En mi caso, estaba todo pagado menos una cuota atrasada de hace muchos años del IBI, cuando no eran ellos dueños. Legalmente no les tocaba pagarlo, pero ya sabéis como son los de los ayuntamientos... Y me incluyeron una cláusula en la escritura en la que se hacían responsables de ello, si el ayuntamiento me reclamaba en algún momento. Y fue rarísimo que quisieran aceptar esto, porque en la mayoría de casos, tienes que tragar con todo lo que te dicen.Y armaros de paciencia, porque hasta unos días antes, o una semana antes de la firma, no mueven un dedo. Así que personalmente, yo aconsejo que se intente averiguar por uno mismo si hay deudas en el ayuntamiento, comunidad, proveedores de agua, luz, gas, etc.De este modo, se les podría presionar para que vayan aligerando.Con los certificados de deudas hacen lo mismo, así que aconsejo que los pidáis desde el primer día. Hay algunas empresas que llevan las comunidades que se dedican a cobrar por los certificados. Os aviso que si cobran demasiado, la SAREB no suele hacerse cargo, así que llevarían un email como justificante (o similar)... En mi caso se hicieron cargo, porque me imagino que no fue una barbaridad, pero no lo enviaron hasta 1 día antes (Según ellos, porque la SAREB no había pagado los certificados de varios pisos que tenían con ellos).Así que mejor si contactáis con los administradores.El problema está sobre todo con el banco, que es el que va a firmar la hipoteca, y si no están todos los papeles que se necesitan legalmente, no firmarán. Así que avisados estáis que habrán nervios hasta el último día.