Participaciones del usuario Kalura

Kalura 18/05/21 23:50

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Querido compañero,lo que usted lee,alguien me lo ha comprado.Números de locos,de ahí mi decisión para venderlo.

Kalura 18/05/21 23:12

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Chicos,retomando un poco el hilo,quería compartir con vosotros que está semana cierro escritura de compraventa de un apartamento en Madrid(barrio prosperidad) de 45m cuadrados por 220.000 euros (y sin reforma en los ultimos 20 años).Estupendo cash que me va a entrar en unos días.A pesar de lo que muchos dicen por aquí,el mercado está bien vivito y coleando.

Kalura 21/04/21 10:59

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Sinceramente, para los que estamos dentro con una cartera digamos "abultada", que se vaya todo absolutamente al cielo, literal.Desde mi punto de vista (Madrid principalmente), el alquiler está sufriendo un ajuste considerable, pero sigue siendo rentable(esto daria para hablar mucho).En venta se estan aceptando ofertas a la baja(10-20% sobre anuncio Idealista, por ejemplo), que hace escasos 12 meses era impensable.Veremos en que queda todo de aqui a 2 años.

Kalura 30/03/21 10:43

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Zackary, el papel lo aguanta todo.Tu mismo haces mención a "la media histórica que usas" y es eso, una media.Mi opinion es que si se tiene el dinero,a por la vivienda, nada de apalancamiento.

Kalura 13/02/21 14:05

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Querido compañero,los hay.Haciendo reforma de unos 15/20k si es inversor,le sacara no más de un 3% neto....en esos números se mueve el asunto.

Kalura 13/02/21 14:04

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Gracias!Para que te hagas una idea,prepandemia tenía oferta de 215.000 euros sobre la mesa,a la inquilina del momento.Al final por x o y no se pudo cerrar.A día de hoy,en plena pandemia,el precio al que se ha cerrado es incluso mayor(y no tengo en cuenta la rentabilidad de las rentas del periodo).El homenaje está clarísimo jejejeje.

Kalura 13/02/21 09:19

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Señoras y caballeros, para el que creyera que el mercado estaba de resaca o de parranda, acabo de cerrar una operación de venta(no soy agencia, si no particular) en barrio de Prosperidad(Madrid), apartamento de 43 metros construidos(exterior y tercera planta), precio final 220.000 euros (Si señores, 5.115 euros/m cuadrado).Hoy me doy un homenaje, a vuestra salud!

Kalura 15/01/21 13:10

Ha respondido al tema Recepción internacional transferencia en dólares americanos

UPNadie?

Kalura 12/01/21 17:07

Ha publicado el tema Recepción internacional transferencia en dólares americanos

Kalura 10/01/21 11:00

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Hola compañero.Sinceramente ni yo ni nadie tenemos la bola de cristal, por lo que en ese aspecto no te puedo ayudar mucho mas allá de saber hacia donde suenan las campanas nacionales, que es ajuste de precios a la baja.No se que zona es, ni en cuanto se esta moviendo ahi el alquiler, oferta y demanda real, gastos fijos(c.p.,derrabas, basuras, ibi, ect).Si me das algo mas de información te puedo dar subjetivamente mi punto de vista.Un saludo.