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Juanrojo21

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Juanrojo21 23/05/25 22:50
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Y si el inquilino que está 3 años sin pagar resulta que es policía en Villajoyosa de Abajo. ¿En qué cambia la situación? En que es mejor policía que el portugués.  
Juanrojo21 23/05/25 22:42
Ha recomendado Molestaos en buscar un poquito antes de preguntar, por favor. Te comes las de Muelle
Juanrojo21 22/05/25 22:18
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Las noticias pueden con todo, hasta con los que tienen 5 carreras.
Juanrojo21 22/05/25 13:07
Ha respondido al tema Proceso hipoteca ing ayudaaaaa
Coincido con lo te está comentando @w-petersen , pasan unos días antes de tener respuesta.Hice una tasación con KRATA, igual te suena de algo, pero de esta tasación estamos hablando de hace unos 6 años. Lo que ellos hacen es por comparativa con inmuebles de la misma zona y características similares, al final es fácil meterse en esos tiempos de espera.Aparte hay un detalle pequeño, hace 6 años para los tasadores no se movía nada al lado de lo que se mueve ahora, estarían trabajando supongo que a medio gas.
Juanrojo21 21/05/25 00:57
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Es cuestión solo de darle tiempo porque puede llegar a sorprenderle. En mi entorno más cercano, el más cercano que uno puede tener como persona. Se está ganando ahora mismo la vida con operaciones inmobiliarias por esos lares , por los distintos Silicon Valley de los EEUU. Por eso le digo que hay darle  tiempo al tiempo, no vaya ser que el relato se vuelva en su contra.
Juanrojo21 20/05/25 21:34
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Una cosa fabulosa que se te debe de reconocer es que tienes "paciencia". Lo digo por el comentario de los indepes ladrilleros vaya tela. Hasta que un buen día aterricé por los foros de rankia yo no sabia quién era Tristán el Subastero, no tenía ni idea de quién era este hombre. Pero curiosamente, y de esto ya hace muchos años si tuve la suerte de conocer a un subastero profesional, pude ver un poco como trabajaba este hombre, ver como hacía las cosa, incluso me llegó a enseñar alguna cosa.Y luego, resulta que llegas aquí a este foro y están los eruditos de la materia diciéndote esto y diciéndote lo otro. Pero los grandes eruditos que aquí tenemos si se quieren poner a la altura de este tipo de profesionales no saben ni de que color es el suelo que están pisando. Da igual si hicieron tres carreras, o, 5 carreras, porque personas como Tristán es probable que no hicieran ninguna.
Juanrojo21 18/05/25 22:11
Ha recomendado Re: Seguimiento del precio de la vivienda en España de Juan Lackland
Juanrojo21 18/05/25 18:16
Ha recomendado Re: Seguimiento del precio de la vivienda en España de W. Petersen
Juanrojo21 18/05/25 15:34
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
Si te fijas en este foro en el hilo de la burbuja, colocan un enlace a vídeo de youtube. Y básicamente lo que dicen es que va seguir subiendo porque no hay vivienda, y como no hay vivienda no hay bajada de precios que valga.Hay opciones, siempre puedes ir a decathlon y comprar una tienda de campaña, otra opción, sería quedarte en casa con tus padres hasta el año 2050. En 25 años debería de estar solucionado todo el tema.
Juanrojo21 18/05/25 15:21
Ha recomendado Re: Seguimiento del precio de la vivienda en España de Angiolillo
Juanrojo21 17/05/25 18:08
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Minuto 36:05 de ese vídeo... ¿Tenemos capacidad de negociación con los bancos?Siiiii...!!! En el banco naranja de mi amigo Jose hace 3 años tenías una capacidad fuera de lo normal, tan fuera de lo normal que llegué a pensar si esas personas estaban capacitadas para realizar su trabajo. Igual, ahora ya cambiaron, pero no tengo por costumbre dar 2 oportunidades a nadie así sin más.
Juanrojo21 17/05/25 17:53
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
El oro... ¿Qué hacemos? Entramos, o, salimos, porque hay alguna curva por ahí por el medio que como te pases de frenada igual te llevas un apretón del carajo.  
Juanrojo21 17/05/25 12:09
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Tiene toda la razón, la pela es la pela, pero a mi este tipo de cosas ya no me quitan el sueño en absoluto. Son ya muchos años de recorrido, tanto es así, que lo que hago realmente es dejar el camino despejado para los que tienen que tomar el relevo.
Juanrojo21 17/05/25 12:03
Ha recomendado Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda de W. Petersen
Juanrojo21 17/05/25 12:03
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Aquí al final es un circulo muy complicado, si de dinero, si de de ahorros vas muy justo, va ser más complicado comprar vivienda nueva que comprar vivienda usada, y a este circulo yo no le veo una salida por ninguna parte.Ahora mismo en mi ciudad, en la prensa, salía el típico problema de unos pobres compradores de vivienda en régimen de cooperativa. Digo lo de pobres en el sentido de no saber donde se meten.La cooperativas siempre, siempre, cometen el mismo pecado, ponen precios que a simple vista son atractivos, incluso diría que demasiado atractivos. Después cuando se ponen con la obra siempre hay incrementos sobre eses precios que ofertaron, y el follón ya lo tienes montado, porque ahí tienes compradores que ya van al limite, no le puedes ir pidiendo más euros, no tienen más euros.
Juanrojo21 16/05/25 22:39
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
No es un tema menor el apunte de la necesidad de reformas en las vivienda usadas por cuestiones relacionadas con la eficiencia energética. En dos inmuebles distintos tengo unos presupuestos aproximados (+/-), y eso quiere decir que esos importes que tengo ahora mismo, no se van a quedar ahí, al final va salir algo más caro.En uno de ellos sería muy fácil llegar a los 25.000 euros por cabeza, y el otro va subir de los 10.000 euros por cabeza sin mucho problema. No estamos hablando de 4 perras precisamente, por eso está muy bien encaminado ese comentario. 
Juanrojo21 16/05/25 22:25
Ha recomendado Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda de W. Petersen
Juanrojo21 15/05/25 23:54
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
No, yo creo que sale de la pensión de 400 euros de la abuelita. Un saludo 
Juanrojo21 15/05/25 22:45
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Piensan en la familia ...!!!  Y digo yo, donde está escrito que necesariamente tienes que tener una familia, hay alguna ley que nos obliga a tener esa familia.¿Por qué? Tengo yo que dejar la totalidad de mis bienes en herencia a esa supuesta familia.En EEUU que hagan lo que quieran, aquí estamos en España, y si ya quieres dejar arreglado en vida la herencia de tus bienes, lo haces y punto, a eso se le llama pacto de mejora. En el momento que tengo una propiedad, tengo un abanico de posibilidades de distintas cosas que se pueden hacer con esa propiedad, solo hay que querer buscarlas. 
Juanrojo21 15/05/25 00:11
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Te voy poner otro ejemplo más sencillo, yo tengo 70 años, y aparte tengo un piso en propiedad. Yo cedo la nuda propiedad a una entidad, a una empresa inmobiliaria, me quedo con el usufructo vitalicio a cambio de unos servicios pongamos de de cuidados personales.Son simples ejemplos de distintas opciones que se pueden dar, y de hecho creo que se están dando.
Juanrojo21 14/05/25 23:56
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Claro que lo pillo, pero no ves que hay residencias de ancianos que son propiedad de entidades religiosas. No importa si tiene una casa, o, tienes dos, lo que importa es si puede pagar su atención.  La abuelita se va ir a la residencia de ancianos. Residencia de Ancianos Santa Teresa Jornet, con este ejemplo muy concreto no quiero decir que justo en esta puedes hacer la operación mencionada. Pero haber hailas...!!!
Juanrojo21 14/05/25 20:37
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
...Dígale vd a la abuelita que gana 400€ de pensión y que sólo tiene en propiedad la casa donde vive y recuerdos de tiempos mejores, que es rica porque puede pillarse una hipoteca....Pues va depender muy mucho donde esté situada esa propiedad, en que sitio concreto tiene la abuelita su casa.Esto que voy decir en realidad es muy de oídas, de cosas que a uno le cuentan y que tampoco puedo explicar muy bien como se llega exactamente a ese tipo de operaciones...."Se dice, se comenta, que no es la primera abuelita que cede esa propiedad a una entidad religiosa, por poner un ejemplo, a cambio de que la cuiden mientras ella este viva" ...Ahora dejo una pregunta ¿Quién te va cuidar todos los días por solo 400 euros?
Juanrojo21 14/05/25 00:07
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
No, creo que es mejor la "Cape Epic" porque tiene cierto parecido con el gráfico del S&P500 
Juanrojo21 14/05/25 00:04
Ha recomendado Re: Seguimiento del precio de la vivienda en España de W. Petersen
Juanrojo21 13/05/25 23:39
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
A saber, no sé, pero llegar a pensar que los pagos se hacen en B me chirría bastante, porque eso puede ser un problema,  estás metiéndote en berenjenales para ganar ¿Qué? El chocolate del loro.Tienes el temas de las ayudas que conceden a los arrendatarios que reúnen unas condiciones, en esas ayudas creo que hay un limite del precio del alquiler para poder obtener esa ayuda.Si los pisos suben de precio es imposible que no lo haga el precio del alquiler, porque al final es una cuestión de hacer números, y ver que rentabilidad estas sacando. Por muy barato que pueda resultar ese alquiler, el dueño tiene que sacar algo de beneficio sino es mejor cerrar la puerta y estarse quieto. Como dicen por aquí todo al SP500 y a dormir que son dos días.