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tirillasfp 05/03/22 10:20
Ha respondido al tema ¿Alguna opinión sobre Hipoteca Openbank?
Llevas razón en cuanto a estar ya ojo avizor al envío de la documentación, porque ya ha pasado un tiempo.Lo tenía en mente, pero algo olvidado. Gracias por puntualizar.Para personas que lean esto interesados en Openbank, por mi parte en cuanto al proceso de la concesión bien. Pequeños errores, tuve que enviar bastantes e-mails pero digamos fue correcto.Empecé a finales de agosto  de 2021 y como he dicho firmé 15/10/21.Solo vinculé nómina. Al ser hipoteca de poca cantidad 65k, con mis cálculos vi que cualquier vinculación no era rentable. Al fin y al cabo, las propias entidades con comerciales y te sale mas caro con ellos seguros y demás productos que si los investigas por tu cuenta.
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tirillasfp 04/03/22 19:52
Ha respondido al tema ¿Alguna opinión sobre Hipoteca Openbank?
Hola @luita Comento mi caso, firmé el 15/10/21.Devolución de la provisión de fondos 14/02/22En cuando al envío de la documentación original me pidieron un correo y tlf, les contesté el 13/02/22. Aún no lo he recibido.Ese mismo día 13/02/22 al estar ya realizada por e-mail, solo a falta de ingreso en banco que fue 14/02/22 pregunté por el famoso detalle, indicando que envíe un correo y no se contestó. Eran gestores diferentes.El gestor de la provisión de fondos me contestó el 28/02/22 comentando que vería lo del detalle para recibirlo entre 02/03/22 ó 03/03/22. No ha llegado. El 27/02/22 envié así mismo al gestor que llevó la hipoteca la consulta de no recibir el detalle, omití decirle que ya le envíe un correo y no contestó.Contestó esta vez, le pasé dirección 28/02/22.Lo del detalle, lo que molesta es que la gente diga una cosa y luego no la cumpla. Sobre todo el hecho de una vez realizado todo no contestar.Digamos lo importante era la devolución de la provisión de fondos. Ahora en su caso que llegue la documentación.Hice una provisión de  15.178€, añado la tasación ( no recuerdo si 270€) mas nota simple 15€, los dos últimos conceptos tenían una promoción que devolvían el importe.He tenido una devolución 1.147€Espero sirva de guía a futuros compradores.
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tirillasfp 27/02/22 19:28
Ha respondido al tema ¿Alguna opinión sobre Hipoteca Openbank?
`Por seguir contando experiencias.Mi caso es con fechas similares, creo tardé 1-2 semanas más.Lo único que ese detalle que se dijo en l firma no me lo han enviado.Escribí un correo a BC con el gestor que lo llevó y no contestó, ahora con la devolución de la previsión de fondos y tampoco.En mi caso cuando hice la hipoteca tenái la oferta de la devolución de la tasación y la nota simple.En el segundo e-mail que pregunté por el detalle pregunté a la vez por esa devolución de la nota simple, ya que no se expuso en los desgloses de la devolución de la previsión de fondos.Ninguno de esos dos correos han sido contestados.
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tirillasfp 06/01/22 19:15
Ha respondido al tema ¿Alguna opinión sobre Hipoteca Openbank?
Gracias por la información @erlenmeyer Es más el detalle que el regalo en sí. Lo contado del correo, fue el único que no han respondido. No gusta que te mientan o no cumplan lo dicho. Es importancia menor, prefiero como fue todo en la tramitación de la hipoteca con cierta atención. Aunque tuve que escribir bastantes correos. 
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tirillasfp 28/12/21 17:43
Ha respondido al tema ¿Alguna opinión sobre Hipoteca Openbank?
Perdón por estar desaparecido tanto tiempo. Diversos motivos. Prácticamente suscribo las palabras de @@luita En mi caso también ha ido bien el proceso. Firmé el 15 de octubre, creo empecé finales de agosto principios de septiembre a gestionar. También he tenido que hacer bastantes consultas pero al menos yo lo doy por bueno. Apenas hace 2 meses con lo que la devolución del sobrante de la provisión aún no corresponde. Me ha encantado conocer que la tasación y nota simple lo hacen en ese proceso. A modo de curiosidad. En la firma me comentó la gestoria tendrían un detalle, regalo. Una botella de vino o unas cervezas. Desapareció la gestoria, envíe correo y fue el primer correo que no contestaron. Incluso en una encuesta que la gestoria envió puntúe el regalo pero nada. Ese punto es una minucia hablando de la casuistica de una hipoteca y el importe, dinero que conlleva. En cuanto a la web, es acostumbrarse, mi anterior entidad era Cajamar.  
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tirillasfp 28/09/21 11:53
Ha respondido al tema ¿Alguna opinión sobre Hipoteca Openbank?
Gracias por tu información @erlenmeyer De momento a través de la gestoría de Openbank he sido yo el que se ha tenido que poner en contacto con la notaria.Cuando el notario me cite para explicar la hipoteca, le expondré esa cláusula y tu caso.Como he expuesto creo en otro post, no creo que pueda amortizar antes de 15-17 años por unos gastos que quiero acometer y lo mismo ya casi ni merece la pena cuando llegue.Con respecto a las escrituras y liquidación de la provisión de fondos, la gestora de Openbank da por escrito entre 2 y 6 meses. Indica que depende del registro de la propiedad que corresponda, pero tú ya vas por 7 meses y te irás a 8 posiblemente.
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tirillasfp 26/09/21 12:13
Ha respondido al tema Fija o variable
Usa el buscador como bien te han indicado. Es de gran ayuda, yo lo hice.A groso modo.Variable si tienes poder de amortización en los primeros años.Fija si no vas a amortizar y es para largo plazo.Te pongo me ejemplo.65k, 24 años.No creo pueda amortizar antes de unos 15 años. Ante tal casuística fijo.
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tirillasfp 26/09/21 12:05
Ha respondido al tema Hipoteca tipo fijo con Bankinter,Evo o Ibercaja
Yo firmo hipoteca en 2-3 semanas.Miré también varias opciones.Al final me decanté por Openbank.Las otras que iban en cabeza eran Coinc y Evo, pero su atención nefasta, más bien no atendían.Openbank, 1,45 tin con nómina y hogar, 1,55 tin con nómina, ésto último es lo que he escogido.En mi caso hipoteca 65k, 24 años era más rentable esa opción con menos vinculaciones.
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tirillasfp 26/09/21 11:53
Ha respondido al tema ¿Alguna opinión sobre Hipoteca Openbank?
Esto es lo que actualmente dice el contrato:IV.Reembolso anticipado.La parte prestataria podrá en cualquier momento, salvo en los casos desubrogación de entidad acreedora en los que se seguirá el procedimientolegalmente establecido, hacer pagos anticipados a cuenta del capital prestadoque producirán el efecto de reducir, a su elección, la cuota de amortización o elplazo de duración del préstamo.En caso de amortización parcial anticipada la cuantía a reducir no podrá serinferior a UN EUROS (1 €)En caso de amortización parcial anticipada, a petición de cualquiera de laspartes, se otorgará escritura pública, con carácter de complementaria de lapresente, en la que se determinará el capital parcialmente amortizado y seconcretará el importe de las cuotas pendientes de pago y la fecha de pago decada una de ellas en el correspondiente cuadro de amortización que seentregará a la parte prestataria. Los gastos del otorgamiento y, en su caso,constancia registral, serán a cargo de la parte que lo hubiera solicitado.Asimismo, la parte prestataria podrá en cualquier momento amortizar total yanticipadamente el préstamo, salvo en los casos de subrogación de entidadacreedora en los que se seguirá el procedimiento legalmente establecidoreembolsando la totalidad del capital pendiente de amortizar del mismo, previanotificación al BANCO.Compensación por reembolso anticipado.En el caso de que se lleve a cabo una amortización anticipada parcial noconlleva compensación a favor de OPENBANK.
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