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ovidius

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ovidius 17/09/23 11:03
Ha respondido al tema ITP a pagar sobre bien en subasta sin valor de referencia catastral - Subastas judiciales
Muchas gracias Maquiz por ilustrarnosLo que estoy viendo mucho en mi CCAA es que donde no hay valor de referencia la hacienda de la CCAA ya asigna un valor "a efectos fiscales" que pretende ser el valor de mercado, que consultas en su web y por el cual te dicen que tienes que declararPor supuesto ese valor que suele ser multiplo de 1000 se lo sacan de la manga y no lo justifican.Dicen que " Emprégase o método separativo, que considera o valor dun inmoble como formado polos seus compoñentes fundamentais, solo e construción, afectado o total resultante por un coeficiente que pondera os gastos e os beneficios de promoción.Tómanse como base a normativa sobre valoración catastral, sobre valoracións a efectos hipotecarios e os estudios de mercado elaborados por esta Consellería" Tengo para pagar itp unos garajes adjudicados a 2100 valorados en 9000 por ellos, y otro adjudicado en 3200 valorado en 5000. El tema es que al ser cantidades pequeñas ya no compensa meterse en gastos de tasaciones y defensa 
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ovidius 09/09/23 10:36
Ha respondido al tema Pago ITP en compra vivienda SAREB
Gracias Juan. Lo que haré es pagar por el valor de la compraventa y probablemente, seguro, me vendrá un procedimiento de comprobación y entonces tendré que alegar y aportar una tasación, con lo que espero poder reducir algo la cantidad a pagar. (me cobraran intereses de demora pero no multa)Mi opinion es que la operacion se ha realizado a valor de mercado, ya que hay independencia entre las partes, interés por vender al mejor precio del vendedor, e información, ya que ha estado mas de un año en idealista y otros portales, además de tres agencias inmobiliarias.Luego, no hay mejor tasación que esa. Aportaré la información que me ha dado la inmobiliaria sobre las fechas y precios que estuvo a la venta (los ultimos 9 meses a un tercio del valor fiscal que le dan y no se vendió). A ver si tengo suerte, porque estos van a piñon fijo
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ovidius 08/09/23 23:45
Ha respondido al tema Pago ITP en compra vivienda SAREB
Refloto este hilo ya que 10 años después seguimos siendo atracados por la administración tributaria.En mi caso compro al SAREB dos plazas de parking, por 2100 cada una pero la hacienda de mi CCAA (Galicia) las valora en 9000€ !! es decir en un 428% del valor real, bonita cifra redonda que se ha sacado de la manga algun funcionario.Y para mas inri llevan a la venta año y medio, 8 meses a 4000, luego a 3000 y a 2500.Se pueden ir a la m con sus sistemas de valoración. Si un inmueble no se vende en unos meses es que su precio está por encima de su valor de mercado . Las cosas valen lo que se paga por ellas. nota:no tienen valor de referencia
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ovidius 11/08/23 17:32
Ha respondido al tema Dudas compra Letras del tesoro - Letras del Tesoro
Creo recordar que al reinvertir vía web salía un pop UP que advertía que las de 3 y 9 no podían reinvertir se por web, pero como luego te dejaba y daba número de boletín le dí, y aparecía la solicitud de reinvertir pero osti*s
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