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Participaciones del usuario Pvila314 - Hipotecas

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Pvila314 05/06/22 18:27
Ha respondido al tema Voy a comprar una casa con mi hermana pero tendrá el préstamo en 2 años
Si tienes el dinero (o puedes obtener financiación sin problema), cómprala tú y ponla sólo a tu nombre. Bajo ningún concepto pondría la casa también a su nombre sin tener responsabilidad en la deuda.Lo de "poner a su nombre" la otra mitad más adelante, tiene un peaje en impuestos, notarios, etc., que no es menor.Otra cosa a considerar es la revalorización / devaluación que pueda sufrir la vivienda en estos 2 años. Imagínate que estalla la burbuja que muchas anuncian y la casa vale la mitad dentro de 2 años, ¿estás segura que tu hermana te pagaría la mitad de lo que pagarías hoy por ella? Es más, ¿obtendría financiación teniendo en esas circunstancias?
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Pvila314 06/03/22 17:50
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Sin ánimo de defender a ningún político (Dios me guarde!) y estando totalmente de acuerdo con el sinsentido de la situación a la que hemos llegado, me temo que con otro partido en el Gobierno el resultado hubiese sido muy similar (otra cosa es el discurso que hubiesen dado).El COVID y la guerra de Rusia han sido y están siendo una gran moqueta donde esconder toda la mierda y a los que achacar la crisis que se nos viene encima.En fin, nos está quedando un buen país y un magnífico continente.
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Pvila314 06/03/22 13:54
Ha respondido al tema Estafa inmobiliaria?
Accedo porque quiero el piso y me hace firmar un papel en el que doy mi visto bueno a darle 5000 euros en negro...¿Como va a ser legal?Ninguna operación en negro es legal. ¿A que ese papelito no lo vais a firmar ante notario? Pues eso.
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Pvila314 22/02/22 22:22
Ha respondido al tema ¿Me interesa quitarme la hipoteca?¿Cómo calcular la cantidad que me desgravo en el IRPF cada año?
No, creo que no me equivoco. Y no, no me he contestado yo mismo.Mi respuesta pretendía hacerte ver que estás confundido.Que te hayas desgravado no significa que lo hayas hecho bien. En el momento que dejó de ser tu vivienda habitual y la alquilaste, perdiste dicho derecho.https://www.bancosantander.es/faqs/particulares/hipotecas/puedo-desgravar-hipoteca-declaracion
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Pvila314 21/02/22 22:09
Ha respondido al tema ¿Me interesa quitarme la hipoteca?¿Cómo calcular la cantidad que me desgravo en el IRPF cada año?
[...] tengo una hipoteca adquirida en el 2011 así que es una hipoteca que desgrava [...][...]  a día de hoy la casa la tengo alquilada porque vivo en otra ciudad [...]Mi pregunta es, ¿cómo puedo calcular lo que me desgravo de hipoteca? sinceramente no tengo ni idea.Salvo error por mi parte, no tienes derecho a deducción alguna al no ser tu residencia habitual.
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Pvila314 19/02/22 23:07
Ha respondido al tema ¿Cuánto tengo que pagar de renta por vender un piso?
[...] según dice Anrabo son 23.000€ que tendría que aplicar el 23% y me sale a pagar para el año que viene 5.290€ que me parece una burrada y que no puede ser posible porque es demasiado.Que a ti te parezca demasiado no significa que NO pueda ser posible. La plusvalia es cosa a parte por que depende de cada ayuntamiento, yo me refiero a la ganancia patrimonial que tendría que pagar el año que viene [...]No es cosa a parte y te lo han explicado anteriormente.La plusvalía municipal SÍ afecta al cálculo de la ganancia patrimonial dado que es un gasto más ligado al proceso de venta y, por lo tanto, contribuye a reducir la ganancia patrimonial.
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Pvila314 19/02/22 20:17
Ha respondido al tema ¿Cuánto tengo que pagar de renta por vender un piso?
Igual no te gustó la respuesta de @anrabro pero lamento decirte que es correcta (*).La que es totalmente incorrecta, y valdría más que no aportara si no está informado, es la que te ha proporcionado @rober312 .Lo de escoger la respuesta que te favorece no funciona. ;-)(*) De hecho, aunque sin cálculos, por falta de información, la respuesta correcta es la de @w-petersen . A los números de Anrabo deberías restarle los gastos de la compra (herencia) y la venta.PD: En caso de duda suele ser más sensato hacer caso a 2 foreros que llevan en Rankia 12 y 13 años que no a otro que llevaba apenas unas horas.
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Pvila314 16/02/22 23:41
Ha respondido al tema Amortización hipoteca
Yo creo que lo lógico sería devolver primero el préstamo, dado que tiene un interés mayor.Lo que dejes de deducirte en la hipoteca por haber aportado más al préstamo lo podrás deducir en años posteriores (siempre asumiendo que en años posteriores no vas a superar el límite máximo).
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