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macki

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macki 30/11/23 12:00
Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca
Buenos días.Me aventure a mandar un nuevo mail por si suena la flauta y ha sonado.La respuesta ha sido corta:"Adjunto nueva factura"En cuanto llegue a casa la subo.Te puedo adelantar que solo cobran el arancel 2,2F con sus correspondientes reducciones. 
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macki 28/11/23 23:16
Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca
Buenas noches.Creo que estoy en la obligación de seguir hasta el final.Afortunadamente tengo bastante tiempo libre pero aunque no lo tuviera seguiría adelante.Me olvidaba en la primera reclamación a un notario me perdono el pago íntegro a cambio de no seguir con la impugnacion.Creo que soy el caso que mencionabas en singular.Saludos.
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macki 28/11/23 19:38
Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca
Buenas tardes.Sin dar ninguna explicación rectifica la factura, tal vez esperando que me conforne con la rebaja practicada.La nueva factura tiene fecha de 27 de noviembre la original es del 16 de noviembre.
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macki 27/11/23 16:36
Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca
Buenas tardes.He enviado un email solicitando una rectificación de la minuta, la respuesta no se ha hecho esperar en menos de 24 horas han contestado lo siguiente:Buenos días,adjunto factura de los gastos notariales, ya rectificada.Procederemos a devolverle por transferencia a la cuenta indicada anteriormente, el importe de 113,01 €.Saludos.Está es la nueva factura:No se si todavía puedo reclamar la copia simple, la autorizada y las diligencias.
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macki 19/11/23 22:54
Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca
Gracias por tu respuesta.Entiendo que no corresponde abonar el arancel 7.No tengo claro si estoy obligado a abonar la copia autorizada y la electrónica, yo no las solicitepero parece ser que tendría que haber indicado que no las quería antes de que se emitiera la factura.
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macki 19/11/23 12:47
Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca
Hola.Creo que es aquí donde debo publicar mi consulta.MinutaEsta es la minuta que he recibido.Esta hipoteca fue en principio de unos 212000€ y posteriormente se amplio a 600000€ incluyendo diferentes propiedades.En concreto esta propiedad respondía en principio de 25543€ y tras la ampliación de 94725€La venta de esta propiedad me ha permitido cancelar la hipoteca.1. El numero de folios no podre indicarlo hasta el próximo martes. 2. El notario y la finca se encuentran en la comunidad valenciana.3. El notario lo elegimos nosotros pero en la población solo existe ese notario. Indicar que he solicitado ayuda en otras ocasiones pero no estoy en el negocio inmobiliario.Se trata de una primera hipoteca sobre mi vivienda habitual en la que resido y una posterior ampliación en la que se incluyeron viviendas de familiares que me avalaron para crear un negocio que ha sido mi sustento hasta mi jubilación. La minuta me parece un poco elevada no se que opináis vosotros.
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macki 19/11/23 12:17
Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca
Gracias por tu respuesta.Es cierto que he pedido ayuda en varias ocasiones, esto se debe a que mi hipoteca procede de una primera hipoteca sobre mi vivienda habitual y una posterior ampliación en la que solicite dinero para crear un negocio del que he vivido durante unos años.En esta ultima ampliación me avalaron con sus propiedades  algunos familiares.Con la venta de esta ultima propiedad he conseguido cancelar esta hipoteca y descansar.
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macki 16/11/23 17:36
Ha comenzado a seguir al usuario
macki 21/10/22 12:47
Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca
Hola.No se si podéis ayudarme.Resulta que compre un local por 31500€ al contado sin hipoteca.En el registro me han cobrado lo que se refleja en la foto y no se si es correcto.Gracias.
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macki 25/04/16 17:29
Ha respondido al tema Gastos del registrador para cancelación de hipoteca. Ayuda.
Hola, recientemente he cancelado una hipoteca, como los honorarios del notario y del registro me parecieron excesivos presente sendas reclamaciones, en el notario me han dado la razón(me tenían que abonar unos 80€ y me han abonado el importe integro de lo cobrado 253€) sin embargo en el registro dicen que esta bien. En el registro abone 281,35€ de provisión de fondos que al final resulto ser el importe final.El primer día me entregaron un borrador en el que venían unos conceptos y unas base 70600€de hipoteca mas 26820€ de una ampliación sobre las que se calculaba el importe y en la factura definitiva variaron los conceptos y la base que ahora era 42900€ mas 16490€ de ampliación. Me llama la atención que las bases sean distinta y el resto de importes en la factura final este ajustado al céntimo con respecto al borrador inicial siendo muy diferentes los conceptos y las bases. primera factura/borrador: 1.1 Presentacion--------------------------------------6.01 2.2 R10 CANCELACION HIPO.(5-40%)---------70600--------105.97 2.2 R10 CANCELACION AMPLI.. (5-40%)------26820--------57,43 2.2 R10 CANCELA. NOV (5-40%)------1------------24,04 3.3 NOTA AFECCION FISCAL------------------------------3,00 3 NOTA CANCELACION AFECCION FISCAL------------------3.00 4.1F NOTA SIMPLE--------------------------------------3,00 7 VARIOS---------------------------------------------6,01 A TODO ESTO 232,52€ SE LE SUMA EL IVA DANDO UN TOTAL DE 281,35€ fACTURA DEFINITIVA EN LA QUE SE MODIFICAN CONCEPTOS Y BASES, PERO EN LA QUE RESULTA QUE EL IMPORTE FINAL ES EL MISMO: 1.1 PRESENTACION-------------------------------------18,03 2.2 R10 CANCE. HIPO. (5-40%)----42900-----------------78,06 2.2 R10 CANCE. AMPLIA(5-40%-----16490-----------------40,26 2.2 R10 CANCE. NOV. (5-40%)------1-------------------24,04 2,11 MODIFICACION DESCRIPCION-----1-------------------24,04 3.1 NOTA MARGINAL DE DERECHOS-----1-------------------12,02 3 NOTA CANCELACION AFECCION FISCAL--------------------3,00 3.3 NOTA AFECCION FISCAL------------------------------3,00 4 CER CERTIFICACION DE DERECHOS-----------------------9,01 4,1F NOTA SIMPLE--------------------------------------3,00 7 VARIOS----------------------------------------------6,00 A ESTE IMPORTE 232,52€ LE SUMAMOS EL IVA DANDO 281,35€.
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macki 25/04/16 16:33
Ha respondido al tema Cancelación registral de la hipoteca
Hola, recientemente he cancelado una hipoteca, como los honorarios del notario y del registro me parecieron excesivos presente sendas reclamaciones, en el notario me han dado la razón(me tenían que abonar unos 80€ y me han abonado el importe integro de lo cobrado 253€) sin embargo en el registro dicen que esta bien. En el registro abone 281,35€ de provisión de fondos que al final resulto ser el importe final.El primer día me entregaron un borrador en el que venían unos conceptos y unas base 70600€de hipoteca mas 26820€ de una ampliación sobre las que se calculaba el importe y en la factura definitiva variaron los conceptos y la base que ahora era 42900€ mas 16490€ de ampliación. Me llama la atención que las bases sean distinta y el resto de importes en la factura final este ajustado al céntimo con respecto al borrador inicial siendo muy diferentes los conceptos y las bases.
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