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Marianarosa

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Marianarosa 05/02/25 12:29
Ha respondido al tema Cesión de uso de cuarto trastero a un vecino y solicitar documentación a la comunidad - Comunidad de propietarios
Si dan copia yo creo que lo tienen más dificil. Entonces si queremos ver las facturas de varios años porque hay cosas que no cuadran entre lo que pone el administrador en las cuentas y los movimientos bancarios ¿no tenemos derecho a una copia para averiguar quien está en lo cierto las cuentas del administrador o los movimientos bancarios? . En las cuentas del administrador no figuran transferencias hechas que sí figuran en los movimientos bancarios. Cómo podemos averiguar la realidad de todo ello si no tenemos derecho a que nos dé documentación , porque para hacer una auditoria interna, es decir, por los vecinos antes de ir a un profesional necesitamos facturas y documentación. Que es nuestra documentación.
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Marianarosa 03/02/25 13:41
Ha respondido al tema Obra no necesaria en la comunidad - Comunidad de propietarios
Cuando hicieron el edificio en la última planta se proyectaron dos áticos. El Ayuntamiento tiró para atrás el proyecto autorizando solamente un ático porque con los dos excedía del volumen. El dueño del ático se ha cogido gran parte de la terraza que era el espacio donde estaba proyectado el ático que el ayuntamiento tiró para atrás. Está creando problema porque está generando humedades al piso de abajo y un arquitecto nos ha dicho que es una obra ilegal, ni pidio permiso de obra ni ha legalizado los metros que se ha metido en su vivienda.Llevamos años intentando que lo restituya porque lo hizo sin licencia y sin autorización de los vecinos, los vecinos nos enteramos años después. Ahora dicen que ha pasado mucho tiempo y que ya no lo puede tirar. Tienen vecinos que le apoyan.Mi pregunta es la siguiente: ¿Si ha hecho una obra ilegal que está dando problemas a la comunidad hay fecha de caducidad para restituirlo a su estado original?. Explicadme, por favor, como va esto porque tenemos un gran problema. 
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Marianarosa 31/01/25 21:26
Ha respondido al tema Deuda sin desglosar por parte del Administrador - Comunidad de propietarios
Gracias Juan, Le llevarían a un monitorio. Lleva años solicitándose por correo electrónico para ponerse al día  y no  hace  caso. Lleva 12 años y como no quiere pagar porque lo que le piden no es pues de moroso todo el tiempo y no hay manera. Si llevan al monitorio  y presenta las pruebas en el Juzgado lo admiten?También nos han dicho que presentar un escrito en el colegio de Administradores, pero no confiamos mucho porque se ponen totalmente del lado de ellos porque viven de ellos.'
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Marianarosa 22/01/25 10:59
Ha respondido al tema Cuentas sin aprobar - Comunidad de propietarios
Gracias Juan. Nosotros tenemos Administrador, Presidente y Vicepresidente. Las cuentas las lleva el Administrador pero el Presidente tendrá que estar vigilando lo que hace el Administrador digo yo.  O sea que si no se aprueban no pasa nada pueden estar ahí hasta que se aprueben,  ¿Cuánto tiempo tiene que pasar para que esas cuentas prescriban y ya no haya forma de pedir responsabilidades al Administrador y Presidente? en el caso de que se encuentren cosas que se van a encontrar.Y entiendo que el presidente entrante NO TIENE NINGUNA RESPONSABILIDAD por lo que se encuentre en esas cuentas,? que es lo que nos interesa saber al resto de vecinos y al presidente entrante...Saludos.
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Marianarosa 20/01/25 13:57
Ha respondido al tema Recomendaciones para cuenta Comunidad de Vecinos.
Ya lo hemos aclarado. Cuenta única que interpretábamos con única para nosotros no es así cuenta única para todas las comunidades. Estamos tan desesperados y queremos cambio de administrador que vamos a aceptar. Si de aquí a un tiempo vemos que no nos gusta por alguna razón pues tomaremos medidas, pero de momento nos interesa dejar a este administrador.
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Marianarosa 14/01/25 13:21
Ha respondido al tema Recomendaciones para cuenta Comunidad de Vecinos.
He estado leyendo más detenidamente los post y me ha surgido una duda. Cuando me ha dicho que tiene cuenta única yo entendí que la cuenta era solo nuestra,  a ver si quería decir ¿única para todas las comunidades? Que teneis que decirme.Estamos pendiente de volver a hablar con ellos y ya lo aclararemos, pero me gustaría saber vuestra opinión y qué otras cosas tenemos que tener en cuenta para preguntarles. Gracias. Espero vuestras respuestas.
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Marianarosa 13/01/25 15:31
Ha respondido al tema Recomendaciones para cuenta Comunidad de Vecinos.
Nosotros estamos pensando en cambiar de administrador y estamos buscando. No sé si tiene cuenta única para todas las comunidades pero tiene unos líos que ni os imagináis.Estamos buscando y nadie se quiere hacer cargo de la gestión de este administrador por la fama que tiene.Nos recomendaron que fuéramos  a la cámara de la propiedad, hemos ido nos han dado explicaciones de como lo llevan y una de las cosas que me llamó la atención fue que teníamos una cuenta única y no nos cobraban comisiones como el banco, entre otras cosas , que nos convencieron, estamos esperando a tener reunión y poder cambiar .
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Marianarosa 11/12/24 14:28
Ha respondido al tema - Comunidad de propietarios
Gracias Juan por la contestación.En mi comunidad hace dos años y medio se encargo a un Aparejador un informe sobre la ventilación del edificio porque el último piso había seccionado el shunt y hay olores en algunos pisos. Todavía no ha entregado el informe. ha entregado 660 pág.. con datos y en la administración pública no nos lo admiten porque dicen que eso no es un informe, es una acumulación de datos de donde el aparejador tiene que mirar para hacer el informe.Después de dos años el primer presidente que hizo ese contrato sin comunicárselo a los vecinos y no lo firmó hizo también un presupuesto para arreglar la rotura del cierre hidráulico de su inodoro. Todo esto sin saberlo los vecinos. Dos años después nos enteramos que hay este contrato y este presupuesto y ya está pagado. por eso me interesa saber cual es la dinámica de estos contratos, si alguien tiene alguno en la comunidad y pudiera explicar algo. Gracias.
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Marianarosa 07/11/24 18:42
Ha respondido al tema Cierre hidráulico del inodoro. ¿Comunitario o privativo? - Comunidad de propietarios
Debe de ser un aparato que va dentro del inodoro y a otro vecino se le rompio y se lo cambiaron, en la factura ponia: "cierre hidráulico" y este vecino no lo presentó al cobro a la comunidad.Lo más llamativo es que hemos contratado un Aparejador para que haga un informe sobre olores u este vecino le ha metido en su casa para que se lo arregle y no sé cómo este aparejador no le ha dicho que eso no es comunitario. 
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