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Lusah 02/06/22 09:24
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Pues es que no te lo puedo rebatir, sinceramente. Ni entendendia que en mitad de la pandemia con mucha gente en ertes hubiese ese ansia por comprar vivienda, ni entiendo que haya tortas para pagar un pastizal para pasar una semana en una playa superpoblada(bueno, eso nunca lo he entendido la verdad). Puede ser el ahorro que mencionabas hace poco de la pandemia(que para una vivienda no lo veo pero para unas vacaciones si). Puede que sea porque llevamos 2 años sin viajar. Tambien ayuda que el mercado laboral esta dinamico y encontrar curro ahora mismo no es mision imposible.De todas formas mis augurios no son para la semana que viene, insisto. Hay un proceso y unos ritmos. Por lo pronto, de primera mano se que ya hay empresas en liquidacion porque ya solo planean obtener perdidas. Eso significa impagos. Y la anterior crisis se desato precisamente porque las empresas se iban dejando a pufos unos a otros. Y a nivel gubernamental, que decir. ¿Desde cuando subir los impuestos en masa es indicativo de algo bueno?
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Lusah 01/06/22 18:11
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Sinceramente, no se que es lo que tiene que pasar para que veas las cosas mal. Si tenemos hasta una guerra en el vecindario. Me imagino que tú no verás las cosas tan mal hasta que no volvamos a ver colas para rebuscar en la basura como en 2014. Sólo una advertencia, eso no ocurre de la noche a la mañana.Cuando uno no sabe/quiere mirar más allá de su nariz, no está para descojonarse de nadie.
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Lusah 30/05/22 22:19
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Hay guerra, crisis financiera, crisis de existencias... Eso acelera las cosas por un lado. Pero por otro tenemos una economía totalmente adulterada, regando con dinero y con despidos prohibidos... Hasta que no se deje de intervenir la economía no vamos a ver grandes cambios. 
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Lusah 30/05/22 14:58
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Yo ya di mi caso personal, la constructora a la que le compre el piso hace dos años ha puesto a la venta una nueva promocion y un piso identico vale 50k mas. Un tercio de lo que yo firme. Un tercio en dos años.Para comprar al precio de hace 10 años yo creo que hay que esperar mucho, sinceramente. Me voy a repetir, pero si la anterior crisis necesitamos 7 años para tocar suelo, haz calculos. 
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Lusah 30/05/22 14:49
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Mi opinion no vale mas que la de cualquier tipo que veas por la calle, porque ni soy profesional, ni tengo una cierta edad para haber vivido distintos periodos(desde que soy adulto solo he vivido en crisis). Pero llevo 3-4 años mirando distintos mercados y lo que ha pasado en los ultimos 2 es verdaderamente estremecedor.Yo estoy en sintonia tuya, el algun momento esto tiene que parar por muchas razones que expuse en algunas paginas atras pero aqui hay gente como @anrabro que mantiene que los precios van para arriba. El puede darte su punto de vista.Otro punto a valorar es si te merece la pena esperar. Porque si pagas 1000 euros de alquiler y te esperas 3 años, pues a lo mejor no te sale rentable. 
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Lusah 30/05/22 10:17
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
El otro dia estuve hablando con una amiga de lo mismo. Es momento para comprar? Yo creo que no. Puede que sigan subiendo en el proximo año pero los precios estan tocando techo. @da555 en el mensaje anterior, yo hace unos dias y tu mismo hemos puesto ejemplos de como en dos años ha subido el precio mas de un 30%. Es totalmente irracional. Y por si fuera poco, las constructoras estan amenazando con parar la obra si no suben el precio pactado en el contrato.Cuando va a bajar? Cuanto? Te sale rentable esperar? No lo se, sinceramente. Pero tu estas bien economicamente y puedes permitirte el "error" de sobrepagar si es la casa ideal para ti. Pero si tuviese que pedir 80% o 90% yo no me meteria ahora.
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Lusah 26/05/22 11:18
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Y se supone que si el alquiler está igual de alto que la hipoteca es un argumento que va contra lo que yo digo? Porque yo veo que va en consonancia con la idea de que la vivienda es muy cara para el status económico de las familias. Por otro lado, ahorrar hemos ahorrado los que el fin de mes no empieza día 15 y que somos precisamente los que no necesitábamos que nos prohíban vivir para poder pagar la entrada del piso. El resto, es decir, ertes, pymes/autónomos y asalariados de 1100 euros o ha perdido nivel adquisitivo(sino arruinado directamente) o ha llegado por primera vez a 4 ceros en su cuenta bancaria como mucho.Puedo entender que tus argumentos van dirigidos a que los pisos no van a dejar de venderse de la noche a la mañana a corto plazo, pero yo me he referido todo el rato más a una crisis financiera que una caída de precios inmediata. Error mío por no especificar.Hablando del mercado inmobiliario, viendo que en la anterior crisis el suelo de precios de la vivienda se tocó 6-7 años más tarde y que la economía está ahora mismo con esteroides(o más bien con respiración artificial) no creo que haya un derrumbe para 2023. Tampoco creo que vaya a demorarse tanto como en la anterior porque las familias estan ya ahogadas y el contexto internacional es mucho más inestable que en 2008. Ojalá mis augurios sean equivocados, pero es que yo ahora mismo como mejor escenario veo otros 10 años de crisis desoladora. Y no sé hasta qué punto la sociedad podría aguantar eso y que políticas vendrían después. El peor es guerra mundial y ahora mismo no es tan descabellado pensar en algo así.
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Lusah 25/05/22 21:10
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Hombre, yo no sé si va a caer en el 22, va a ser en el 23 o nos vamos a tener que esperar al 25 pero es evidente que estamos ante una crisis financiera. Bueno en realidad estamos en muchas crisis a la vez(social, bélica, energética, de materias...), pero si nos ceñimos a la económica estrictamente(si es que es posible) y ponemos el contexto  nos encontramos que:• 10 años de economía mundial hundida• cuando dicha economía empezo a recuperarse, los precios de las casas iban muy por delante de la economía de unas familias que estaban sin ahorros y con sueldos miserables• viene una pandemia mundial que arrasa todo y que la única manera de mantener con vida dicha economía ha sido a base de imprimir billetes sin parar•inflacion, guerra, crisis energética, crisis de materiales, crisis criptomonedas, crisis bursatil, acciones sinteticas(que no drogas, aunque estas deberían recetarlas en la farmacia para pasar el trago) ...Hostia, ¿de verdad no crees que estamos a un paso de que se gripe el motor de nuevo? Yo es que no veo manera de que salgamos de esta sin dolor. Ojalá supiese cómo va acabar esto para cubrirme las espaldas pero me temo que solo me queda atarme al poste de mi pequeño velero y tragarme la tormenta.
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Lusah 25/05/22 11:43
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Y una ultima vuelta de tuerca (Barcelona, no mires), ademas de poder estar en el centro en 40 minutos desde cualquier punto, puedes transitar por cualquier calle sin que parezca el rastro.Justo este mes me he ido de Madrid y se que volvere todos los años. Y eso que no he dejado grandes amigos, pero si muchos recuerdos y ha sido la que me ha dado a mi y a mi pareja la opcion de prosperar.Por cierto, no se piense usted que soy un cubano huyendo de la dictadura, pero en las ciudades pequeñas por mucho que uno tenga no hay opciones. Eso si, sin necesidades no hay cadenas y eso tampoco esta tan mal.
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