas antiguas - Renta Antigua
No me suena nada de eso. Que tenga que facilitarte la entrada para la reparación, o que incluso tenga que marcharse durante un tiempo puede ser, pero de ahí a poder rescindir el contrato?.Me suena que si se declara en ruina la vivienda, entonces si, pero entiendo que no es el caso, ¿o podrías forzar esa opción?, suerte en cualquier caso.
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Jtorres 10/03/23 23:54
Ha respondido al tema Comprar pisos ocupados
Ándate con ojo que los desahucios por vulnerabilidad social y económica están en suspenso por este maravilloso gobierno que tenemos hasta el 30 de junio, con bastantes papeletas de que lo vuelvan a prorrogar hasta el 31 de diciembre del 23.No tengo claro lo que dices, que hay bancos que venden las viviendas con okupas, no he visto nada de eso por lo general, y menos inmbiliarias de bancos que están muy sometidos a legislación y a temas de prevención de blanqueo, etc.
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Jtorres 03/03/23 10:08
Ha comentado en el artículo El tren llegó a término. Comunicado de venta de BBVA
Estimado Señor Theve.Se equivoca vendiendo. BBVA llegará a 24 euros, las satanes a 13, vueling a 44, la Seda de Barcelona a 2.25, Avanzit a 4 euros, Astroc regresará a los 70 euros, Aixa a los 2, Jazztel al euro y FCC a 88. Cualquiera que entienda de bolsa lo ve. Ya veo que usted no. :-)Bromas del abuelo cebolleta aparte. Muchas felicidades por esas ganancias que, ahora si, son ganancias contantes y sonantes.Como usted sabe hace años que dejé de invertir en acciones por motivos que poco vienen al caso aquí, pero sigo con atención -y alegría en este caso-, sus éxitos bursátiles.Recuerde que tiene usted una responsabilidad social y no hay nada más gratificante que compartir esas ganancias con gente inútil como yo, que solo hago acumular pérdidas en este circo de la bolsa. Dios se lo pagará.Muchos abrazos.
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Jtorres 29/01/23 16:26
Ha respondido al tema No compréis nada que sea de Aliseda inmobiliaria
Es irrelevante para todos que te la sople, o no.Te estoy intentando hacer ver que las empresas no invierten tiempo y recursos (es decir, dinero), porque sean unas cotillas y les apetezca pedir papeles, y tener un departamento de PBC, que a veces lo tienen, y otra lo tienen que externalizar, porque están obligados por ley a hacerlo, tienen que abrir un expediente individualizado, recopilar toda la información, hacer una evaluación del cliente y dar o no dar el ok. y no solo eso. Tienen obligación legal de guardar toda la información durante 10 años por si las autoridades pertinentes se la piden. Amén de mantenerse actualizado en legislación y en procedimientos que suelen cambiar cada cierto tiempo. Y no solo inmobiliarias, cualquier constructora que le compres un piso, pongamos metrovacesa, te hará pasar exactamente por el mismo procedimiento.Si quieres pensar que esas empresas se aburren, y deciden gastarse varios millones de euros en un departamento entero de PBC, en análisis de la formación, en tener una persona específica nombrada responsable de relaciones con el BdE, etc, etc, porque quieren ser unos cotillas y saber si tus 2500 euros de la cartilla de ahorro vienen de vender pepinos, o del alquiler de unas cocheras, eres libre de pensar lo que quieras. Qué más quisieran ellas que no tener obligación de pedir nada, ir al notario, trincar el cheque bancario y asunto solucionado.Por cierto, no recuperaste nada por vía administrativa. La vía administrativa está reservada, como está reservados los contenciosos para las AAPP, que veo que mezclas muchos conceptos y no centras el debate.De nada.
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Jtorres 31/10/22 14:49
Ha respondido al tema Csmbio de uno de los inquilinos
El contrato original aparecería un inquilino que has aceptado que ya no estará y al menos ya hay argumento para que la otra parte alegue (siendo cierto) que ya no está en el contrato.Tampoco me hagas mucho caso, pero soy perro viejo apaleado. Si son estudiantes y los padres como avalistas, creo que la posiblidad de que tengas problemas de impago está muy próxima a cero.Suerte.
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Jtorres 31/10/22 11:02
Ha respondido al tema Ayuda del.alquiler - Ayudas al alquiler
Recuerdo, hace ya bastantes años, que le pregunté a mi profesora de Lengua, que si una mala letra (caligrafía) podía bajar nota. Me dijo que no, pero al mismo tiempo me dijo que el límite entre no bajar nota, y tener un 0 estaba en que ella -la profesora-, entendiera lo que yo le escribía. Sutilmente me dijo que pusiera interés en escribir medianamente bien. Mi problema es que ya peino canas, y lo de comulgar con ruedas de molino, como que no. Estamos en lo políticamente correcto, y tal es la situación, que al parecer tenemos que tragarnos que alguien (entrada 1 del hilo) escriba, textualmente esto: " el max y m tnian k pagar"; bien, y en vez de que se le caiga la cara de vergüenza al que escribe esto, al indicarle lo surrealista de la redacción, se ofende, enarbolando una especie de derecho divino en que "yo escribo como me da la gana, y además tú tienes que hacer el esfuerzo de entenderlo, y como te quejes, abro el grifo de los improperios y de que eres un intolerante".  En fin, seguiremos por aquí de vez en cuando. Un cordial saludo Petersen.
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Jtorres 02/10/22 01:37
Ha respondido al tema Dudas con la renovación contrato alquiler
Que te actualice los dos meses de fianza a la nueva cantidad.Yo no pagaría 350 euros de asesoría. Él es el que busca asesoramiento, que él lo pague. Otra cosa es que no te quede otra que tragar porque en el conjunto te interese mantener el piso.Suerte.
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Jtorres 02/10/22 01:35
Ha respondido al tema Alquiler de piso
-El seguro de impagos tendrá que aceptarlo la aseguradora y ver que realmente sea solvente.- No hay seguro de hogar, que yo sepa para todo lo que se rompa.- Minimos calentamientos de cabeza, gestoría...Creo que quieres tener una rentabilidad por el piso sin molestarte lo más minimo y además acotando tanto el riesgo de impago que es casi imposible.Creo que buscas algo complicado de materializar. Suerte.
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