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Tanieta

Se registró el 08/06/2020
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Tanieta 15/02/21 12:57
Ha respondido al tema Hipoteca 100% + gastos
Hola!una vez te aparece preconcedida la hipoteca con ING debes llamarlos. Te harán un estudio por teléfono (en mi caso me lo aprobaron al momento en la misma llamada) y les dices la cantidad aproximada que necesitarás.Una vez que te digan que te aprueban, les solicitas el listado de tasadoras que el banco acepta.No utilices la tasadora del banco sino que acude tu a la empresa de tasación y págala por tu cuenta, en mi caso realicé la tasación con JLL y me costó alrededor de 300€.Del importe de la tasación, ING te concederá como mucho el 80%, en mi caso me subría el 100% del precio de venta (era lo que buscaba).Después envías la tasación y a ING y todos los documentos que te soliciten. Una vez que esté aprobado y pendiente de firma y con la gestoría tengas la fecha fijada para la firma, esa semana solicitas el préstamo pre aprobado porque desde la gestoría te harán la retención de gastos y necesitarás el dinero en cuenta.Espero que te sirva de ayuda.Un saludo,
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Tanieta 22/11/20 22:27
Ha respondido al tema Hipoteca 100% + gastos
Hola! Pero te hablan del 80% de la tasación. En mi caso la vivienda la tasaron alta y con el 80% de la tasación cubría el precio total de la vente. Una vez aprobada entonces pedí un préstamo para los gastos y listo! Sin brokers ni nada. Suerte!
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Tanieta 20/10/20 13:53
Ha respondido al tema Hipoteca 100% + gastos
Le pedimos a ING que nos indicara que tasadoras admitían (por ley debería ser todas pero en la práctica ponen problemas...) y con en listado que nos dieron nos decidimos por JLL y la hicimos por nuestra cuenta y la enviamos al banco una vez recibida. La tasación nos costó alrededor de los 300€ y fué muy rápida.
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Tanieta 20/10/20 13:39
Ha respondido al tema Hipoteca 100% + gastos
Hola María!pues si, todo fue según lo previsto y firmamos la hipoteca el día 9. Ya estamos con la mudanza!Las condiciones de financiación son las mismas anunciadas en su web. La única vinculación elegida es mantener al menos 1 nómina de 600€/mes como mínimo en la cuenta y los seguros de vida y hogar que me han parecido bien de precio, incluso aumentamos cobertura en el de hogar. Nada más. El resto ya conoces a ING, cero comisiones por amortización, subrogación, etc.Estamos muy contentos :)De verdad que no hicimos nada fuera de lo normal... tuvimos la suerte que la tasación salió alta y ya está. A nosotros por vía telefónica siempre nos dijeron que nos daban el 80% del valor de tasación llegando al 100% del precio de venta si la tasación lo permitia y así fue el caso.
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Tanieta 01/10/20 13:56
Ha respondido al tema Hipoteca 100% + gastos
Hola Lorena,pues la única vinculación son lo seguros de vida y hogar (nos han quedado a buen precio) y mantener al menos una de las nominas en la cuenta. Y bueno ya conoces ING cero comisiones por amortización, por subrogación, etc... Nosotros es que estamos super contentos con ellos la verdad. Hace 2 años cogimos un préstamo personal para comprar un coche, a pesar de ponerlo a 5 años fuimos amortizando y quedó pagado en 18 meses :). Nos ahorramos una pasta en intereses.
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Tanieta 30/09/20 21:26
Ha respondido al tema Hipoteca 100% + gastos
Gracias y suerte! Nosotros estábamos muy desanimados porque parece que solo tienes derecho a comrpar si tienes ahorrados bastante dinero y no es así. Y además con ING super rápido todo y nos han guiado y atendido en todo momento. Yo es que hasta me he sorprendido de lo rápido y fácil que ha salido todo.
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Tanieta 30/09/20 20:12
Ha respondido al tema ING deniega hipóteca
El mío? Ya lo he puesto, ING.  En nuestro caso tasado con JLL por nuestra cuenta el 80% de la tasación cubría el 100% del precio de venta. Una vez concedida la hipoteca, ya nos volvió a aparecer preaprobado el préstamo personal. Lo solicitamos 9 días antes de la firma para la previsión de fondos. osea hoy, al momento teníamos el dinero en la cuenta.Firmamos la próxima semana 🥰
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Tanieta 30/09/20 18:21
Ha respondido al tema ING deniega hipóteca
Ostras lo siento mucho. Yo firmo con ellos la hipoteca la semana que viene y todo ha ido rapidisimo! en 1 mes todo listo y no he tenido que llamarlos para nada, más bien me han llamado a mi tanto el banco como la gestoria y el notario. Y hemos conseguido una hipoteca 100+gastos.
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Tanieta 19/09/20 10:22
Ha respondido al tema 80%tasacion ing?
Claro, es que el 100% solo te lo dan si está dentro del 80% de la tasación. En mi caso el 80% de la tasación cubría el 100% de la venta.Con respecto al préstamo personal me parece extraño que te dijeran eso cuando a mí el gestor me dejó bien claro que nunca abrían dos líneas de crédito simultáneas. Que podían hacerme lo que te dijeron a ti pero que en ningún caso me garantizaban que volvería a salirme lo de la hipoteca concedida tan rápido. Que eso lo hace  el sistema de forma automática y que hay clientes que les sale a los dos días y clientes que pasan tres meses y no les ha salido. Espero que te explicarán los riesgo de ese procedimiento.Adelante que tengas mucha suerte.
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Tanieta 14/09/20 22:38
Ha respondido al tema Hipoteca 100%
Mira tienes que hacer números. No te fíes de la gente... Esta claro que lo ideal es comrpar teniendo ahorrados el 40% del precio de la vivienda pero eso no es viable en muchos casos. Y para casos los colores... Mi ejemplo es que me fui 5 años a vivir al extranjero, un país rico en valores pero por re economico con la moneda muy devaluada... Volvimos a España hace 4 años y nos pusimos manos a la obra en la búsqueda de un empleo fijo. Tenía muy buenas referencias de ING y en seguida abrimos cuenta con ellos... Yo fija más de 3 años y mi marido fijo no llega a dos años. En ese tiempo pedimos un prestamo personal de 10.000€ para comeparnos un coche, lo pusimos a 5 años pero lo hemos amortizado en año y medio por eso nuestra capacidad de ahorro era baja... La idea era amortizar coche, aumentar capacidad de ahorro, ganar antigüedad estando fijos y meternos a comrpar con el perfil estándar... Pero llegó el Covid, nuestra casera quiere vender el piso en el que estamos de alquiler y pagamos poco, nos esteramos de una casita pequeña a muy buen precio y dijimos por qué no? Teníamos claro que podíamos pagarlo porque nuestra idea era comrpar algo baratito... La hipoteca nos queda en 430€ y dime tú en Barcelona donde consigues alquileres a ese precio... Sumando la cuota de la hipoteca y la del préstamo personal no llegamos al 30% del ratio de endeudamiento así que vamos si sobrados en ese aspecto. Y de la misma forma que me he liquidado los 10.000€ del coche en año y medio y sin hacer esfuerzos pues me quitaré los 11.000 de gastos... Probablemente con más tiempo hubiéramos tenido los ahorros necesarios pero en 4 años hemos construido un buen perfil bancario.Así que yo estoy contenta con nuestra compra 100% + gastos porque al final del camino voy a pagar lo mismo cada mes y estaré en mi casa. Ahora bien, no hemos comprado algo tan caro... Nosotros teníamos claro que la cuota a pagar tendriamos que poder pagarla con un solo sueldo y así ha sido :). Suerte! 
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Tanieta 14/09/20 18:31
Ha respondido al tema Hipoteca 100%
Hola,mi consejo es que esperes a tener respuesta de ING. Nosotros acabamos de conseguir el 100% de la venta con ING, y vamos a pedir un préstamo para los gastos. Eso sí, ambas cuotas no llegan ni al 30% de nuestros ingresos... Yo estoy encantada con ING todo ha sido muy fácil... Eo sí, la clave la tiene la tasación. yo con el 80% de la tasación cubro el 100%... Lo primero que te aconsejo antes de acudir a un intermediario (housfy te consigue 100% más gastos si tienes aval como es tu caso) es que hagas una tasación propia de la vivienda, osea pagándola tú. Pregúntale a tu gestor hipotecario que empresas de tasación aceptan... de las que recuerdo son JLL, SOTASA, TINSA y algunas más... A mi la tasación con JLL me costó 300€ hace dos semanas. Si tienes dudas aquí estoy :)
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Tanieta 13/09/20 11:44
Ha respondido al tema Hipoteca 100 con ING
Exacto. Siempre es mejor tasar por tu cuenta. En nuestro caso tasamos con JLL y nos costó 300€ pero hay varias tasadoras que ING acepta.
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Tanieta 10/09/20 12:42
Ha respondido al tema 80%tasacion ing?
Hola Nikamo!ya tenemos la aprobación! Nos avisaron ayer desde ING que la operación está aprobada. Nos cubren el 100% del precio de venta. Ya estamos a la espera de contratar los seguros y nos llamará la gestoría para dar fecha para la firma :) .Estoy súper contenta, en todo el proceso no he tenido que llamar ni una sola vez a ING a reclamar nada... todo súper fluido online... más fácil imposible.Perdón Edito, es que he leido el mensaje y parezco una de esas que hacen publicidad jajajaja pero de verdad que todo ha ido genial. Cuando acabe el proceso haré un post con todo detallado y fechas para ayudar a otras personas como guía.
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Tanieta 07/09/20 09:21
Ha respondido al tema Hipoteca 100 con ING
Hola Sara,disculpa, no habia visto tu mensaje... Pues en algún otro post lo he comentado, según ING la política estándar es llegar hasta el 90% del precio de compra si lo permite el 80% del valor de tasación. En casos de clientes con antiguedad, pueden llegar al 100%, eso me han dicho a mi.Nosotros ya hemos tasado, la tasación ha salido correcta. Osea que con el 802% de la tasación cubrimos 100% precio de venta. Estamos esperando respuesta afirmativa, te aviso cuando lo sepa o lo colgaré en alguno de mis posts. suerte!
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Tanieta 04/09/20 09:41
Ha respondido al tema 80%tasacion ing?
Si, la tasación ha salido bien. Con el 80% cubro el precio de venta. Es que estoy comprando un poco por debajo de precio de mercado, fíjate que he visto los papeles de cuando compraron el piso los dueños hace un montón de años y solo hay una diferencia de 5 mil euros al precio que yo voy a comprar... no lo venden por hacer negocio, son vecinos de toda la vida nos conocemos y quieren mantener el ambiente familiar en la plaza. Han acabado asqueados con inquilinos irresponsables y no se fian de alquilarlo por lo que van a venderlo.
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Tanieta 04/09/20 08:46
Ha respondido al tema 80%tasacion ing?
Hola,a mi desde un principio me dijeron que su política estándar es dar el 90% como máximo siempre y cuando se ajuste al 80% de la tasación, pero que si eres cliente de la entidad en muchos casos llegaban al 100% del precio de venta (máx.80% tasación). En nuestro caso dijeron que sí nos aceptaban al 100% y pasamos el estudio económico. Ya incluso hemos tasado con JLL y la tasación ha sido muy positiva, lo hemos enviado a ING y estamos a la espera de que nos confirmen que está todo ok .... ya te contaré el resultado... ahora me has dejado preocupada. Nosotros tenemos que ir al 100%... En breve saldremos de dudas.
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Tanieta 03/09/20 20:45
Ha respondido al tema 80%tasacion ing?
Pero hablas del estudio económico inicial? O del estudio con la tasación y la nota simple de la vivienda? Ya eras cliente de ING?
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Tanieta 03/09/20 17:01
Ha respondido al tema 80%tasacion ing?
Hola! actualizo información! Finalmente JLL nos cobro 300€ por la tasación. La solicitamos y en 3-4 días ya habían ido a tasar y a las 24h teníamos el informe en nuestras manos. Gracias a Dios ha salido positivo y con el 80% de la tasación cubro el 100% del precio de venta. Ya hemos enviado la tasación a ING junto con la nota simple y me han dicho que en 1 semana me deberían dar el ok y me derivan a gestoría para la firma. Hasta ahora todo está saliendo rodado, os mantengo informados. Estamos muy contentos.
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