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Luita

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Luita 18/02/24 20:50
Ha respondido al tema Preocupado por que no se nos concede la hipoteca
Solo conozco Openbank, pero los otros son similares. Son extremadamente conservadores. Probablemente sea por tener otros préstamos. O estar justo al 30%. En su día si me dieron opciones, tenía que amortizar una hipoteca anterior, aún estando con las dos cuotas por debajo del 30% de esfuerzo.Y como vean que tienes liquidez, más aún se empeñarán en que amortices.Pero no siempre dan explicaciones o alternativas. Puedes proponer la opción, que te hagan el estudio habiendo amortizado. Si no quieres perder la liquidez que tienes de ahorro, consulta con los bancos tradicionales. 
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Luita 23/08/23 13:40
Ha respondido al tema Servicio manitas Mapfre
Si  cubren el ventilador como trabajo. Tienes razón, hay veces que no hay que dar tantas explicaciones jaja.Gracias. 
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Luita 21/08/23 23:16
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Venden basura a precio de oro. No hay que manipular nada. La realidad está a ojos de quien la quiera ver. Y Hacendado es de lo peor. Párate a leer las etiquetas y te llevarás la sorpresa de que la carne envasada con forma redondita de hamburguesa solo tiene un 85% de carne. Dime de qué rellenan el otro 15% . Mierda vegetal, sulfitos y otras sustancias de dudosa calidad. Conoces la calidad nutricional de las barritas de pan que venden en lotes a 1€ ?  Otra mierda almidonada empaquetada. Y de la fruta ni hablamos. Si, nos roban a mano armada. Y lo único que se te ocurre para justificar la que tenemos encima es el facherío.  Cuanta ignorancia hay en este país. 
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Luita 15/08/23 09:37
Ha respondido al tema Comprar segunda vivienda de vpo teniendo una en propiedad
 Si el notario os invita - que no debería - a rellenar la solicitud con datos falsos, entonces el tener una propiedad si es determinante, no crees? Y la nota simple, deberías ver las repercusiones futuras de que no venga recogida la calificación de vivienda protegida. 
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Luita 14/08/23 22:07
Ha respondido al tema Arrendador necesita la vivienda para uso propio y nos echa
Hay juicios con altas probabilidades de perderlos. Eso también lo sabe un buen abogado. Das por hecho una situación para la que todavía no tiene pruebas. Simplemente es una hipótesis. Estará claro para muchos, no te quito la razón. Desde un punto de vista legal, no. El cumplimiento de la ley es bidireccional. Será moralmente reprobable, pero si puede hacerlo, hay que aceptarlo.
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Luita 14/08/23 15:30
Ha respondido al tema Arrendador necesita la vivienda para uso propio y nos echa
Están animando a una cruzada cuando a lo mejor el que sale escaldado es él.Lo de la amenazada con se lo comento a mi abogado está muy vista. A mí por lo menos, me sería indiferente, aunque lo tuviera. Ya tiene abogado hasta el gato. Los arrendadores también leen foros y también tienen abogados. Y hay que aceptar el riesgo del alquiler, que algún día se termina. 
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Luita 13/08/23 15:39
Ha respondido al tema Voy a recibir una Donación de un inmueble mientras estoy adquiriendo Vivienda VPO ( Valencia )
Se podría dar el problema en el notario a la hora de realizar la compra, que te pidan acreditar los requisitos. Es como los bancos, que te piden la última nómina hasta el último momento. En la normativa VPO normalmente piden no tener vivienda en propiedad. Lo de tener necesidad de vivienda teniendo ya una a tu nombre, no lo veo, la verdad. Qué no la quieras usar es cosa tuya. Pero en ese momento, ya no tendrías la necesidad.Y con una nota simple de registro el notario lo tiene fácil.Lo más seguro sería retrasar la donación.
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Luita 10/08/23 23:32
Ha respondido al tema Servicio manitas Mapfre
Actualmente este servicio incluye solo una intervención de 3 horas. ¿Se pueden solicitar varios trabajos de diferentes áreas, por ejemplo electricidad, intervenciones varias o albañilería en la misma intervención?¿Los ventiladores de techo con luz, se acepta como trabajo?. muchos seguros lo incluyen en el servicio pero como el listado es tan ambiguo y general. Solo señala que incluye instalación y sustitución de lámparas y apliques.j
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Luita 08/08/23 22:17
Ha respondido al tema No sé si cambiar la hipoteca de banco
 Respecto al notario, se va a limitar a leerte las condiciones recogidas en la Fein y a asegurarse que tú entiendes los riesgos de la operación.por tanto, estudia bien ese documento. Y toda la información que intercambios con el banco hazlo por escrito. Calcula cuánto tiempo vas a tardar en amortizar el gasto de tasación y cancelación.  Todo lo vas a pagar tú, salga adelante o no. Haz números y pregunta mucho. 
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Luita 07/08/23 13:19
Ha respondido al tema Comprar segunda vivienda de vpo teniendo una en propiedad
En Andalucia la normativa aplica igual, sea nueva o de segunda mano, independientemente de las ayudas. Y la Junta debe aprobar la petición de compra de la persona y las condiciones de la venta. Pero los casos particulares de cada comunidad o del tipo de VPO ya son otra cosa. Si el notario forma, adelante jajaja. 
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Luita 05/08/23 21:38
Ha respondido al tema El problema de los pisos turísticos
Pero parece que lo único que importa para quejarse son las banderas arcoiris y los chiringuitos de igualdad. Yo no doy ni un céntimo colaborativo a nadie, ni en dinero ni en especies. Qué pidan al progresismo.
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Luita 05/08/23 01:50
Ha respondido al tema En 2 meses acabo de pagar la hipoteca. Que hacer ahora?
Si quieres vender el piso antes de 20 años y ya has terminado el pago, tienes que hacer la cancelación y tienes el coste notarial y de registro. El de la gestoría te lo puedes ahorrar si lo haces todo tú mismo.Si la hipoteca sigue vigente, se cancela la deuda en el mismo acto de compra-venta y aquí si es obligatorio la participación de la gestoría del banco
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Luita 05/08/23 01:42
Ha respondido al tema En 2 meses acabo de pagar la hipoteca. Que hacer ahora?
Una vez cumplido el plazo legal lo puedes solicitar tú, en el mismo Registro de la Propiedad. Y ese trámite es gratuito. No sé de dónde sacas que tiene coste y además más caro.Simplemente se trata de presentar una instancia.Si decides hacerlo antes del plazo (21 años), lo puedes tramitar tú mismo o con cualquier gestoría, no tienes que ser la del banco, que aseguró es bastante más cara en honorarios.
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Luita 30/07/23 12:08
Ha respondido al tema ¿ Puedo para la compra o estoy obligada a comprar?
Y cuántas viviendas en venta se enseñan vacías? O acaso en las fotos de venta no se ven todos los enseres de la familia. Eso no implica nada, excepto si en el contrato se hace alusión a dejar los muebles. Lo puedes vender vacío del todo, aunque lo hayas enseñado con electrodomésticos. De hecho, es lo normal, llevárselos.
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