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kirarm

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kirarm 21/01/20 16:27
Ha respondido al tema La odisea burocrática para alquilar una simple plaza de garaje (Caso Real)
Muchísimas gracias por tu hilo pero sobretodo con el curro que os habéis pegado @juan-lackland @w-petersen y tú con el resumen. Yo estuve en la misma situación que tú al heredar una plaza de garaje con la diferencia que era con mi abuela, mi tío y yo a partes iguales... imagínate, ellos sin tener ni idea de estos temas (ya mayores) y yo sin tiempo ni ganas... ni qué decir la vía que escogimos... 
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kirarm 18/11/19 11:57
Ha respondido al tema Seguimiento de Horos AM
¡Hola Alejandro! No sé si por regulación podréis dar esta información pero veo en vuestra gráfica que habéis tenido un rebote hacia arriba entre el viernes y hoy. Entiendo que se debe a BME. ¿Significa que la vais a mantener?
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kirarm 08/02/19 11:21
Ha respondido al tema Tipo Fijo o Variable
¿dónde has leído que el Euribor va a subir? EEUU ya ha anunciado que no va a subir tipos durante 2019 y ya sabéis que lo que pasa en eeuu acaba repercutiendo al resto del globo.
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kirarm 01/10/18 10:38
Ha respondido al tema Que hipoteca elegir
A mi personalmente la de EVO no me gusta nada. Eso que sea "inteligente" y que te vaya bajando el diferencial está bien, pero apenas lo bajan un par de puntos. Sin duda me quedaría con ING o buscaría una fija.
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kirarm 30/08/18 13:41
Ha respondido al tema Opinión sobre hipoteca con inmobiliaria
Lo de que la inmobiliaria te mire la hipoteca solo puedo entenderlo si te va a buscar el 100% o el banco no te la de... y ni aún así porque una comisión de 5.000€ me parece una locura. Luego, te buscan una hipoteca con Seguro de Protección de Pagos que es tirar el dinero si ya estás contratando un seguro de vida. Luego ves la comisión de apertura.... No hay por donde cogerla. Si te gusta mucho la casa cómprala y búscate la hipoteca por otra parte. Rankia tiene comparadores de hipotecas. Suerte    
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kirarm 25/06/18 16:13
Ha respondido al tema Solicitud Oferta Vinculante
No es nada raro, así que no deberían sorprenderse tanto jeje diles que quieres que te aseguren el precio de los seguros por ejemplo: https://www.rankia.com/blog/mejores-hipotecas/3511898-que-oferta-vinculante-fiper-hipoteca
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kirarm 30/05/18 12:26
Ha respondido al tema Reclamación gastos novación
No me hagas mucho caso, pero juraría que si quitas a uno de los titulares/avalistas de la hipoteca lo que hace el banco es cancelar la hipoteca actual y abrirte una nueva. No es lo mismo hacer una novación donde cambias el plazo o el importe de la hipoteca que un cambio de garantía.
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kirarm 22/05/18 11:10
Ha respondido al tema Cuál es la mejor hipoteca siendo funcionario?
Si tienes buena capacidad de ahorro, firma una hipoteca variable. Las hipotecas a tipo fijo a parte que la mayoría tienen comisión por amortización anticipada, pueden meterte la comisión por riesgo de tipo de interés al hacer una amortización. BBVA para los funcionarios es la mejor tanto en interés como en trato.
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kirarm 17/04/18 18:05
Ha respondido al tema ¿está bien usada la palabra "hipoteca" en estos casos"?
Para mi, préstamo hipotecario = hipoteca. No le veo la diferencia. En cuanto a tus frases "Se encarecen las hipotecas" --> lo veo correcto.  "tengo que pagar la hipoteca"  --> igual a "tengo que pagar la cuota" "me van a conceder una hipoteca"  --> lo veo correcto. 
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kirarm 04/01/18 09:25
Ha respondido al tema Simulador de amortizaciones avanzado y valoración hipoteca fija/variable
Dejando de lado los cálculos que ya los vas a hacer tú, opino que la oferta a tipo variable está muy bien. ¿Qué banco te lo ha ofrecido? Yo no cogería una hipoteca variable a 30 o 40 años, pero a un plazo pequeño como son 20 años y con capacidad de ahorrar y amortizar como tú, me gusta más esa opción. Que además la hipoteca a tipo fijo te pone difícil las amortizaciones con la comisión por riesgo del interés. Espero ayudar.
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kirarm 29/11/17 13:59
Ha respondido al tema Qué opinión os merece Airbnb?
Airbnb está limitando los alquileres turísticos en grandes ciudades como Paris, Londres y Amsterdam. Tiene toda la pinta que lo van a poner en Madrid y Barcelona en un futuro. Me parece genial la verdad. Es un infierno alquilar un piso en el centro. Mi hija es estudiante y nos estamos dejando 400€ por un piso de 5 habitaciones y no es céntrico precisamente. Fuente: http://www.eldiario.es/economia/Airbnb-limitara-alquileres-vivienda-Paris_0_707979819.html
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kirarm 26/09/17 15:35
Ha respondido al tema Nuevo conflicto judicial: la plusvalía municipal
Muchas gracias por la respuesta, me ha quedado muy claro aunque sigo considerando que es injusto. Dos preguntas rápidas y ya termino: ¿Qué valores cojo para demostrar que he perdido dinero, el de compra y el venta o también la tasación/catastro? ¿A quién dirijo al reclamación, al TEAR o al ayuntamiento del pueblo?
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kirarm 26/09/17 13:55
Ha respondido al tema Nuevo conflicto judicial: la plusvalía municipal
Muy buen hilo aunque me pierdo con tecnicidades. El tema es que he vendido hace nada mi segunda residencia. La compré por poco más de 100.000 euros y la he vendido por 80.500 y da gracias. Encima es que el pueblo tiene cada vez menos vida y tengo clarísimo que vale menos que cuando la compré. Me acaba de llegar el recibo de la plusvalía. Por lo que he leido, el ayuntamiento no debería mandarme este recibo porque es anticonstitucional, ¿es así?
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kirarm 05/06/17 18:07
Ha respondido al tema Duda Nominasol
Deduzco que tienes un contrato a jornada parcial con posibilidad de horas complementarias pactadas. En el apartado de Situación tienes que poner la forma y grupo de cotización del trabajador con respecto a esto. En cuanto a cómo indicarlo, tengo dudas... lo incluiría como horas extra/complementarias sin modificar la contratación.
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kirarm 05/06/17 17:10
Ha respondido al tema Duda compra obra nueva
Ya que estoy, te respondo a los dos hilos que abriste. El 80% de la hipoteca es sin IVA ni impuestos. Si el piso el propiedad de algún banco y firmas la hipoteca con el mismo banco, seguro que te aumentan la financiación (pueden llegar hasta el 100% del importe de compraventa). Otra opción como bien has dicho es que seas funcionario. Hay varios bancos que tienen hipotecas exclusivamente para funcionarios. Me suena Santander y BBVA (Convenio Muface). Abrazos.
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kirarm 05/06/17 17:06
Ha respondido al tema Negociar precio vivienda sobre plano
No solo se puede, sino que debes hacerlo. No creo que nadie vaya a comprar una vivienda sin regatear un poco. Hace un par de años se podía rebajar un 20%. De todas formas cada caso es un mundo. ¿Tienes prisa por comprar? ¿Tienes otras alternativas? ¿Tienes la hipoteca apalabrada? ¿Por cuánto se han comprado viviendas similares? Puedes empezar por ahí.
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kirarm 01/06/17 09:16
Ha respondido al tema Jueces sustitutos para los recién creados Juzgados especializados en cláusulas suelo
También he leído que designar estos jueces en exclusiva para las cláusulas suelo va a ser más costoso para el poder judicial... ¿significa esto que nos pueden aplicar costas más caras en caso de perder el juicio?  Por cierto Parismil, me parece que también resuelven casos de gastos de formalización de hipoteca, de multidivisa y el resto de declaraciones. 
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kirarm 30/05/17 09:14
Ha respondido al tema Pagar vacaciones trabajadas .
Vamos por partes. La indemnización por despido no podéis decidirla libremente, es decir, hay una ley que seguir que si no me equivoco es de 33 días de salario por año trabajado (fuente: https://www.rankia.com/blog/autonomos-y-emprendedores/3370128-despedido-tengo-derecho-indemnizacion-cuanto-corresponderia). Eso por despedir a un trabajador indefinido de forma improcedente. Entonces tendríais que pagarle nómina + nómina extra + vacaciones no trabajadas + indemnización por despido (33 días*año) = finiquito ¿Es esto lo que quieres saber?
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kirarm 26/05/17 10:10
Ha respondido al tema Cuadrar asientos automáticamente en Contasol
Tienes que introducir primero la cuenta del cliente, pones el importe en el Haber y luego al poner la cuenta del banco si pulsas la V esta hacia abajo te repite el concepto, el documento y la cantidad. En tu caso mete primero el Haber y la cuenta. Saludos.
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