Pedrosanz

Pedrosanz 15/02/25 11:02

Ha respondido al tema Civislend

Es mejor echar pestes de la pagina, durante 8 minutos, a que todo ocurra en 10 segundos, y pensar no fui lo suficientemente rapido tecleando tres cifras, cuando otros han tecleado 5.

Ir a respuesta

Pedrosanz 15/02/25 10:15

Ha respondido al tema Civislend

Alguien conoce a esta gestora, https://orainmobiliaria.es/.  La de Residencial Essia, es de  primer nivel, plena confianza, pero esta no la conozco.

Ir a respuesta

Pedrosanz 28/01/25 22:04

Ha respondido al tema Wecity

me ha ocurrido lo mismo

Ir a respuesta

Pedrosanz 28/01/25 22:04

Ha recomendado Re: Wecity de

tinadas

Pedrosanz 22/01/25 10:29

Ha respondido al tema Wecity

El proyecto de ayer  de ibiza, no parece que esten  cumpliendo los plazos:https://fellowfunders.es/project/ibiza

Ir a respuesta

Pedrosanz 09/01/25 09:48

Ha respondido al tema Civislend

ademas de las vistas al cementeri que esta justo delante.

Ir a respuesta

Pedrosanz 08/01/25 20:42

Ha respondido al tema Civislend

"Efectivamente las viviendas tienen una orientación noroeste, con vistas a las islas Medas. Los renders que se presentan son imágenes comerciales. Es difícil determinar cuales son las vistas exactas desde la parcela, si bien, las viviendas por su orientación sí cuentan con unas excelentes vistas al mar."he buscado fotos con vistas en la zona,aparentente igual o mas cerca del mar, en concreto desde el castell de Begur, y estas son la fotos que hay:

Ir a respuesta

Pedrosanz 08/01/25 11:27

Ha respondido al tema Civislend

Mañana sale el proyecto Begur Costa Brava, en las fotos y en el docuemento renders, se ve algo que parece el mar,  pero si me situo en google maps, no lo veo, ni lejos. He revisado el nombre de la calle, no parece que haya error.

Ir a respuesta

Pedrosanz 24/12/24 11:57

Ha recomendado Re: Urbanitae de

Oniotan

Pedrosanz 24/12/24 11:14

Ha respondido al tema Urbanitae

ha salido esto en telegram, 50 minutos antes de abrir....1° Los inversores de Urbanitae entran a través de una sociedad española llamada DUKIANO 2, S.L., que posteriormente canaliza la inversión en FLAGRANTLYTASTY, LDA, una sociedad portuguesa gestora del proyecto. Por lo tanto, las implicaciones fiscales dependerán tanto de la estructura legal como del país de residencia del inversor. Es recomendable consultar con un asesor fiscal para obtener más detalles.2° Sí, el fee promote del 40% para el promotor en caso de que la TIR supere el 15% está contemplado en los escenarios económicos presentados. Este mecanismo incentiva al gestor a maximizar los rendimientos del proyecto, asegurando al mismo tiempo que los inversores recuperen su retorno preferente antes de que el promotor acceda a beneficios adicionales.

Ir a respuesta

Pedrosanz 24/12/24 11:00

Ha respondido al tema Urbanitae

mas dudas que respuestas, la primera si hay doble imposicion internacional de los rendimientos, en otro proyecto, me parecio entender que creaban una sociedad en España, para evitarlo, aqui no he visto ninguna aclaracion, o si se resuelve enviando documento de residencia en españa., tampoco he visto la resolucion de dudas, alguien pregunto en telegram detalles de bonus para la promotora por conseguir objetivos, esta contemplado en el desglose economico. Por otro lado es un proyecto muy largo, ....

Ir a respuesta

Pedrosanz 23/12/24 20:28

Ha respondido al tema Urbanitae

Duda sobre el proyecto  de Plusvalia, Lisboa Proyecto Quinta dos Pinheiros, sale mañana.Financiación bancaria. Préstamo promotor + Clientes, es de unos 26 M€.Los intereses que corresponden al banco, ¿salen de la partida "Estimación Gastos financieros"? Unos 2 M€.No creo que se los carguen al comprador, pues a este le deberian dar el precio total. Como comprador de vivienda en cooperativas, si he tenido que hacerme cargo de los intereses de carencia.Hay forma de ver a posteriori: "Para que puedas conocer todos los detalles, el lunes 23 de diciembre a las 11:00 horas (UTC+1) celebraremos el webinar "Urbanitae de cerca: Quinta dos Pinheiros""

Ir a respuesta

Pedrosanz 04/11/24 13:21

Ha comenzado a seguir al usuario

Inversor07

Pedrosanz 18/01/24 11:30

Ha respondido al tema Si tienes una tarjeta de Wizink, esto te puede interesar 😉

hace unos años me llamaron  porque no la usaba, mas de un año, y me hicieron promocion similar. No han vuelto a llamar, no se si he llegado a estar tanto tiempo sin usar como la otra vez.  Ahora como el tlf, no deja pasar numeros de lista negra,  igual lo han intentado y no ha sonado

Ir a respuesta

Pedrosanz 30/12/21 10:36

Ha respondido al tema Mucho cuidado con Revolut dinero atrapado

Despues de rellenar el formulario de visa, ademas de el de la entidad emisora de la tarjeta, he sacado la siguiente conclusion:  El resultado de la reclamacion es incierta, piden demasiadas cosas, es igual de farragoso que reclamar a tu banco. Cuando se contrate o como  quieran denominar la relacion juridica de productos o servicios, y sea algo mas que una compra puntual, la tarjeta que se use, y para evitar posibles quebraderos, la tarjeta que se vicule, es conveniente que tenga la opcion de  apagado el uso en internet,  contacless, zona geografica. Si tenemos varias dar una que se use poco.Tengo varias tarjetas de revolving, de diferentes entidades, etc,  y ninguna tiene estas opciones, solo apagado o encendido.  

Ir a respuesta

Pedrosanz 30/12/21 10:20

Ha recomendado Re: Mucho cuidado con Revolut dinero atrapado de

anita36

Pedrosanz 28/12/21 20:05

Ha respondido al tema Mucho cuidado con Revolut dinero atrapado

hacen cargos a tu tarjeta de credito sin tu autorizacion. Es la tipica entidad que se dedica al abuso financiero. luego  el funcionamiento de la tarjeta es una loteria, se los das a tu hijo para que vallan a Alcampo, y no funciona la tarjeta.  La odisea, para recargar con los sms, etc. pero cuando ellos quieren te hacen el cargo. He tenido que dar de baja la tarjeta de credito y pedir otra. Un cargo pequeño , de 15€  para que pase desapercibido, y sorpresa, ahora no necesitas  autorizar la transaccion  mediante sms

Ir a respuesta

Pedrosanz 31/07/21 12:26

Ha respondido al tema Denuncia para deshaucio en la situación actual

buenos dias,  esta es la primera parte de problema,  luego con la situacion actual, esta a quien metes. Los profesionales, me recomiendan  hacer un seguron de impago. Hay que pedir documentacion al futuro inquilino y llevarla  a la aseguradora, para que la estudien, actualmente son de los pocos que tienes acceso a las famosas  listas. En algunos casos, puede hacerse lento el proceso, pues nos pueden denegar  el seguro, pero es la mejor forma de evitar a indeseables.  Estan los que se cambian de domicilio cuando empiezan  con problemas con creditos , sobre todo de coche, en un principio no aparecen como morosos, pero en unos meses salta el problema. Esta claro que hay mucho manirrot@. En caso de coger a un autonomo conviene meter  a una persona  como avalista de la primera, en una ocasion, esto hizo que la inquilina, decidiera irse, para no perjudicar al familiar. Pedir una vida laboral, tambien es un adicional para ver la trayectoria.

Ir a respuesta