Sergio Diaz Ruiz
20/09/24 18:00
Ha comentado en el artículo Cómo los Ricos Utilizan Terrenos Rústicos para Obtener Financiación y Saldar Deudas: Estrategias Efectivas en Inversion
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¡Hola!Gracias por tu comentario, me alegra que te hayas tomado el tiempo de leer el artículo y compartir tu punto de vista. Entiendo perfectamente la confusión que puede generar esta disparidad de valores, y te explico cómo funciona.El valor de mercado y el valor de tasación oficial no siempre coinciden, y esto sucede por varias razones. El valor de mercado es el precio que se paga por un bien en una transacción entre dos partes, que puede estar influenciado por factores como la urgencia de la venta, la falta de compradores en la zona o el desconocimiento del verdadero potencial del terreno.Por otro lado, el valor de tasación está determinado por tasadores profesionales, que se basan en criterios técnicos, urbanísticos y en las normativas vigentes, y en algunos casos, el uso futuro que puede tener el terreno. Es decir, aunque alguien pueda vender un terreno por 73.000 euros, su tasación oficial podría ser mucho más alta si hay posibilidades de revalorización, futuras recalificaciones o si cuenta con características que no son evidentes a simple vista.En ningún caso se trata de un engaño o de "regalar" un terreno, sino de una diferencia en las valoraciones según las circunstancias y los actores involucrados. Esto es algo que los inversores experimentados saben identificar y aprovechar de forma estratégica.¡Espero que esta aclaración te haya sido útil!Un saludo, Sergio Ruiz