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Pachi74

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Pachi74 21/06/23 08:13
Ha respondido al tema Renta 2022 Amortización Inmueble
Gracias. Si traslada los datos de uno a otro. La duda la tenía con el importe tanto compra como venta. Si pongo el 100 %, entiendo q al trasladar los datos al cónyuge , traslada el mismo importe..por tanto, si la venta es x 60000 euros, lo correcto, es poner 30000. Saludos
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Pachi74 20/06/23 21:51
Ha respondido al tema Renta 2022 Amortización Inmueble
Gracias bstuscsfo...si, lo he visto..al trasladar datos me surge la duda, ellos reinvierten dentro del plazo la ganancia, toda. Mi pregunta, al introducir los datos d compra y venta, divido los importes por cada uno ??..la venta d 60.000 euros, la cómputo 30.000 euros a cada uno..es al 50,%..propiedad...o pongo datos de venta en general...los 60000. Gracias 
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Pachi74 19/06/23 20:44
Ha respondido al tema Renta 2022 Amortización Inmueble
Hola batiscafo.Te comento la situación. Primera vivienda se adquiere 2017 por 30.000 euros.. y se vende 2022 por 50.000 €. Ahi habrá que declarar la ganancia. El hecho que pregunto es antes de esta venta, en septiembre de 2021 se adquiere vivienda (que ahora es habitual), por 60.000 euros. El hecho es destinar la ganancia de la venta para reinvertir en la segunda. Es decir, se compro antes de vender y se pretende reinvertir la ganancia en la vivienda adquiridad en 2021, antes de la venta.saludos
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Pachi74 10/06/22 06:08
Ha respondido al tema Alquiler Piso Turístico
Gracias por la respuesta.Efectivamente la vivienda es de los dos y esta mal realizado el mod. 179. La duda es que hacienda solo le consta el ingreso a nombre de la mujer. Si ahora divido, puede que hacienda pregunte porque?El otro alquiler es para estudiantes durante 7/8 meses. Entiendo que aquí tampoco tendrían derecho al 60% ?Entiendo que la diferencia entre el alquiler turístico y el alquiler resto temporada, son los gastos deducibles que tiene el turístico (son muchos mas) que la resta de alquiler.Saludos
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Pachi74 07/09/19 12:35
Ha respondido al tema Pensión de Viudedad
Hola Bawino, puedo comentarte que en el caso de mi madre, lo he solucionado. Pedí cita en el INSS y con un poco de información, es decir, que alguién te asesore en el tema de mínimos, conseguí que le modificarán la pensión, todo arreglo a ley.En el caso de mi madre el hecho de vender una pequeña parcela rústica hace dos años, esto estaba reflejado en la Renta. Claro, cuando la funeraria nos pidió la copia de renta para ellos tramitar la pensión de viudedad, en ese momento no te planteas muchas cosas. Luego, viendo el porque no le aplicaban el mínimo a que tenía derecho te das cuenta que la venta de la parcela supone un ingreso patrimonial. Esto se tiene en cuenta para el cálculo de la pensión. Pero claro... esto es una venta puntual. NO todos los años vendes parcelas rústicas, ni nada parecido. Es decir, ellos se basan en los ingresos que tu declaras en la Renta para el cálculo de la pensión. Debes tener en cuenta otros factores de ingresos, o pensiones, cargas familiares y demás.En fin, reitero, mira a ver ingresos de tu madre y en función de las mismas, asesorate porque los del INSS facilitar las cosas, no lo hacen, ellos parce que lo paguen ellos y no... es un derecho que tenemos reconocido las personas, y parece que estos "funcionarios" (no todos), defiendan a un organismo que es de TODOS, no de ellos solos.Saludos
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Pachi74 04/07/19 16:15
Ha respondido al tema Estado Devolución Renta
Aporto información porque se la pidieron. Es un profesional (Ingeniero) y trabaja para administración, tiene algún que otro alquiler local... no es la primera vez que le piden información pero siempre han cerrado el expte. Esta vez está abierto y sin respuesta.
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Pachi74 04/07/19 10:44
Ha respondido al tema Estado Devolución Renta
Hola compañeros, desconozco si se ha tratado aquí, pero tengo un amigo que la declaración del año 2017 la presentó en tiempo y le salió a pagar, unos 1.000 € aprox..., el tema está que su declaración se quedó en revisión o similar... aportó documentación a la aeat y hasta ahí... El tema es que pagó pero a día de hoy no tiene respuesta al respecto... reitero, está en tramitación. He leído que hacienda tiene 4 años... pero realmente que están haciendo con dicho expediente?? se revisa, o se deja en la mesa a expensas de posteriores comprobaciones??  Este ejercicio, 2018, le salió a devolver y ya le han ingresado el importe... En fin, si alguien conoce realmente que se realiza con los expedientes que están ahí parados, ni adelante ni atrás. O simplemente, quedarán en stan by.... Saludos
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Pachi74 26/06/19 16:58
Ha respondido al tema Despido Improcedente Renta
Gracias por la respuesta. El tema de las retenciones, es correcto. Tenías razón.  Respecto el tema del despido, este tengo que revisarlo mejor.. En el acto de conciliación, la empresa reconoce el mismo como improcedente, y tengo entendido que son 33 dias x año de servicio... no era mucho el importe. Saludos
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Pachi74 16/05/19 19:11
Ha respondido al tema Renta Imputada Inmueble Urbano 2018
Gracias Lunatico por la respuesta. Seguramente es como dices. He visto algo mas y he comprobado que la localidad a la que hago referencia fue revisado en el 2007. Por tanto, el periodo de 10 años ha concluido. La diferencia es de 1,1 al 2%.. Saludos
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Pachi74 08/05/19 12:44
Ha respondido al tema Declaración Renta Fallecido 2019
Gracias por la respuesta. Es lo que tenía pensado. La duda surge en el momento que el notario me comenta que porcentaje pueden devolver en renta dado que hacienda bloquea toda cuenta de una persona fallecida. En principio seguiré tu consejo. Supongo que en la renta del próximo año será cuando se haga de forma individual y en su caso, si resulta necesario, rellenaría el modelo H-100 (pago devolución herederos).   En fin, ya veremos. Tengo mis dudas respecto el IBAN del conyuge vivo... no se, si hacienda no detecta en dicha cuenta al titular de la declaración de renta, lo acepte... Gracias saludos
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Pachi74 24/04/19 13:02
Ha respondido al tema Pensión de Viudedad
Gracias por la respuesta. Seguramente el problema viene de ahí, de unas bases de cotización bajas y posteriormente, el hecho de tener conyuge a cargo le salía la pensión de 830 aprox...  Es cierto que hablando con amigos con situación "similar", la pensión que les ha quedado a la madre es como dices, un poco menos de los 830 aprox... el problema es que mi madre no ha sido un poco menos, sino la mitad...420 euros. En fin, tengo cita con el INSS y veré que me aclaren la base reguladora y el porque de no llegar a la pensión minima de viudedad. Saludos
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Pachi74 24/04/19 12:29
Ha respondido al tema Pensión de Viudedad
Gracias Bacalo por la respuesta e información. Mas o menos la tengo revisada y la entiendo. En el caso de mi madre le aplican una Base de 203 x 52%... y le aplican revalorizacion+mínimos+maternidad. El problema que tengo que resolver es la Base de 203€.. Si mi padre enfermó aprox. 56 años y a los pocos años le concedieron Incapacidad Permanente Absoluta... en los ultimos años percibió unos 830 € aprox. Si se acogen a las bases del principio, entiendo que son bajas (autonomo agrícola)... y es por ello que la Base son los 203. Lo que no entiendo es, a que personas se aplican las pensiones mínimas de viudedad aprobadas por los presupuestos generales y que hablan de unos 670 € aprox....m Y la otra duda, según esto que he leído: En el caso de que el fallecido fuera pensionista de jubilación o de incapacidad permanente (en sus modalidades contributivas), la base reguladora será el importe de la pensión (descontándose en el caso de que se le hubiera reconocido una gran invalidez el incremento del 50% destinado a remunerar a la persona que le atendiera). Porque no le aplican la pensión como base reguladora. Gracias Saludos  
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Pachi74 24/04/19 11:01
Ha respondido al tema Pensión de Viudedad
Hola lunatico, tengo ya cita previa en el INSS, pero estoy informándome antes de ir. He visto esto" En el caso de que el fallecido fuera pensionista de jubilación o de incapacidad permanente (en sus modalidades contributivas), la base reguladora será el importe de la pensión (descontándose en el caso de que se le hubiera reconocido una gran invalidez el incremento del 50% destinado a remunerar a la persona que le atendiera). Mi padre era pensionista Incapacidad Permanente Absoluta. Hace años que cayó enfermó. Su pensión rondaba los 830 aprox. A mi madre le han aplicado como base reguladora 203... Mi pregunta, no deberían aplicarle los 830 como BR?? y sobre la misma aplicar el 52%... mas las revalorización... Gracias por la atención Saludos  
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Pachi74 23/04/19 11:34
Ha respondido al tema Pensión de Viudedad
Gracias por la respuesta. Entiendo que es el propio pensionista quien debe solicitar dicho complemento a mínimos??. Un poco extraño. Ellos acaban de calcular la mencionada pensión y me extraña que no apliquen directamente el complemento y tenga que ser en este caso el pensionista quién acuda y lo solicite. He revisado el enlace y coincide con los que algunos amigos me han comentado, perciben los 670 €.... sin que en su momento tuvieran que acudir o solicitar el mencionado complemento. Reitero el agradecimiento, sirve de ayuda y lo que haré será acudir al INSS y que me aclaren el cálculo de la pensión. Saludos
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Pachi74 15/06/17 07:42
Ha respondido al tema Gastos deducibles Arrendamiento Vivienda
Hola batiscafo, ya he aplicado el resultado de amortización del inmueble descontando suelo...además he aplicado algún gasto mas como el IBI y otros, (leído normativa). Mi duda y por ello te pregunto, al final he obtenido un rendimiento negativo de unos -300 euros... esto esta permitido?? Me explico. La normativa habla de no superar el rendimiento neto y dejarlo para años posteriores. Evidentemente, tanto en intereses como en amortización no supera los ingresos pero si sumo ambos mas otros gastos deducibles, si supera los ingresos y por ello obtengo el rendimiento negativo. Agradecería si pudieras sacarme de la duda. Gracias.  
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Pachi74 14/06/17 07:40
Ha respondido al tema Gastos deducibles Arrendamiento Vivienda
Hola batiscafo. Una pequeña duda respecto el tema de la amortización. Tengo claro que no se computa como gasto la amortización del préstamo y si los intereses. Pero cuando habla de amortizar la construcción??? Date cuenta que el inmueble mi hermano lo adquirió en el boom por 200.000 €....(una animalada) y en los datos fiscales dicho bien tiene un valor catastral de 20.000 y 11.000 € de catastral construcción. Según normativa, el valor que podemos amortizar es del 3% sobre los 11.000??? La diferencia entre el valor de adquisición (todo escriturado) y el valor de construcción es abismal... Agradecería me explicases si realamente la amortización es sobre los 11.000 que consta en datos fiscales o hay alguna forma de incluir la depreciación del inmueble por el valor que realmente se adquirió. No tiene sentido que de dicho bien por un alquiler 400 €/mes se obtenga un rendimiento neto anual de 4.500 €...cuando el prestamo hipotecario es de 11.000 (intereses+amortización)...y tengo claro que dicha cantidad que se amortiza no debe considerarse como gasto... Pero en fin, me gustaría aclarar que cantidad puede deducirse como gasto a sabiendas que todos pagamos de mas en la era del boom. Gracias
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