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Microlector 02/10/14 13:52
Ha respondido al tema Aumento de los pisos en venta debido a la reforma fiscal
Aquí pongo el enlace de lo que va a costar este declarar las ganancias por la venta del piso en 2014 o en 2015 Se puede dar el caso de pagar 8000€ si se vende en 31/12/2014 o pagar 35000€ en 1/1/2015 !!! Ojo que también afecta estos coeficientes a las donaciones de padres a hijos !!! http://www.invertia.com/noticias/desaparicion-coeficientes-abatimiento-efecto-venta-vivienda-2986367.htm
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Microlector 24/09/14 15:58
Ha respondido al tema Aumento de los pisos en venta debido a la reforma fiscal
Hay mucho vendedor que ha puesto su piso a la venta este año y no sabe nada de esta reforma fiscal. Para la gente que tenga el piso desde los años 70 u 80 por ejemplo les va a afectar mucho si quieren venderlo ya que pagaran altas plusvalías por lo que les va a salir mejor bajar el precio de su piso ahora y venderlo este año porque sino en el 2015 les va a ser mas dificultoso venderlo sino bajan precio con el postre de pagar mayor plusvalías. OTRO DATO IMPORTANTE: No solo afecta a la venta de pisos de segunda mano, también a la DONACION de padres a hijos ya que el padre deberá pagar una alta plusvalía haciendo CASI IMPOSIBLE DONAR el piso por el alto precio a pagar. Esto va a provocar un aumento en la captacion de impuesto en donaciones este año, cambio de titular del piso, pagos de impuesto de donación, transmisión de bienes ! Mejor pagar para los padres que donan un impuesto por transmisión de bienes de 1000 Euros en IRPF 2014 que uno de 30000 Euros en el IRPF 2015
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Microlector 12/09/14 12:29
Ha respondido al tema Evolución de las ventas de viviendas e hipotecas en España
Hay un dato MUY IMPORTANTE. Si hay un repunte de ventas de viviendas de segunda mano a últimos de este año se debe a que en 2015 ya no estarán la reducción de impuesto por venta de vivienda con los "coeficientes de abatimiento" adquiridas anteriormente al año 1994. Estos coeficientes pueden abaratar bastante el pago de impuesto al que ha vendido su piso. Puede ser un ahorro para el que vende de 30000€ sin exagerar y dependiendo mucho de la antigüedad del piso. Asi que antes del 2015 al propietario le interesa vender el piso o sino tardara mucho mas en venderlo en 2015 y encima le saldrá mas caro que si lo vendiera al mismo precio que 2014.
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Microlector 16/07/14 18:19
Ha respondido al tema ¿Se está recuperando el sector inmobiliario?
Ese piso que pones en el enlace de "Rasos de Peguera" esta sobrevalorado por el precio que le han puesto la inmobiliaria. Como mucho lo venderan por 50.000 o 60.000€ ya que hay que hacerle muchas obras además el bloque es muy viejo y el lugar esta muy apartado. Claro la inmobiliaria prueba a ver si pica alguien !! Hace poco probe a llamar a una inmobiliaria para ver hasta que punto habían bajado los pisos y el comercial me intentaba vender el piso a precio de año 2007 en plena burbuja. Le dije que lo veía deshorbitado y nada mas decir esto va y me lo baja en 30.000€ jajaja te puedes fiar de la seriedad que tienen en tasar un piso !! Creo que actualmente en una ciudad fuera del centro no se puede dar por un piso mas de 1000euros el metro cuadrado. No se han dado cuenta que la burbuja ha pinchado, que hay excedente de pisos, no hay crecimiento, el trabajo que hay es temporal y tenemos una población con un 25% de paro ¿ Quien va a comprar pisos a 400.000 euros o 245.000 ? Encima las hipotecas con Euribor +2% de diferencial a la que suba tan solo un 1% el Euribor eso no lo paga ni Rockefeller se han vuelto locos.
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Microlector 16/07/14 18:07
Ha respondido al tema ¿Se está recuperando el sector inmobiliario?
Es en una ciudad que es cercana a la capital catalana y la zona donde esta te puedo asegurar que no es de lujo. Supongo que comprarían el terreno en la época mas alta de la burbuja y ahora que han acabado de construir intentan encasquetarle a otro el muerto ! Ni en la misma capital he visto yo precios tan altos por m2 !! Que esperen al 2114 a ver si venden alguno
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Microlector 16/07/14 13:00
Ha respondido al tema ¿Se está recuperando el sector inmobiliario?
Año 2014 precio de un piso nuevo acabado de construir en una ciudad cercana a la capital catalana. 52 m2 por 245000€ eso si con parking incluido. Sale alrededor de 4700€ el m2 una salvajada !!! Con estos precios igual o superior a la época del estallido de la burbuja en 2007 el sector no se va a recuperar nunca. Hay constructoras que aun no se han enterado que los pisos han bajado !!! Que no se quejen si luego nadie les compra el piso.
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