Participaciones del usuario Karnia - Hipotecas

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Karnia 04/04/19 11:18

Ha respondido al tema Hipoteca Ing y la incertidumbre

hola, a mi ese paso, tardaron en contestarme 5-6 dias laborables, pero, antes de que ING me confirmara nada, me enviaron un correo desde la gestoría, indicando, que aunque, aun no estaba confirmada, si podia ir pasando los documentos para ir acelerando el proceso ( me pareció que ya al pedirme documentos del vendedor (ibi, certificado energetico...) es porque ya era casi seguro que me la darian, ya que si no, no creo que se pusieran a pedir documentos innecesarios... tampoco tienes correo de ninguna gestoria? un saludo y suerte!

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Karnia 03/04/19 16:43

Ha respondido al tema Índices Sustitutivo a EURIBOR en hipoteca 2018 - KutxaBank

hola, a mi en ING en el fiper me pone lo siguiente: Si en los treinta días naturales inmediatamente anteriores a la fecha inicial de cualquier período de interés, no hubiese sido publicado por el Banco de España, u Organismo que le hubiera sustituido o en quien se hubiese delegado esta función, el índice de referencia principal, o hubiera sido publicado como inexistente, la revisión del tipo de interés se hará tomando como referencia los índices oficiales para los préstamos hipotecarios a tipo variable destinados a la adquisición de vivienda: Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España, que con periodicidad mensual se publica en el B.O.E. El índice aplicable será el que corresponda al último publicado en la fecha en que vaya a realizarse la revisión. El tipo de interés resultante, restando 0,50 puntos porcentuales, será el índice de referencia a aplicar, también sin decodificar, adicionando igual diferencial al previsto para el índice de referencia inicial esto esta bien?

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Karnia 03/04/19 11:06

Ha respondido al tema Pregunta Respecto Hipoteca

hola cuando amortizas no puedes elegir que sea solo intereses...si que es cierto que al principio se pagan mas intereses que hipoteca, por lo que si tienes para amortizar cuanto antes mejor, ya que el calculo que hacen es sobre lo que te va quedando pendiente. un saludo

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Karnia 01/04/19 08:40

Ha respondido al tema Tinsa tasa alto o bajo?

buenos dias, en este caso el que paga es el banco, que luego te pase a ti el cargo es otra cosa, pero a ojos de TINSA, su cliente es el banco. y al saber el precio ya de venta, puede condicionar el valor de la tasación. depende de lo que necesites, si necesitas el 100% de valor de compra (80 % de tasación) interesa que te lo tasen lo maximo posible. un saludo

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Karnia 01/04/19 08:32

Ha respondido al tema Contrato de arras condicionado a la financiación

buenos dias, primero deberiais tener gestionada la hipoteca,mas o menos, con varios bancos. la parte vendedora no va a reservaros una casa, sin garantias, si despues de un mes no os dan financiacion, han perdido un mes en el que puede que hubieran tenido un comprador. no obstante, se pueden poner clausulas, como: " financiacion con el 80% de tasación" o algo asi, en las arras puedes poner las clausulas que quieras, siempre y cuando los vendedores acepten... que dependiendo de la prisa que tengan pueden, aceptarlas o no. un saludo

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Karnia 29/03/19 08:46

Ha respondido al tema Tinsa tasa alto o bajo?

hola, si el banco ya ha solicitado la tasación, no creo que te acepte otra . si todavia no han solicitado la tasación, diles que lo tasas tu por tu cuenta y lo haces con la que prefieras, esa tasación ademas, la podrias utilizar para otro banco si no te dan la financiación. a mi me tasaron justo para que me dieran el 80% de tasación, mas o menos precio de mercado, tambien he de decir que el precio de venta está un poco por debajo del valor de mercado, un saludo.

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Karnia 28/03/19 15:43

Ha respondido al tema Tinsa tasa alto o bajo?

hola, lo normal es que lo tasen por lo que vale el inmueble, aunque deberias haber tasado por tu cuenta, al encargar la tasación el banco, suele ser mas favorable para el banco que para ti. yo contraté a tinsa por mi cuenta y todo perfecto. un saludo.

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Karnia 26/03/19 13:29

Ha respondido al tema Pago de hipoteca al compartir piso

hola, yo estoy en la situacion contraria, a punto de comprar un piso yo sola, llevo con mi pareja dos años y medio y uno viviendo juntos. el piso tengo claro que quiero comprarlo yo sola, de hecho, él no tiene ninguno ahorro y luego si nos separamos es un problema, como puedo hacerlo y tengo ahorros lo voy hacer sola. por una parte, siendo mi pareja no veo bien "cobrarle" un alquiler, como si alquilara una habitacion a un compañero de piso, por otra, él va a vivir "gratis" si no estuviera conmigo tendria que pagar un alquiler, posiblemente mucho mayor, ademas, que yo ahora, tendre que hacer unos 30 kms de ida y otros 30 de vuelta para ir a trabajar, cuando él va a estar a 5 minutos en coche del trabajo. hemos pensado, que en la cuenta comun que tenemos para los gastos, él aporte 100€ mas, no como alquiler, o pago de hipoteca, ya que es una cantidad pequeña, si no como una ayuda, sobre todo por el tema gasolina, que seguro que me gastaré yo mas de 100€ al mes... todo es hablarlo, en nuestro caso, estamos los dos deacuerdo y lo vemos bastante razonable. suerte!"

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Karnia 25/03/19 11:41

Ha respondido al tema Cambio a hipoteca fija - Hipoteca a tipo de interés fijo

hola, entonces el nuevo euribor será mejor para las hipotecas variables, verdad? gracias un saludo

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Karnia 22/03/19 11:24

Ha respondido al tema Oferta cambio interés variable a interés fijo

hola, a mi parecer ahi te habla solo del cambio de interés, no dice nada de las vinculaciones, por lo que yo entiendo que las tendrias que mantener. no obstante, si es el banco el que te ofrece el cambio yo duraria, no creo que el banco te vaya hacer una oferta por algo que te interese a ti y no a él. un saludo

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