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Rucko 04/10/25 08:40
Ha respondido al tema Tasas registro propiedad deducible irpf?
No es sobre el valor catastral, es sobre el valor de la vivienda (construcción), en tu caso el declarado en ISD.  El valor catastral se usa solamente para saber la parte proporcional correspondiente al valor de la construcción. El valor de registro se suma al valor y se hace el mismo cálculo. 
Rucko 03/10/25 20:14
Ha respondido al tema Tasas registro propiedad deducible irpf?
Forma parte del valor de la vivienda amortizable de la vivienda. 
Rucko 03/10/25 09:43
Ha respondido al tema Impuesto Sucesiones
Siendo sobrina la cosa es más dudosa. ¿En cuánto va a vender su parte del inmueble y cuál es el valor de referencia de su parte?  Y te lo calculo. Ejemplo:Si los pisos se van a vender por 200.000 y son 4 a repartir,  sería 50.000Si el valor de referencia catastral es 120.000 serían 30.000 cada uno. 
Rucko 01/10/25 23:58
Ha respondido al tema Impuesto Sucesiones
Depende de la relación con el fallecido, el valor de los inmuebles y la comunidad autónoma donde residiese el fallecido. Si es hija, por ejemplo,  y en Madrid,  casi con seguridad le compensa poner el valor más alto, el de mercado, es decir el valor por el que va a venderlo. 
Rucko 01/10/25 23:51
Ha respondido al tema Venta acciones subsidio 52 años
Los rendimientos, dividendos, intereses…, son gananciales si o si. La ganancia patrimonial, diferencia entre la venta y la compra, se imputan a su propietario(s). Ser único titular no es suficiente para ser propietario al 100%,  si los fondos utilizados son de los dos la propiedad es de los dos, da igual quién sea el titular. 
Rucko 01/10/25 22:47
Ha respondido al tema Venta acciones subsidio 52 años
Pues en ese caso la mitad de la ganancia patrimonial es imputable a ti. 
Rucko 01/10/25 20:39
Ha respondido al tema Venta acciones subsidio 52 años
Que tu marido sea el único titular no significa automáticamente que el fondo es propiedad de tu marido y no de la sociedad de gananciales. ¿De dónde vinieron los fondos utilizados para la compra? ¿Eran privativos?  
Rucko 01/10/25 09:22
Ha respondido al tema Construcción de piscina en VPO - ¿Votan locales comerciales, garajes y trasteros? - Ley de Propiedad Horizontal
Como propietarios, todos votan. Otra cosa es que, después, puedan estar exonerados de su pago.  Impugnación en el juzgado de primera instancia de tu ciudad por mayoría insuficiente. Salvo mejor opinión. 
Rucko 30/09/25 22:26
Ha respondido al tema Revisión hacienda vivienda habitual
En línea de lo comentado por Juan:El derecho a desgravación en este caso es sobre  las cantidades invertidas en la adquisición de la vivienda. Si la vivienda hubiese sido adquirida, la mera escritura de compra demostraría dicha inversión, al ser autopromocion esa inversión no está probada y es lo que ahora te exigen. Está claro que no lo hicieron en el pasado durante la vida de la hipoteca de la Caixa. Las certificaciones no prueban las cantidades invertidas, solo prueban el incremento de valor del inmueble en construcción que el banco utiliza para limitar el riesgo de las cantidades entregadas. Hacienda puede realizar esa comprobación hasta  cuatro años después del último momento en que te beneficiaste de la deducción asociada con  dicha inversión, aunque solo podrá reclamar las cantidades deducidas cuatro años atrás. Salvo mejor opinión. 
Rucko 30/09/25 21:45
Ha respondido al tema Fiscalidad de las Ganancias Patrimoniales en el extranjero.
Desconozco tu relación laboral con la administración del estado pero tendrás que confirmar que efectivamente cambias tu residencia fiscal al extranjero. Suponiendo que así es:Podrás vender sin pagar impuestos en España salvo que se trate de empresas cuyo activo principal sean los inmuebles en España, Sofi is por ejemplo. Si tuvieras más de 4.000.000 en acciones si pagarías la conocida como Tax Exit. Pagarías la plusvalía antes de salir de España. Podrías recuperarla a tu vuelta si no has vendido. En el caso de tener una participación superior al 25% se reduce a 1.000.000. Los dividendos si están pueden estar sometidos a una limitada doble tributación. Salvo mejor opinión. 
Rucko 30/09/25 09:02
Ha recomendado Re: Carteras de fondos de inversión Rankianos para el 2025: análisis, opiniones y consultas de Anton74
Rucko 29/09/25 17:24
Ha recomendado Re: Compartir Tikr PRO de Argote8
Rucko 29/09/25 14:59
Ha respondido al tema Reducción de capital SIN devolución de aportaciones, pero CON Amortización de acciones
“La finalidad de la reducción de capital es la amortización de acciones propias para coadyuvar a la Política de remuneración del accionista de la Sociedad y, por tanto,  no ha entrañado la devolución de aportaciones por ser la propia Sociedad la titular de las acciones amortizadas.”El banco no va a decirte absolutamente nada, ni aparecerá en extractos, la operación es neutra, nada que hacer en la declaración.  Cosa distinta habría sido si hubiese habido aportaciones que si habrían aparecido en extractos. 
Rucko 29/09/25 10:23
Ha respondido al tema Tarjeta restaurante y rentención.
Así es. Ticket restaurante: 11€ máximo, solo laborables, no en vacaciones, no hay retención y exentos en IRPF. 
Rucko 29/09/25 00:14
Ha respondido al tema Herencia piso y subsidio +52
Solo en el mes que recibes la herencia. Pero tendrás que considerar la renta o la renta presunta que genere dicha herencia. 
Rucko 28/09/25 21:36
Ha respondido al tema Saber si un inmueble esta libre de cargas
Las dos afecciones han expirado y no están vigentes.  La servidumbre de paso hará referencia a algún derecho de paso para la compañía eléctrica o de agua probablemente. Puede decirse que está libre de cargas. Valor de mercado? Tendrás que mirar qué pasa alrededor. La tasación puede dar una idea pero al ritmo que va el mercado es solo una indicación. Los 180k que le dan a tu hermano serán también por su capacidad de pago, no creo que sirva como referencia. Idealista puede darte una idea, solo es una primera aproximación: https://www.idealista.com/valoracion-de-inmuebles/La única forma de saber las deudas con la comunidad es que el propietario lo solicite al administrador o al presidente. 
Rucko 28/09/25 16:41
Ha recomendado Re: Reducción de capital con devolución de aportaciones - la "Minoración" de Juan Lackland
Rucko 28/09/25 12:42
Ha respondido al tema Reducción de capital con devolución de aportaciones - la "Minoración"
No la dirigí a ti, respondí a Costa025, solo te mencioné como quien le dio la respuesta. Disculpa si molesté al hacerlo.   
Rucko 27/09/25 22:09
Ha recomendado Re: Reducción de capital con devolución de aportaciones - la "Minoración" de mivisa
Rucko 27/09/25 22:08
Ha respondido al tema Reducción de capital con devolución de aportaciones - la "Minoración"
 @juan-lackland te contesto sobre el caso específico de Iberdrola. En este caso nada que hacer de tu parte, Iberdrola compro acciones en el mercado y las destruyo, pagándolas con fondos propios, capital para su valor nominal y reservas voluntarias para la diferencia entre el nominal y el de mercado.  Tu sigues teniendo lo mismo que antes, si tenías el 1% de Iberdrola también tenías el 1% de las acciones de Iberdrola que Iberdrola tenía en su autocartera, si desaparecen, sigues teniendo el 1% de Iberdrola, aunque ya no tengas el 1% de las acciones de Iberdrola que Iberdrola tenía y el valor de adquisición no ha variado. 
Rucko 27/09/25 21:55
Ha respondido al tema Reducción de capital con devolución de aportaciones - la "Minoración"
Aunque tengan los mismos tramos de tributación y retención, desde 2017, la venta de derechos tributa como ganancia patrimonial. Los dividendos  tributan como rendimientos de capital mobiliario. Son diferentes a la hora de compensar. 
Rucko 27/09/25 09:02
Ha recomendado Re: Carteras de fondos de inversión Rankianos para el 2025: análisis, opiniones y consultas de Grome
Rucko 27/09/25 09:02
Ha recomendado Re: Carteras de fondos de inversión Rankianos para el 2025: análisis, opiniones y consultas de Grome
Rucko 26/09/25 21:26
Ha respondido al tema Datos censales
Te recomiendo activar DEHU. https://dehu.redsara.es/ Esto te permite recibir todas las notificaciones: ayuntamiento, comunidad autónoma y organismos estatales. En la aplicación de la AEAT o en su página web puedes activar específicamente las de hacienda. https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/tramitacion/ZN01.shtml
Rucko 26/09/25 17:57
Ha respondido al tema Reducción de capital con devolución de aportaciones - la "Minoración"
La reducción de capital aplica a todas las acciones que se tengan por igual. No importa la fecha de compra. 

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