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Rogerice

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Rogerice 14/07/24 11:09
Ha respondido al tema Reinversión parcial vivienda habitual, cuando declararlo?
Un 30% wow pensé q seria un 20%. No me extraña q la gente haga trampas y pagos en B con estos impuestos abusivos en todo, compra, venta, herencias, autónomos etcCreo q con impuestos mas moderados como en otros paises (hablo de Islandia q lo conozco pq he vivido allí) la mayoria de gente es honesta y pagaria por ej 2000€ de impuesto de compra de un piso.Ejemplos Islandia España:compra piso 0,8% y 0,4% si es 1a compra, versus 10% y 5% aprox. de España segun la comunidad. Venta piso Islandia un 0% si lo vendes despues de 2 años. Herencias desconozco.Autónomos gratis 1 año y luego a porcentaje lógico segun beneficios, sin un mínimo.Gracias por todo voy a averiguar si encuentro un manual de como presentar esa complementaria :)
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Rogerice 13/07/24 13:05
Ha respondido al tema Reinversión parcial vivienda habitual, cuando declararlo?
Eres un crack como sabes todo eso? :DPues ahora mismo no puedo pero este finde si o si googlearé como hacerlo yo mismo con certificado digital (espero q sirva la clave permanente) y presentarlo ya mismo online si es q se puede hacer online, pq un 1% de recargo es bastante dinero pq la suma es importante, ya q no reinvertí 76.000€ :(
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Rogerice 13/07/24 11:44
Ha respondido al tema Reinversión parcial vivienda habitual, cuando declararlo?
Buenas mil gracias!Mierda pues voy tarde :(Como bien dices ya indiqué en la del 2022 presentada en 2023 la intención de reinversión.Voy a investigar como puedo presentar esa complementaria, si lo puedo hacer yo mismo o necesito un gestor?La declaración cada año la presento en la oficina con cita presencial
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Rogerice 25/03/24 11:52
Ha respondido al tema Cuenta Facto 2018
Buenas pregunta quizas repetida q no termino de encontrar, hoy me venció un depósito de 6 meses de Facto. Voy perdido, es posible q en los depositos de 6 meses te liquiden la mitad d los intereses al pasar 3 meses y la otra mitad al vencimiento??
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Rogerice 29/01/24 15:01
Ha respondido al tema Devolución arras piso Vpo con pago en B
El precio regulado es pues 82.000 y piden 125.000 o sea 43.000 extra y en black.Com bien dices pueden tardar hasta 3 meses en decirte si estas aprobado o bien no cumples los requisitos, si firmas arras q ponga q en caso de q sea denegada tu inscripción q te devuelvan las arras.Tu caso es diferente pq en sólo 4 años el piso ya sera libre y se podra vender o alquilar a precio llibre, lo absurdo es, pq no esperan esos 4 años el propietario y lo vende a precio d mercado 160.000?
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Rogerice 29/01/24 14:55
Ha respondido al tema Devolución arras piso Vpo con pago en B
Sip ya fui a preguntar en persona y me dijeron lo mismo q la abogada que obvio es ilegal y en caso de tener pruebas pues supone multa para la parte vendedora y posibles penalizaciones pero al final nada d eso me devuelve mis arras :(
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Rogerice 29/01/24 14:11
Ha respondido al tema Devolución arras piso Vpo con pago en B
Hola entonces tu caso por las proporciones q dices seria x ejemplo el precio regulado a 200.000 y te piden 300.000 o sea 100.000 en negro??Bueno cada caso es un mundo pero en mi caso lo veo una barbaridad y no se como pude aceptar eso. Sigue estando por debajo del precio d mercado pero con la gran pega q es un VPO y si lo quisiera volver a vender en 5-10 años a precio legal y regulado como deberia ser pues perderia mucho dinero. Y el VPO no termina hasta 2042...Para mi es un error yo de ti no lo compraria, compra o bien un VPO a precio regulado y legal o bien un piso normal aunque sea mas caro
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Rogerice 16/01/24 23:20
Ha respondido al tema Devolución arras piso Vpo con pago en B
La abogada q ademas viene recomendada por una notaria y parece q es especialista pues como bien dices en terminos de la oficina de la Generalitat de vivienda pues ellos tienen las de perder, multa + prohibiciones pero dijo q no les pueden obligar a vender. Y nada de eso me devuelve mis arras.Yo pensaba como tu eh q tendria las d ganar pero la abogada dice q la Generalitat no va a meterse en un contrato privado civil de arras y q tengo las d perder en el tema de las arras y recuperarlas, q para eso estan las arras para proteger y q haya una penitencia para comprador y vendedor.Y segun la abogada si he hecho algo ilegal en caso de denunciar a Hacienda el segundo contrato d arras donde se especifica un pago en B en metalico, lo firmé y lo consentí y denunciarlo tb me afectaria a mi, para mi tiene sentido.Me puso un ej d un caso q no quiso llevar pq sabia q perderia como este pero la clienta insistió, obras de reforma de 100.000€ sin licencia y 90% en negro y se queria reclamar q si hicieron cosas mal. El juez obvio dijo q me estas contando q reclamas si es todo ilegal y encima sin licencia d obras y zasca multa para ambos. Me dijo q mi caso terminaria igual :( multa de hacienda para ambos por consentir y firmar un contrato ilegal con un pago en B y multa de la generalitat sólo para ellos.Quizas no esta d mas pedir una 2a opinion a otro abogado pero no se q hacer estoy lost.
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Rogerice 16/01/24 15:59
Ha respondido al tema Devolución arras piso Vpo con pago en B
Tienen la misma fecha.Hice la consulta a una abogada y bueno, de parte de la Generalitat le podria caer una multa + un impedimento de vender en X años, pero eso no me devuelve mis arras.La abogada dijo que me conviene mas una resolucion amistosa y o bien comprar la propiedad y aceptar mi desesperado error o plan B aceptar la propuesta d la propietaria ,devolucion d mitad de las arras.Donde si dijo q puedo rascar es en hacienda pero ambas partes saldriamos perjudicados al yo tb haber consentido y firmado unas arras con pago en B en metalico q obviamente es un delito.Estoy en un callejon sin salida y mis amenazas de denunciar no surgen efecto, por sorpresa mia les da igual parece!!
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Rogerice 31/12/23 10:14
Ha respondido al tema Devolución arras piso Vpo con pago en B
Graciaaas ya lo hice tal cual como lo describes y la respuesta fue q me devuelven sólo el 50%, yo no me he asesorado con un abogado pero ellos son una immobiliaria e imagino q saben de chanchullos similares y arras en B.Ls verdad no se q hacer....
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Rogerice 14/08/23 14:03
Ha respondido al tema Tabla de Depósitos de Monillo
Gracias Monillo y al resto por aclarar mis dudas! Prefiero no hacer el 720 y sacaré la mitad y quizas repetir jugada el 1 de enero. De los intereses ganados (520€ netos/mes) he pagado un 22% de irpf y bueno dudo si ese beneficio debo declararlo en la declaración de renta. Monillo creo q si esta cubierto hasta 100.000€ por el FGI o almenos eso pone en la web del banco. Como dije al resto Islandia a parte del riesgo obvio de divisa no sirve para rankianos, sino obvio ya hubiera compartido la info :) Las cuentas sólo se pueden abrir presencialmente, debes tener Kennitala q es como un NIE q se obtiene con un contrato de trabajo. Asi q es demasiado complicado a no ser q tengas 1 millon de euros o mas y entonces quizas si vale la pena toda ls movida + el riesgo de divisa etc
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Rogerice 14/08/23 13:51
Ha respondido al tema Tabla de Depósitos de Monillo
Hola gracias por aportar si si si estoy de acuerdo q inversiones con cambio de divisa son de mucho riesgo.Ademas Islandia no sirve para rankianos, sino ya hubiera compartido la info. No se puede abrir nada online, debe ser presencial y debes tener Kennitala q es como un NIE, asi q demasiado complicado. Yo pq ya viví aqui, tengo ya las cuentas y asumo el riesgo de divisa, la corona islandesa suele fortalecerse los veranos. Pero obvio hay riesgo q eso no pase o se devalue pero yo personalmente confio en Islandia y no confio en Mexico o Argentina por ej. El turismo crece en modo boom y son 100% independientes energéticamente con energías limpias, geotérmica y hidroeléctrica. 
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Rogerice 14/08/23 13:43
Ha respondido al tema Tabla de Depósitos de Monillo
Mil gracias por la ayuda!! Si si si hay riesgo de divisa + no se puede abrir ninguna cuenta online, no sirve para rankianos. Debe ser presencial y ademas te piden tener Kennitala, q es como un NIE, el típico numerito q necesitas para todo aqui y para trabajar y q se consigue con un contrato d trabajo. Asi q todo demasiado complicado aunque si yo tuviera 1 millon d euros entonces SI vale la pena hacer toda la movida creo yo. 
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Rogerice 14/08/23 13:34
Ha respondido al tema Tabla de Depósitos de Monillo
Si bueno si soy novato en inversiones y Islandia siempre tuvo la inflación disparada, estos años pasados de 0% en Spain en depositos y hipotecas al 1% pues en Islandia daban 3-4% y hipotecas al 5%. Ahora con las subidas pues 8,25% la remunerada y 8,90% a 3 meses, 9% a 6 meses y 9,10% a 12 meses pero a la vez obviamente hipotecas al 10-11%. Pero hay riesgo de divisa + no se puede abrir cuenta online asi q no sirve para rankianos, todo presencial y necesitas como un "NIE" q se llama kennitala y sólo te lo dan si te mudas aqui a trabajar ni que sea unas semanas. Yo pq ya he vivido aquí, tengo varias cuentas y conozco la moneda (suele fortalecerse en verano) y bueno asumo el riesgo :) 
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Rogerice 14/08/23 01:37
Ha respondido al tema Tabla de Depósitos de Monillo
Llevo 30min leyendo mensajes d este hilo sobre el 720, pero para estar doble seguro, en mi caso transferí 97.000 a un banco de Islandia en Febrero 2023 y los he tenido en una cuenta remunerada (al 8,25%). Si no quiero hacer el 720, debo transferir de vuelta el total (o la mitad?) antes del 30 de septiembre? Gracias y disculpas d antemano pq ya se ha dicho esto mil veces seguramente y lo leí varias veces pero es un poco confuso para novatos :(
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Rogerice 12/08/23 09:12
Ha respondido al tema Tabla de Depósitos de Monillo
Y hablando del 720 no dictó la UE q era ilegal? Habran hecho una chapucilla adaptada a la UE y lo siguen aplicando veo. Es una verguenza, debería haber libertad total de mover donde quieras, es un corralito camuflado y el 720 obvio desincentiva a mover dinero al extranjero. Tendran los otros paises tb un 720 o solo España?? La UE dictó q incumplía las normas elementales de la comunidad europea de libre circulación de personas, mercancías y dinero. Vamos y lo sigue incumpluendo, en q ha cambiado pues el antiguo 720 al actual?? 
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Rogerice 07/06/23 00:05
Ha respondido al tema Tabla de Depósitos de Monillo
2008 no se exactamente como fue pq aun no vivía allí pero me parece lógico q votaran q no, ademas x lo q me han contado no es q votaran no devolver las deudas sino hacerlo mas tarde. De la premsa tampoco te lo puedes creer tido q solo quieren vender y exagerar. Sea como sea ahora si hay Fgd de 100.000€ pro obvio hay el riesgo de moneda y cero facilidades para abrir una cuenta online. 
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