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Mariobena90

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Mariobena90 07/07/24 11:31
Ha respondido al tema Hipoteca CaixaBank - Comisión al vendedor
Si, es entendible aunque la práctica es que sea gratuito.El problema aquí es que nosotros somos vendedores, en todo caso eso tendría que pagarlo el comprador que es el que pide la hipoteca.El concepto de esa comisión por lo que me dijeron, es por la coordinación que tienen que hacer con la gestoría para el tema de la venta... (Cosa que ya nos cobra la gestoría)
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Mariobena90 02/04/24 16:09
Ha respondido al tema Hipoteca CaixaBank - Comisión al vendedor
En la provisión de fondos que me han pasado, solo sale lo referente a la cancelación de mi hipoteca, nada referente al precio de venta.Ejemplo (datos no reales): Cancelación hipoteca 100.000€ - Notaría: 500 - Gestoría: 300€ - Impuesto: 0 - Registro: 200€ - Gestión 111€ y el total con el sumatorio No me desglosan las cuentas (aunque le he pedido que quiero que me manden ese desglose), y aún así, me piden los 121 extra que no aparecen, me imagino que lo que harán lo cobrarán a parte para cuadrar los números, y adicionalmente luego me meterán un recargo separado de 121€, en concepto de gestión de cancelación de hipoteca.No he firmado nada aún, pero vamos que ya he discutido con la del banco y que sin ese cobro extra no sale la operación básicamente.
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Mariobena90 02/04/24 13:55
Ha respondido al tema Hipoteca CaixaBank - Comisión al vendedor
Pues por lo que he visto en algún otro sitio, CaixaBank en el momento que aparece algo de cancelar hipoteca (ojo, una hipoteca externa a ellos, la mía) mete 121€ de gastos extra por gestión de la cancelación, cuando ellos no hacen nada, soy yo quien tiene q cancelar la hipoteca en mi banco...Es una mala práctica, la cual he visto que ha quienes les ha pasado, han tenido que reclamar y en ocasiones devuelven el dinero, pero me da que voy a tener que hacer una reclamación al banco de España... Porque me parece alucinante que me cobren una gestión por fuera de la provision de fondos, que yo no acepté ni pedí, por la que encima ellos no hacen nada....
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Mariobena90 02/04/24 08:41
Ha respondido al tema Hipoteca CaixaBank - Comisión al vendedor
Si, entiendo que si es eso, no hay pega ninguna, es lo que hay.... Pero entiendo que ese coste debería reflejarse en la provisión de fondos, o almenos decirme que ese cobro es por la OMF, no decirme que es una comisión por gestión.No sé muy bien cómo va ese gasto, porque otras firmas que he hecho, nunca hubo recargos de OMF (me imagino que lo meterian en los gastos de gestoría)
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Mariobena90 01/04/24 22:46
Ha respondido al tema Hipoteca CaixaBank - Comisión al vendedor
Si si, todo es tal cuál decís y como me explicaron, va cuadrado al céntimo todos los gastos en la provision de fondos y me explicaron que se hacen las dos transferencias (OMF de X valor que es lo que me queda de hipoteca y una transferencia normal con el restante).Pero también me informa de que adicionalmente hay q sumar esos 100 + IVA. Esos 100 solo me lo pide por correo electrónico o por llamada, alegando que es la comisión de gestión de CaixaBank.Originalmente me dijo que era un impuesto, luego que era una tasa, ahora que es comisión de gestión.... Ya no sé si es que me está liando alguna, o es algo de la OMF como comentan (aunque es un importe muy redondo) o me está cobrando algo porque no tiene ni idea, pero es raro.... Y más que me da largas cada vez que la pido justificante de ese gasto
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Mariobena90 01/04/24 20:37
Ha respondido al tema Hipoteca CaixaBank - Comisión al vendedor
Me explique mal, en cuanto las transferencias no tengo dudas (hacen una omf para cancelar la hipoteca que tengo). La cosa es que CaixaBank (es el banco del comprador) me ha pasado la provisión de fondos mía (notaría, gestoría etc) por un valor de 800€ y adicionalmente me pide 100€ más IVA (121€) para la provisión de fondos, en concepto de comisión de CaixaBank, pero ese importe no aparece por ningún lado. (Me piden oficialmente 800 pero tengo q tener 921€) Y según ellos es una comisión por gestión, de la que he pedido factura o que me digan las condiciones donde aparece esa comisión y me dan largas.No sé si es algún tipo de comisión abusiva (yo no tengo nada que ver con ellos) o es un procedimiento normal 
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