The Revenant
18/02/25 16:52
Ha respondido al tema Indemo
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En su canal de Telegram han respondido a las preguntas de algún inversor novato. Creo que las respuestas que le han dado son bastante interesantes: 1. ¿Tiene alguna guía para ayudar a los inversores primerizos?*Si busca más información sobre el producto de inversión en deuda con descuento, puede encontrar más información en los siguientes enlaces a nuestro sitio web:Información general sobre las inversiones en deuda con descuento Reembolso reciente de las inversiones en deuda con descuento Inversiones en deuda con descuento recientemente incluidas Cambio de las etapas de flujo Si desea consultar los números y las estadísticas de Indemo para 2024, puede consultar el blog que profundiza en el tema (también está disponible la versión en video)Resumen de Indemo para 2024 2. ¿Qué son FLOW y PTV?Flow (flujo): se refiere a las etapas de recuperación de flujo de una inversión en deuda descontada. Puede leer más sobre esto en nuestro último artículo de Investors Academy: Investors Academy Parte 3: Entender el proceso de recuperación. También puede leer más sobre cada etapa al pasar el cursor sobre una etapa en la plataformaPTV: relación precio/valor. Como está escrito en nuestras Notas (cuando pasa el cursor sobre la sección): La relación precio/valor promedio de las deudas en esta pila de notas. La relación PTV se calcula dividiendo el precio pagado por la deuda descontada por el valor de la propiedad.3. ¿La misma deuda... en diferentes notas?Esto se debe a que los bienes inmuebles líquidos y de buena calidad en España cuestan alrededor de 250-300.000 euros; cuando la empresa de servicios compra las deudas con un descuento del 40%, cada objeto cuesta alrededor de 200.000 euros. Hay ocho deudas incorporadas en un pagaré. Esto significaría que se necesitan aproximadamente 1,5 millones de euros para financiar la pila de ocho deudas en su totalidad.En Indemo dividimos las deudas en partes para financiarlas rápidamente y hacer que el dinero de los inversores rinda desde el principio, y los inversores no necesitan esperar hasta que todo el stock de deudas esté financiado en su totalidad. Para una empresa de servicios, no es un gran problema, ya que trabaja con su capital operativo y compra deudas en el mercado antes de colocarlas en Indemo.4. ¿Cuándo pueden los inversores esperar ganancias?En nuestra web se indica que, en el caso de las inversiones en deuda con descuento, el producto en el que ha invertido... tiene derecho a recibir los ingresos de la venta de la propiedad, que normalmente proporcionan una rentabilidad de dos dígitos en un plazo de 12 a 18 meses.Como se mencionó anteriormente, para entender por qué es así y cómo funciona el proceso de recuperación de DDI, le recomiendo que consulte nuestro último artículo del blog:Investors Academy Parte 3: Entender el proceso de recuperación. 5. ¿Qué rentabilidad se puede esperar?Se espera una tasa de retorno anual del 15,1% en base al escenario moderado para productos de Inversión de Deuda Descontada, cuando el 90% de la deuda hipotecaria pendiente se liquide dentro de los 18 meses a partir de la fecha de inversión (para obtener más información, consulte el KID disponible en la sección Documentos legales.Recordad que estamos hablando de inversiones de riesgo: en este caso, inversión inmobiliaria en España, gestionada por una plataforma báltica.*( TUTORIAL INDEMO )