Gracias por publicar la duda en el foro Omega. Como bien te dije por correo, no soy experta en el entorno empresarial, sino en el de financiación para particulares y en Rankia tenemos la suerte de tener muchos otros expertos o que simplemente quieren compartir su experiencia personal. Saludos!
La clave está en la primera frase de @mbmbmb No "se pide hipoteca", se miran las condiciones de hipotecas que te concederían con tus condicionesAsí que la respuesta es: rotundamente sí. Pedir varios "presupuestos" te permite comparar ofertas, ir adelantando papeleo y, sobretodo, negociar con las entidades.Es como la ley de la oferta y la demanda. Si tienes varias ofertas, bajará el precio del producto (alias tipo de interés).
Vale ya entiendo por donde vas. Sí existe la posibilidad de denegar el aplazamiento o fraccionamiento del ITP. Parece que se aplica en el caso de detectar que la persona no es solvente. Pero parece que no es tu caso, sino que simplemente has tenido mala suerte con los tiempos, ¿es así?
Buenas Héctor!Hemos creado un ranking con las mejores ofertas en subrogación de hipoteca.Con respecto a tu duda de la hipotecas subrogación del Santander, ha sido eliminada de su página web, pero tengo constancia de que si realizar la simulación con ellos, valoran la operación como cualquier compra de vivienda corriente. Eso sí, tengo bastantes dudas de que su oferta sea competitiva... te vinculan con 6-7 productos...Saludos,
Buenas! Si el segundo piso que compras se destina a vivienda habitual no tendrá consideración de segunda vivienda a efectos de solicitar hipoteca y te ofrecerán el 80% que buscas. Con más razón aún si la primera ya está pagada.
Saludos,
Buenas!La nueva ley hipotecaria no hará desaparecer las hipotecas bonificadas (que es precisamente lo que planteas, un tipo de interés rebajado a cambio de contratar ciertos productos financieros). La única diferencia de esta ley con respecto a la anterior es que ahora el banco tiene que mostrarte el precio de la hipoteca con y sin vinculaciones. Es decir, debe decirte este es el precio libre de vinculaciones (2,5% en una fija, por ejemplo) y este es el precio si te interesa contratar los seguros o las tarjetas o lo que sea conmigo (2%, en este ejemplo). De forma VOLUNTARIA puedes optar por uno u otro. De esta forma puedes decidir libremente si te interesa o no. Esto lo explica muy claro ING en su web y también lo explicamos nosotros en este video a partir del minuto 1:05:10 https://www.youtube.com/watch?v=0ve2y0CP1sQ&t=3693sSaludos,
Mi opinión es que la ley no hará desaparecer las hipotecas bonificadas. La única diferencia es que ahora el banco tiene que mostrarte el precio de la hipoteca con y sin vinculaciones. Es decir, debe decirte este es el precio libre de vinculaciones (2,5% en una fija, por ejemplo) y este es el precio si te interesa contratar los seguros conmigo (2%, en este ejemplo). De forma VOLUNTARIA puedes optar por uno u otro. De esta forma puedes elegir libremente si te interesa o no. Esto lo explica muy claro ING en su web y también lo explicamos nosotros en el video enlazado en este artículo (a partir del minuto 1:05:10).
Saludos!
Buenas Pablo!
Pues la verdad que desconozco qué empresas hacen pretasación optimistas y pesimistas. Sí han surgido diversos debates sobre qué sociedades de tasación tasan al alza o a la baja (https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/4299049-que-tasadora-realiza-tasaciones-mas-altas-tasacion-vivienda) pero diría que no hay nada sobre las pretasación.
Quizá podrías animarte y postearlo en el foro! :)