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Plepart 13/08/24 10:36
Ha respondido al tema OpenBank - hipoteca
Hola, no sabría decirte si se puede negociar porque yo no lo hice al ser una hipoteca baja que en muchos bancos no concedían.
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Plepart 12/08/24 20:08
Ha respondido al tema OpenBank - hipoteca
Hola,te respondo desde mi experiencia:No cargan ningún coste individualizado por la OMF o cheque.Sobre la FEIN, en mi caso creo que se hizo bastante rápido y tardó unas 3 semanas desde la solicitud y creo que sería difícil bajar de ahí. Ten en cuenta que hay pequeñas cosas que van añadiendo días pero cada trámite que realizaba Openbank o la gestoría que contrataron tardaba solo uno o dos días si se entregaba la documentación solicitada correctamente, a lo que hay que añadir:1. Tiempo en tener la nota simple.2. Días para la tasación (días para la visita de la vivienda+informe)3. Tiempo en enviarles la documentación o responderles (aquí influye que se haga a primera hora o no, si es viernes o víspera de festivo…)
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Plepart 03/04/24 18:59
Ha respondido al tema Estado Tramitación Renta 2023
Creo que es debido a la deflactación (parcial) realizada por la Comunidad de Madrid. El mínimo exento de la cuota autonómica es más alto. (ahí se nota el daño que hace la no deflactación).
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Plepart 25/03/24 19:54
Ha respondido al tema Hipoteca o préstamo?
Es difícil para esa cantidad porque el banco tiene que recuperar también los gastos que debe asumir con la hipoteca. En Openbank por ejemplo el mínimo son 40000€, aunque siempre puedes pedir más y hacer una amortización parcial (si no lleva comisión).Para esos importes tan bajos hay que tener en cuenta que el tipo de interés va a ser peor y para compararlo con un préstamo personal tener en cuenta todo tipo de gastos asociados, como por ejemplo:-gastos de tasación (obligatoria en hipoteca)-seguro de hogar (aunque lo elijas tú, creo que las coberturas estaban relacionadas con algún valor de la tasación)-gastos de cancelación de la hipoteca del registro (si quisieras vender la vivienda)
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Plepart 08/03/24 16:47
Ha respondido al tema Amortización parcial primer año
Hola, dependerá del banco pero sí hay casos en los que se puede amortizar desde el minuto 1, al menos en openbank se podía, sin comisión de amortización parcial, solo para total. Lo que te interesa es que no tenga comisión de amortización parcial, la de amortización total te da igual porque está hecha para no cambiar la hipoteca a otro banco, pero con una cantidad tan baja a ningún banco le va a interesar pescarte. Si quieres hacer amortización total, amortizas todo -100€ y que te carguen la última mensualidad.Ten en cuenta que por ley el banco se tiene que hacer cargo de unos gastos que, con una cantidad tan baja y en un plazo tan corto, es difícil que le resulte rentable. Por eso los intereses son más altos y los seguros, si os obligan, hagan subir la TAE bastante. Tened en cuenta en el total a pagar los gastos de notaría, tasación, gestoría, seguro de vida (aquí influye también el importe) porque a lo mejor os interesa un crédito personal.
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Plepart 04/12/23 18:19
Ha respondido al tema ¿Alguna opinión sobre Hipoteca Openbank?
Todos los bancos te van a obligar a contratar ese seguro, que al final es el de hogar, lo que puedes hacer es contratarlo con la aseguradora que quieras y al banco le pasas una copia de la póliza para confirmar que lo has contratado. El valor que debe cubrir te lo indica el banco y si ya quieres tener más coberturas como robo, asistencia, etc es cosa tuya. Cuando preguntes por el seguro de hogar en cualquier aseguradora diles que va a estar asociado a la hipoteca y te pediran que les digas el valor que debe cubrir.
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Plepart 29/10/23 11:57
Ha respondido al tema Garantía de fondos indexados
No son lo mismo. Según tengo entendido, el FOGAIN te garantizaría la inversión en caso de que la comercializadora o gestora adheridas quebraran y por alguna razón no se pudiera acceder a los fondos, pero en los fondos los activos no son de la gestora o comercializadora, por lo que lo normal sería que se transfiriera la gestión a otra entidad.Si, por ejemplo, tienes 1000 euros en un depósito del Santander y el banco quiebra, los 1000 euros estarían cubiertos por el FGD (en teoría), pero si un fondo monetario tiene depósitos en el Santander y éste quiebra, el fondo se comería casi seguro la pérdida de esos depósitos (porque son importes mucho más altos que 100k) y el FOGAIN no cubriría nada.
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Plepart 29/10/23 10:14
Ha respondido al tema Garantía de fondos indexados
Si estás invertido en un fondo de inversión, sea en MyInvestor o cualquier otra comercializadora, lo que te cubre el FGD es 0.
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Plepart 17/10/23 18:56
Ha respondido al tema Seguimiento y opiniones de Myinvestor
Si lo que quieres es dejar la cartera idéntica, entonces lo que quieres hacer es un cambio de comercializadora, no un traspaso. Para un fondo, el cambio de comercializadora solo lo podrás hacer si ese fondo existe en ambas. En ese caso, estarías siempre invertido aunque el tiempo en que tarde en ejecutarse la operación llevará probablemente más de un mes.
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Plepart 08/10/23 17:18
Ha respondido al tema Mejores Fondos Monetarios
Los números que aparecen son correctos, pero hay que interpretarlos y saber lo que es un fondo monetario. El interés a 12 meses solo indica lo que hubieras obtenido hoy por lo que hubieras invertido hace un año, pero no lo que obtendrás dentro de un año si inviertes hoy, y esto último tampoco lo sabrás porque no es un depósito.Ten en cuenta que los tipos de interés han subido el último año; los tipos de interés no eran los mismos en octubre de 2022 que en enero o ahora, por lo que tienes que fijarte en periodos mas cortos. Las rentabilidades a un mes están entorno a 0,33% que si lo extrapolas a 12 meses sale casi un 4%, esto hará que la rentabilidad a 12 meses vaya subiendo.De la misma forma, si los intereses bajan, el de 12 meses indicará un valor más alto que el que realmente acabará siendo. Si para contratar fondos monetarios metes intermediarios que cobran comisión te va a reducir la rentabilidad en un producto en el que lo importante son comisiones bajas. Además de que no tiene sentido meter intermediarios que no aportan nada en productos tan simples.
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Plepart 03/09/23 13:01
Ha respondido al tema Hipoteca variable: cambiar condiciones banco actual o subrogación hipoteca
Con "amortizar tanto dinero" me refiero a que después de esos 3-5 años no te habrás quitado demasiada deuda, sobre unos 1600 euros al año. Te van a quedar más de 60000€ euros pendientes con lo que el euribor todavía va tener mucha influencia. No sé cuánto vas a poder reducir el diferencial, sobre todo teniendo en cuenta la cantidad deuda, pero reducir 0,5%, que lo dudo, serían como mucho 300 euros al año.Entre los gastos del cambio, bien los pague el banco o tú, van a estar la notaría, el registro, la gestoría y una nueva tasación de la vivienda. A lo mejor hay alguien con más experiencia que te pueda dar más información pero teniendo en cuenta que hay entidades que no dan hipotecas por debajo de 50000, pocas ganas le van a poner a la tuya.Como han dicho en otro mensaje, lo mejor es amortizar anticipadamente, ya sea reduciendo plazo o cuota. Te recomiendo que utilices herramientas como las del Banco de España para hacer simulaciones de cuotas y amortizaciones. 
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Plepart 02/09/23 12:43
Ha respondido al tema Hipoteca variable: cambiar condiciones banco actual o subrogación hipoteca
Sin saber tu situación personal, desde fuera no se ve una hipoteca tan alta y teniendo en cuenta que los bancos tienen que asumir unos costes, no sé si te ofrecerían buenas condiciones. A lo mejor lo que te ahorras son como mucho 100 euros al mes, y además dices que te interesa una mixta con 3-5 años de fijo por lo que parece una solución para salvar un bache. En 3-5 años no habrías llegado a amortizar tanto dinero y dependerías otra vez del euribor. Yo casi veo mejor ir amortizando en cuota según tengas una mínima oportunidad.
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Plepart 28/08/23 23:20
Ha respondido al tema Subida de euribor
Lo mejor es que utilices una calculadora de préstamo como la del bde para comprobar que los datos con correctos.Ten en cuenta que si estos tipos de interés se mantuvieran, las amortizaciones de las cuotas finales también serían más altas, próximas a 849 en lugar de 530.
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Plepart 08/08/23 16:33
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Plepart 11/07/23 17:49
Ha respondido al tema My investor no me ha ingresado el dinero de una venta de acciones
Hola Guslum,son bastante desastre para esto pero no me preocuparía, sobretodo si ves que ya ha habido algún movimiento en alguna de las cuentas. A mí nunca me había tardado tanto un cambio de comercializadora como con MyInvestor, pero al final es cuestión de tiempo, las participaciones no cambian. En mi caso no es que me desaparecieran los fondos, es que me salían en las dos comercializadoras.Lo peor es el servicio de atención al cliente, solo pasan nota y no saben darte ninguna respuesta. Cuando vuelves a llamar para ver como va tu consulta solo ven que tu consulta está registrada. Al ver que después de más de un mes no había movimientos, volví a mandar por mail la solicitud y varias semanas después me salió duplicada.Si no tienes intención de cambiar de fondos, no realizaría traspasos a fondos intermedios ya que te te vas a quedar desinvertido varios días o semanas sin saber cuánto (no se cumplen los plazos de liquidativos), que puede favorecerte o no.
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