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Participaciones del usuario Señor

Señor 07/06/17 10:33
Ha respondido al tema OS del Banco popular ES0213790019 (8% 07/2021) y ES0213790027 (8,25% 10/2021)
No hace falta que lo ponga el folleto. Mismo caso que las preferentes del Banco de Valencia, que las subordinadas TIER 2 de Caja Madrid, y las subordinadas TIER 2 de Caixa Catalunya  de hace pocos años. En el primer caso quita del 95%, y en el segundo creo recordar que de un 70%. El tercero no si ni como acabó, pero muy mal también para los obligacionistas. Las obligaciones subordinadas, son por eso subordinadas.
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Señor 07/04/17 14:24
Ha respondido al tema ¿Vender para alquilar?
Vender es una opcion, pero siempre hay tiempo para hacerlo. Yo intentaría sacarme los prestamos personales de encima. Casi, lo que le está fastidiando a tu padre es el prestamo al 24% más que el piso en propiedad. Además, ese piso puede quedar en un futuro para tí o tus hermanos. Y pagar simpre pagará algo, ya sea hipoteca o alquiler. Lo que sí está claro es que una vez jubilado no va o poder endeudarse en prestamos personales.
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Señor 07/04/17 10:51
Ha respondido al tema ¿Vender para alquilar?
 Hola, Faltan más datos para poder tomar decisiones: - ¿En que fecha tiene el vencimiento la hipoteca? Dices que faltan 100.000 euros por pagar, o son menos??  Qué edad tiene ahora tu padre?? Saludos.
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Señor 07/02/17 11:45
Ha respondido al tema Pago de reserva vivienda sobre plano
Pide todas las condiciones de la reserva a tu nombre y resto de pagos por escrito con el nombre y sello de la promotora (razon social del que vende). Llevalo a un abogado (no te costará más de 100 euros) para que te asesore sobre todas las condiciones que están escritas (o sea, que no haya gato encerrado). Esto es para ir sobre seguro, y estarte tranquilo con lo que haces. Al mismo tiempo, obviamente, considera si dispones o podrás disponer de todo el capital necesario.
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Señor 07/02/17 11:40
Ha respondido al tema Ayuda por favor para tema hipoteca
Bien hecho. Los pisos se reservan con contratos de arras y se compran en el notario. Esas son tus condiciones. Si no las quieren que se busquen a otro a quien engañar.
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Señor 06/02/17 16:09
Ha respondido al tema Me concederian una hipoteca? Problema
Coincido con lo que te dicen en el foro. Yendo a la compra con el precio mínimo de 150.000 euros, añadiendo el 13% de gastos de transacción (ITP, actos juridicos, notario, etc) sale un montante a pagar de 169.500 euros (esto es el mínimo). El banco te cubriría el 80% de los 150.000 euros, que es el valor del inmueble, es decir, te concedería 120.000 euros. Ello siginifica que has de poner de tu bolsillo los 49.500 euros restantes. Imagino que te denegarían la hipoteca solo con los numeros que acabo de hacer. De todas formas, intenta hablar con un par de entidades a ver que te dicen. Es posible que puedan mirar tu caso de otra manera. Lo que sí es cierto que si tu pareja está de titular en otra hipoteca, lastra por completo conceder una nueva. Mejor sería se vendiese su parte de dicha vivienda y cancele su hipoteca por completo.
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Señor 04/01/17 23:18
Ha respondido al tema ¿Seguir de alquiler o comprar casa?
A lo mejor estarás jubilada y con casa, pero serás más pobre. Es una cuestion de ver qué sale más barato de las dos opciones. Si estás dispuesta a pagar 1000 o 1100 euros mensuales por el piso en que vives de alquiler, entonces te saldrá a cuenta comprarlo por 240.000.
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Señor 04/01/17 17:43
Ha respondido al tema ¿Seguir de alquiler o comprar casa?
En este caso es mejor seguir de alquiler por 700 euros al mes. Basta con echar un poco de numeros: 240.000 euros, se convierten en un desembolso 271.200 € una vez pagado el piso más los gastos de transaccion de compraventa. Incluso pagando 1000 euros al mes, te sale más a cuenta permanecer de alquiler que comprar por 240.000 euros. Otra cosa diferente es que puedas negociar el precio de compra y comprar el piso a 150.000 euros, máximo 170.000. Entonces adelante y es más ventajoso comprar que los 700 euros al mes de alquiler.
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