Participaciones del usuario Pocoyo82 - Hipotecas

Foro:

Pocoyo82 09/04/10 22:01

Ha respondido al tema Tres tipos de Contratos de Arras.

Muchas gracias por el aporte, no tenia ni idea de que existian varios tipos de arras.

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Pocoyo82 09/04/10 19:18

Ha respondido al tema Préstamo convenido o préstamo libre

Hola Sara!!! la verdad es que es lo mejor que vas a hacer, pregunta en tu banco, consigue toda la informacion posible y despues aqui entre todos hacemos las cuentas,jejejeje. Un saludo.

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Pocoyo82 09/04/10 19:13

Ha respondido al tema Préstamo convenido o préstamo libre

A mi cuando fui a preguntar al PROP (al de Gregorio Gea), la mujer que me atendio me dijo lo mismo que a ti, bueno y que a casi todos por lo que veo, que para optar a las ayudas es necesario el préstamo convenido, despues obtuve el manual del IVAJ, este que he puesto y lo que dice en la pagina 19 es bien claro: 2.3.3. Ayuda de la Generalitat La Generalitat, con cargo a sus presupuestos, concederá a los compradores en primer acceso, una ayuda económica adicional. Esta subvención correspondiente al adquirente de vivienda se podrá abonar mediante pago directo al comprador o mediante pago al promotor, cuando este descuente dicho importe del precio de la vivienda, y así se contemple en la escritura. Pueden obtener esta ayuda los compradores de las viviendas que cumplan los requisitos para obtener ayudas. Los compradores de viviendas protegidas calificadas de régimen concertado podrán solicitarla sin necesidad de disponer de préstamo convenido. Supongo que es como tu bien recomiendas ir al PROP con el manual y que te digan quien tiene razon (y si lo dijesen por escrito seria mejor :D) Un saludo.

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Pocoyo82 09/04/10 14:39

Ha respondido al tema Consejo compra de una casa

Aqui hay un banco que se llama "Banco de Valencia", no se si sera ese, de todas formas quedarían la CAM, Bancaja y RuralCaixa. Una de esas sera. Un saludo.

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Pocoyo82 08/04/10 11:39

Ha respondido al tema Préstamo convenido o préstamo libre

Adjunto enlace de ayudas de Comunidad Valenciana, es una guia en pdf http://www.ivaj.es/ivaj/opencms/IVAJ/es/empleo/documentos/guia_cra_cas.pdf por si a alguien le puede servir. Un saludo.

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Pocoyo82 08/04/10 02:58

Ha respondido al tema Ayudas del ministerio de vivienda

Vale entonces esto es para vivienda usada gracias por aclararmelo, de todas formas te voy a enviar un manual que es donde veo estas cosas por si te sirve,ok? "Cuando no se trate viviendas protegidas, será condición necesaria que entre la firma del contrato y la solicitud de ayudas no hayan transcurrido más de 4 meses. Una vez visado por parte de la Consellería, acreditando el cumplimiento de los requisitos necesarios para obtener la financiación, no pueden transcurrir entre el visado de dicho contrato y la solicitud del préstamo convenido a la entidad de crédito, más de 6 meses." "En el caso de viviendas protegidas, una vez obtenido el visado del contrato, será necesario que termine la construcción de las viviendas para poder escriturarlas, subrogándose entonces en el préstamo convenido del promotor."

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Pocoyo82 08/04/10 02:49

Ha respondido al tema Préstamo convenido o préstamo libre

No es oro todo lo que reluce, las VPO, bueno VPPC como dicen aqui (Viviendas Publicas de Precio Concertado) hasta hace 4 dias estaban todas reservadas a sindicatos, amigachos de inmobiliaria y demas, en cuanto hubo bajon todas las inmobiliarias y promotoras a las que le pedias un VPO, te decian que nada ni en Valencia (Barrio la Torre), ni Paterna (Mas Camarera- La Coma) ni Torrente, te envian cartas y cartas y llamadas para que comprases una de sus promociones a precio de oro, bueno platino (ademas al ser del ivvsa pueden optar cualquiera no solo las personas del propio municipio). Fijate como caso personal me llamaron para comprar una casa en metrovacesa en el barrio de las moreras de Valencia (asi ha voz de pronto no te dice nada pero es el que estan haciendo que sigue a la ciudad de las ciencias y las artes y por donde pasa la formula 1), yo tenia el numero tropecientos (porque en estas solo pueden entrar de Valencia capital) y me llamaron hace nada, claro yo al estar en paro le dije que no, y que como es que me habia llegado el numero, y la mujer me dice que la gente unos porque no tienen empleo y otros porque no tienen el 20% no se completa las ventas, claro el 20% tenias que tenerlo en 3 meses porque a mi me llamo en Diciembre del 2009 para escriturar en Marzo del 2010. Bueno con todo esto lo que queria decir es que VPO en Valencia, Valencia no se ha hecho mucha, en los alrededores mas pero no la consiguieron vender. Generalitat Valenciana (Vivienda Castellón, Valencia y Alicante). http://www.ivvsa.gva.es/nuevo/castellano/bolsa/bolsa_ventas_promo.php?as_provincia=46&tipo=val Barrio la torre de Valencia. http://www.sociopolis.net/web/sociopolis.php Vivienda ofertada Ayuntamiento de Valencia. http://www.aumsa.es/ofertaviviendas/promocionesprivadas/salvadorvila/convocatoria.php Buenas noches y perdon por el somnifero, que bueno a estas hora ya vendra casi bien y todo. Saludos.

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Pocoyo82 08/04/10 02:23

Ha respondido al tema Préstamo convenido o préstamo libre

Si, pero que las ponga en el barrio de la Torre (fuera de Valencia) en "Sociopolis", no nos ayuda nada.

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Pocoyo82 08/04/10 02:17

Ha respondido al tema Ayudas del ministerio de vivienda

Puede ser que sean 4 meses de plazo para solicitarla?o me estoy liando yo solo? es que me parecia ver en algun lado 4 meses desde la firma del contrato hasta la solicitud de las ayudas. Un saludo.

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Pocoyo82 08/04/10 01:52

Ha respondido al tema Dudas sobre las Ayudas del Ministerio de la Vivienda

Como te ha dicho Alcoriza no es obligatorio ni la AEDE ni la ayuda de la Generalitat, otra cosa es que alguna vez he oido que hay gente que no puede aportar dinero y se lo cogen de ahi, es decir, te lo adelantan (te cobran un interes por supuesto) y despues cuando cobras se lo quedan ellos, pero no se si es verdad. De todas formas mirate bien lo del prestamo convenido porque aqui he leido que hay veces que no interesa, lo digo porque si por ejemplo te van a cobrar E+1,25 que es lo maximo que pueden cobrar, y tu por tu cuenta te sale un diferencial mejor tendras que hacer numeros; pero de eso a ver si alguien que sepa mas te puede asesorar mejor porque tienes que mirar todos los puntos para ver que es lo que mas te interesa. PD: no se si eres de Valencia capital, pero he visto carteles de una hipoteca de Ibercaja que se llama Hipoteca Joven, por si te lo quieres mirar mejor. Un saludo y espero haberte ayuda o por lo menos no liarte mas :D

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