Participaciones del usuario Tatote

Tatote 30/01/21 10:22

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Aquí en Málaga están saliendo pisos pero se han sumado a la moda de los 300k +-. Pero en cualquier sitio, cutre, bueno, da igual, todo está disparatado. Tengo unos cuantos guardados en idealista porque me gusta fustigarme viendo cómo un piso del cuéntame en una zona obrera bajita vale cerca de los 300k. En fin, yo también toro sentado ;)

Tatote 26/01/21 10:37

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Para mi el alquiler tendría que ser más alto para que saliera rentable. Ya me veo al inquilino pidiendo que le arreglen la lavadora, el colchón, que le pinten no se que, que se ha roto no se cual. Y efectivamente, hasta los 105 y tú el el hoyo desde hace 15. En fin, puede ser un chollazo o un comedero de cabeza.

Tatote 25/01/21 14:46

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¿Y que me decís de esto?https://www.idealista.com/inmueble/92552355/Yo no le veo sentido a comprar esto. Le compras la casa pero se la alquilas por 255/mes. A los 10 años es tuya pero el sigue viviendo allí al mismo precio + IPC. Perdona!!!! Y el alquiler es Solo para el no para que tú alquiles habitaciones. Puedes estar 20 años más y el hombre viviendo allí. Ahora bien, los arreglos de la casa los paga el nuevo propietario y el IBi y seguro y blablabla...Yo no lo veo si alguien lo ve que me lo explique

Tatote 25/01/21 10:53

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No se, yo estoy dispuesto a pagar un buen precio por arriba o debajo de 300k pero aquí en Málaga, ahora mismo, te piden por un piso de 40 años con algo de “reforma” 320k fácilmente y de ahí para arriba(Nada de recinto cerrado y tal). No creo que nadie se crea que se lo vallan a regalar pero creo sinceramente que en mi ciudad también se creen que los que venden tiene joyas. El mercado decidirá y se regulará y nuestras opiniones ahí quedarán.

Tatote 24/01/21 21:58

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A mi que lo expliquen!!! Yo deduzco que son datos sin contextualizar que toma como referencia datos sin bajadas de precios de 2010 (crisis y post burbuja inmobiliaria) y eso de que han bajado un 4,4%.......Es que deduzco del artículo que el precio de la vivienda podría ser mayor, que tenemos suerte. ¡Ah, bueno! Y que el alquiler está barato. https://www.expansion.com/empresas/inmobiliario/2021/01/24/600d4502468aeb877a8b4623.htmlA lo mejor estoy yo equivocado y lo mejor es que los pisos suban más.

Tatote 15/01/21 21:06

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Conozco más de uno en primera persona que tiene fajos detrás de las baldosas y ha pagado todas las reformas de sus pisos de alquiler con eso. Este es que tiene muchos. No descubrimos nada nuevo. Os entiendo perfectamente pero ni Juan ni Juanillo. Ni que os sangren pero tampoco plan pirata y ser el más listo (ojo que después van de víctimas por la vida).

Tatote 05/01/21 10:14

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Muchas gracias por tu respuesta. Yo es lo que le comenté pero ya sabe que lo de dar opiniones es peliagudo. Ya sabe usted que se suelen fijar siempre en el que le va bien y no cuenta los problemas que pueda tener. Elllos ya tienen hipoteca y otro alquiler que pagar aunque sea bajo. Están convencidos de que se va a pagar sola y la van a poder disfrutar en un futuro.El concepto de invertir para ellos es ese (y la que creo que mucha gente se cree) pido otra hipoteca y que la pague otro. Un saludo y muchísimas gracias

Tatote 04/01/21 11:19

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Ante todo enhorabuena por tu compra.Una pregunta tonta. Todo es en cash? O apalancándose? Mi cuñada está pensando un movimiento cercano a la 100k pero ella va casi desde cero y a mi me parece no se que... ya tiene otra hipoteca y un alquiler que pagar. A lo mejor soy yo muy poco emprendedor pero ella cree que la hipoteca de la inversión se le va a pagar el alquiler siempre.Gracias y feliz año

Tatote 31/12/20 00:07

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Se que es una regla básica la de oferta vs demanda pero me gustaría saber datos sobre esto. En mi ciudad hay mucha oferta, de kk pero oferta hay. Pero es que toda la kk está carísima y yo creo que todo el que alquila su piso de 30m de la época del cuéntame a 500€ cree que ese es su precio y como seguramente no serán inversores si no gente que ha heredado el piso, pues eso, que lo tengo ahí hasta que se alquile porque apenas me cuesta tenerlo vacío. Más que oferta Vs demanda , juegan con la necesidad. Es como la gasolina, la necesitamos, y si la pusieran a 2€ tendríamos que pagarla. Mucho mucho tendría que subir la oferta. Un saludo

Tatote 21/12/20 20:12

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He vuelto a creer en el ser humano gracias a usted. Gracias abuelito. No hago más que ver gente mirando su ombligo y querer ganar dinero a costa de todo y todos. Lícito es que todo el mundo quiera ganar más, pero no a costa de la esclavitud de otros (empresario Vs empleado súper cualificado pero que solo te voy a pagar una miseria). Esto lo hablaba ayer con unos amigos que tienen una chica en casa. Mare mia!! No entendían que le pagaban por un trabajo, no por ser su esclava. Gracias de nuevo y felices fiestas