España
Acceder
  1. Inicio
  2. Perfil de leopol72

leopol72

Se registró el 18/02/2013

Sobre leopol72

Aporto lo que puedo y aprendo lo máximo posible.

Un saludo
10.089
Publicaciones
2.274
Recomendaciones
128
Seguidores
102
Posición en Rankia
511
Posición último año
leopol72 17/06/25 09:06
Ha recomendado Re: Plusvalía municipal venta de bajo de 1988 de Rucko
leopol72 17/06/25 09:06
Ha respondido al tema Plusvalía municipal venta de bajo de 1988
Y yo que creia que la IA no era del todo fiable...En este caso lo ha clavado,  nadie podría haberlo dicho mejor y mas completoLo que no entiendo es que no se le pueda echar del foro, como dice, lo único que hace es desinformar
leopol72 17/06/25 09:03
Ha respondido al tema ITP reducido en Castilla la Mancha
Fácil, al 5% de jovenes, por el valor de compra, 180.000. Siempre que se cumplan el resto de requisitos, como siempre.No pongais un céntimo mas o se caerá...
leopol72 17/06/25 08:47
Ha recomendado Re: Venta de terreno de Rucko
leopol72 12/06/25 13:19
Ha respondido al tema Fecha adquisición vivienda heredada alquilada
Si, pero es mas, puesto que la consolidación de dominio se retrotrae a fecha de fallecimiento, yo diría que puedes aplicarte todo el alquiler y ponerla desde el 1 de enero
leopol72 12/06/25 13:13
Ha respondido al tema Hay que declarar la venta de una finca vendida hace diez años??
Hay que revisar toda la historia esa de que la prescripción empieza cuando la Administración ha tenido o ha podido tener constancia de la transmisión en caso de documentos privados.Por lo que parece, es ahora cuando tiene constancia, cuando se regulariza en el catastro, por lo que yo también entiendo que no ha prescrito.
leopol72 10/06/25 13:36
Ha respondido al tema Plusvalía municipal venta de bajo de 1988
no os molesteis en intentar razonar con esta persona, no hay manera
leopol72 06/06/25 12:38
Ha respondido al tema Amortización inmueble y plusvalia
Aunque no soluciona todo, creo que debes realizar una escritura de obra antigua indicando el valor de la obra realizada, si no se hizo en su momento escritura de obra nueva claro.Al menos tendrás algo de lo que tirar y podrás regularizar la descripción registral y catastral
leopol72 05/06/25 11:03
Ha respondido al tema Problema banco con cuenta heredada
sin necesidad de chat gpt, si, esa cuenta es un bien privativo de él, por tanto, 100% a su herencia, todo para los herederos salvo lo que se le calcule a la viuda según su edad
leopol72 04/06/25 12:15
Ha respondido al tema ¿Un piso heredado que no se disfruta genera ingresos patrimoniales?
Creo que has visto muchas peliculas americanas donde un abogado te llama por sorpresa para leerte un testamento de un pariente lejano... y de paso te deja una millonada, jejeEn la realidad de España y supongo de casi todo el resto del mundo, es al presunto heredero al que le toca averiguar si existe el testamento y luego conseguir una copia en el notario, y actuar en consecuencia.Por eso es muy conveniente que los que hagan testamento informen de que lo han hecho a sus herederos, y si es posible les den una copia. Aparte, también deben comunicarles los bancos donde tienen el dinero para que luego no se vuelvan locos.Nadie quiere hablar de su muerte, pero planificar la sucesión con tiempo es una muy buena idea.
leopol72 03/06/25 12:58
Ha respondido al tema Tríbutar herencia sin repartir
Para salvar tu parte, lo que tienes que hacer es presentar tu autoliquidación con un escrito de los bienes de la herencia que conozcas y su valoración a fecha de fallecimiento, y la relación de herederos, si la sabes, los datos de ellos que tengas, el nº de DNI por ejemplo. Por cierto que se pone el saldo de las cuentas a fecha de fallecimiento, no el mayor saldo, eso es otra cosa.Saldrá probablemente a cero, la presentas y ya está, has cumplido con la Consejería de Hacienda de la CA.Si luego no se puede ni repartir el poco dinero que haya ya es otro problema, que tendrás con el banco.
leopol72 02/06/25 11:27
Ha respondido al tema Porcentajes titularidad y usufructo vivienda IRPF 2024 - Declaración de la Renta
Es que de hecho, lo que aparece en el borrador no es el porcentaje que te he calculado sobre el total, sino el real que tengan y en qué titulo, pleno dominio, nuda propiedad o usufructo; es decir al viudo le debe aparecer 50% en pleno dominio y 16,6% en usufructo (el usufructo de 1/3 de la otra mitad), y a los hijos, 2/3 de 50%/2 (16,66% cada uno) en pleno dominio y 1/3 de 50%/2  (8,83% cada uno) en nuda propiedadY si aparece mal, que le vamos a hacer, hay que declarar como es, si dicen algo, se explica
leopol72 29/05/25 14:10
Ha respondido al tema Porcentajes titularidad y usufructo vivienda IRPF 2024 - Declaración de la Renta
Al viudo le corresponde la mitad por gananciales en pleno dominio (50%), y de la otra mitad, el usufructo de un tercio, que se traduce según la edad en el 35% de ese trozo, es decir, 0.35x(0.5/3)= 0,0583, que es el 5,83%A efectos de propiedad, si se conmutara su usufructo, o se vendiera, le correspondería pues un 55,83% de la finca. A los hijos, lo que queda (100-55,83=44,16), entre dos, a 22,08% cada uno.Sin embargo, a efectos del IRPF, el viudo se imputa ( y en caso de que no sea su vivienda habitual, tributa por ello) por su mitad y por el tercio en usufructo, ya que la nuda propiedad no genera rentas, por lo que se imputa el 50+(50/3), total 66,66%. Los hijos, lo que queda, 33,34 entre dos, 16,66% cada uno
leopol72 13/05/25 08:42
Ha respondido al tema Figurar como heredero de un inmueble y no realizar el cambio de titularidad en catastro
Cambiar el porcentaje en la declaración, poniendo que tiene el 100%, o el 50% en pleno dominio y el otro 50% en usufructo, lo que proceda
leopol72 13/05/25 08:40
Ha respondido al tema Figurar como heredero de un inmueble y no realizar el cambio de titularidad en catastro
Supongo que alguna deducción tendrá, no sé si del 100%, no soy de Madrid
leopol72 12/05/25 10:01
Ha respondido al tema Figurar como heredero de un inmueble y no realizar el cambio de titularidad en catastro
Lo debes incorporar como inmueble a tu disposición, o si vives allí, como vivienda habitual.Y hacer las complementarias que procedan de los años no prescritos o te arriegas a que lo hagan ellos con sanción.
leopol72 12/05/25 09:59
Ha respondido al tema Figurar como heredero de un inmueble y no realizar el cambio de titularidad en catastro
Si puede mientras no haya hecho actuaciones que impliquen la aceptación tácita. El pago del impuesto no se considera aceptación, solo cumplimiento de obligaciones fiscales. Si lo sería por ejemplo solcitar que se ponga a tu nombre en el catastro.Y ojo, que no renuncie en favor de, o les cobrarán el impuesto de donaciones al que lo reciba, que haga una renuncia pura y simple en la que su parte la recibirá el que le toque según testamento o código civil.
leopol72 12/05/25 09:47
Ha respondido al tema Resultado de la declaración fijo en 340€
No tendrás alguna deducción de esas que van aparte de las retenciones, de maternidad por ejemplo?
leopol72 09/05/25 11:11
Ha respondido al tema Compra de vivienda 2024
Entiendo que lo normal es no imputarse rentas del inmueble en el que vives, aunque no cumplas estrictamente lo de los tres años, y que se acepta por la AEAT, cosa que por otro lado es lógica por una vez, ya que sería muy injusto tener que hacerlo.Pero lo cierto es que no queda claro 100% en la normativa, no se dice expresamente o al menos no se dice claramente
leopol72 08/05/25 19:33
Ha respondido al tema Compra de vivienda 2024
Bueno, puede ser como tu dices. Lo cierto es que eso de los tres años se refiere a la deducción por vivienda habitual y se aplica también para la exención por reinversion. No puedo asegurar ni una cosa ni la otra ahora mismo 
leopol72 08/05/25 09:03
Ha respondido al tema Compra de vivienda 2024
Si has vendido la vivienda antes de los 3 años, no ha llegado a considerarse vivienda habitual a estos efectos, y como ya lo sabes, debes declararla en renta en 2024 como a tu disposición, generandote una imputación de rentas. Si no lo haces, lo harán ellos muy probablemente cuando lo comprueben, y te regalarán una sanción de paso.Salvo que se haya incurrido en alguna de las excepciones, por ejemplo, que te hayas mudado por conseguir un trabajo en otra ciudad, separación matrimonial, y otras posibilidades que te eximen de cumplir esos 3 años.
leopol72 08/05/25 08:56
Ha respondido al tema Resultado de la declaración fijo en 340€
Supongo tiene algo que ver con las retenciones, la mayoría de las veces en que los cambios de renta no afectan a la devolución es por la retención, que marca el máximo a devolver
leopol72 08/05/25 08:50
Ha recomendado Re: Explotar alquiler de vivienda a través de SL de Rucko
leopol72 08/05/25 08:48
Ha respondido al tema Titulares herederos inmuebles urbanos
Exactamente igual, desde la fecha de fallecimiento, en la proporción teórica que te corresponda
leopol72 30/04/25 10:13
Ha respondido al tema Duda declaración Renta
No, ni salen ni se incluyen en la declaración actual. En teoría se debe hacer una complementaria de los años a los que se refieren, pero como son años prescritos, puede que no tengas que hacer nada, salvo que algo haya interrumpido la prescripción, de ahí que te pregunte Juan si hay procedimiento judicial o algo que haya podido interrumpirla.

Lo que sigue leopol72

 batiscafo
Top 10 W. Petersen
Kyrie lomthe