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Kalura 20/05/21 11:56

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Por supuesto, faltaría mas.Perfil clase media, 40ytantos tacos.Si, creo que el 70% con hipoteca.El uso lo quiere como vivienda habitual.Un saludo y gracias.

Kalura 19/05/21 13:10

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Querido tatote,el contrato de arras llevaba mucho tiempo cerrado. Se produjo un incumplimiento por la parte compradora, necesitando mas tiempo(3 meses adicionales) con su correspondiente penalización.Finalmente, se firma mañana jueves la escritura.Tenga por seguro que me pegue un homenaje con el contrato de arras firmado, otro cuando se materializo la penalización, y otro será a la firma de la escritura.Un saludo.

Kalura 18/05/21 23:50

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Querido compañero,lo que usted lee,alguien me lo ha comprado.Números de locos,de ahí mi decisión para venderlo.

Kalura 18/05/21 23:12

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Chicos,retomando un poco el hilo,quería compartir con vosotros que está semana cierro escritura de compraventa de un apartamento en Madrid(barrio prosperidad) de 45m cuadrados por 220.000 euros (y sin reforma en los ultimos 20 años).Estupendo cash que me va a entrar en unos días.A pesar de lo que muchos dicen por aquí,el mercado está bien vivito y coleando.

Kalura 21/04/21 10:59

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Sinceramente, para los que estamos dentro con una cartera digamos "abultada", que se vaya todo absolutamente al cielo, literal.Desde mi punto de vista (Madrid principalmente), el alquiler está sufriendo un ajuste considerable, pero sigue siendo rentable(esto daria para hablar mucho).En venta se estan aceptando ofertas a la baja(10-20% sobre anuncio Idealista, por ejemplo), que hace escasos 12 meses era impensable.Veremos en que queda todo de aqui a 2 años.

Kalura 30/03/21 10:43

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Zackary, el papel lo aguanta todo.Tu mismo haces mención a "la media histórica que usas" y es eso, una media.Mi opinion es que si se tiene el dinero,a por la vivienda, nada de apalancamiento.

Kalura 13/02/21 09:19

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Señoras y caballeros, para el que creyera que el mercado estaba de resaca o de parranda, acabo de cerrar una operación de venta(no soy agencia, si no particular) en barrio de Prosperidad(Madrid), apartamento de 43 metros construidos(exterior y tercera planta), precio final 220.000 euros (Si señores, 5.115 euros/m cuadrado).Hoy me doy un homenaje, a vuestra salud!

Kalura 10/01/21 11:00

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Hola compañero.Sinceramente ni yo ni nadie tenemos la bola de cristal, por lo que en ese aspecto no te puedo ayudar mucho mas allá de saber hacia donde suenan las campanas nacionales, que es ajuste de precios a la baja.No se que zona es, ni en cuanto se esta moviendo ahi el alquiler, oferta y demanda real, gastos fijos(c.p.,derrabas, basuras, ibi, ect).Si me das algo mas de información te puedo dar subjetivamente mi punto de vista.Un saludo.

Kalura 10/01/21 10:58

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Un grano en un pajar dentro de las inversiones del grupo, pero algo es algo, nos puede dar alguna pequeña idea del panorama general.Gracias.

Kalura 09/01/21 19:32

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Buenas y nevadas tardes desde la capital,menuda la que nos ha caído encima,ya hablan de la mayor nevada en más de 100 años.Me dedico profesionalmente desde hace unos años a la gestión patrimonial,enfocada principalmente al sector inmobiliario.No daré muchos datos prefiriendo estar en anonimato,pero si tenéis dudas sobre cualquier aspecto en este mercado de lobos y corderos siempre que tenga un hueco será un placer aportar mi granito de arena como varios foreros.Abrazos.