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Participaciones del usuario Tirris

Tirris 01/08/23 16:38
Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca
Gracias por la implicación!!! Si se como redactar o encuentro el escrito a presentar pues si que lo impugno, ya te digo que no por los 66 euros, que me implica mas perdida de tiempo y paseo que otra cosa, si no porque dejen de engañarnos y tomarnos por tontos.Vamos por partes, la primera minuta la tengo fotografiada a escondidas, un poco torcida pero si que la tengo, y ahí la chica me ha pedido mil perdones por equivocarse en la base, lo único que ahí puedes ver que en una aplica el arancel 2.2 y en otra pone el 2.1, cosa que me dijo después que no, que en las dos ponía lo mismo.Lo de la milonga me lo ha enseñado pero no era documento BOE ni nada parecido, era como un resumen hecho por alguien en un .doc, me lo enseñó y ponía eso, le enseñe yo lo que pone el boe en el anexo donde pone lo siguiente:Y me dijo que eso estaria fuera de contexto, que no aplicaba, que ella tenia eso y era lo que era.Y con quien he hablado no se, la registradora no era, pero me ha dicho que ha sido quien ha hecho la minuta, pero que al modificarla tenia que firmarla la registradora, de lo cual he deducido que ella no era.Si sabes de como empezar a impugnar la minuta me dices y lo voy preparando, así como buscar donde tengo que presentarlo o entregarlo.Gracias!!!Saludos!!
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Tirris 01/08/23 10:26
Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca
Buenos días @ainhoa66 Esta es la primera que me presentan, me dice que el arancel que me ponen es el que me quita un 40% creo que el 2.1g no me aplica porque es a moratorias, gente que tenga que presentar dos por fusiones de bancos y demás pero las bases me chirrían ya que la del garaje es poco más baja que la de la casa. Lo calcula y ha puesto un 0 de más, así que dice que me la rehace.Vuelvo y ya me presentan la que he pagado.100 euros menos que se notan y le insisto en la 2.1g. Nada, me enseña un papel en el que le pone que es para moratorias, que no me aplica pero que si quiero puedo impugnar la minuta, que nunca le ha pasado pero que tengo la opción de hacerlo. Los otros conceptos son como le habías dicho tú, quitando lo de presentación que no sé si estaba en la calculadora. El próximo paso es impugnar no? La verdad es que por el poco dinero que es me da pereza, pero me fastidia que se queden con algo que no es suyo.Como se puede reclamar, y en que forma??Gracias por tu tiempo!!Saludos!
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Tirris 30/07/23 18:38
Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca
Muchas gracias! Estoy por ir mañana en vez de esperarme al martes, si hago un hueco voy, porque me tiene en ascuas, ya no por el importe, que al final con respecto a comprar un piso es algo mínimo, pero si porqué habrán puesto esa cantidad. Si voy mañana, en cuanto pueda subo la minuta y me dices que te parece. Muchísimas gracias! Ni en domingo descansas!Saludos.
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Tirris 30/07/23 00:05
Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca
Perfecto, gracias por toda la información. Que se supone que debo hacer el martes? Pago la factura? Intento que me expliquen o pago y luego reclamo?Saludos y gracias de nuevo!!
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Tirris 28/07/23 16:45
Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca
Bueno, lo de la notaria ya había visto que era algo mas, pero bueno, lo deje pasar, por 12 euros no quise darle mas vueltas.Por otra parte: El IAJD lo presente yo al dia siguiente presencialmente y era solo 1. Lo del cdv no lo recuerdo, creo que es un código de barra como el que me pusieron en la copia que me dieron como justificante de pago (aun estando exento). Y no tengo copias no, una la lleve al registro y la otra se la quedo hacienda de la junta.Usando la calculadora me sale por una parte, la casa: 52,47 euros, y el garaje por otro lado 40 euros de minuta, lo que hace un total de aproximadamente 93 euros. Entiendo que al emitirme 2 ns según notaria a 9 euros mas iva serian unos 22 euros mas. Si me tienen que emitir otras 2 ns para liberar las cargas caducadas pondría otros 22 euros a mayores no es así? Es que calculando todo eso me saldría 93+22+22 = 137, lo que es la mitad prácticamente de lo que me han pasado, de ahí que este yo tan perplejo.Sigo mirando las ns y en cargas solo veo esto que te pongo ahora pero que no se si tendrá algo que ver, porque creo que es algo sobre el patio de abajo de mi casa o algo así, porque tampoco es que lo entienda muy bien, te las dejo por si acaso, porque no pone nada más.Muchas gracias de nuevo por tu atención. Saludos
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Tirris 28/07/23 12:54
Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca
Gracias, te incluyo aquí la factura de la notaría :Y ahora te paso lo encontrado en la nota simple última. La ns primera viene con la escritura que he estado viendo y pone algo similar, si quieres también la adjunto. En este que pongo si que viene lo del impuesto de iajd pero que se pago en su día, y ya estaría caducado. También puedes ver ahí las dos cantidades desglosadas. Tengo dos ns y en cada una viene el importe hipotecado.Cualquier cosa más que necesites me dices y lo busco, gracias!
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Tirris 28/07/23 07:36
Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca
Hola Ainhoa muchísimas gracias por la respuesta, en cuanto tenga un rato subo la minuta notarial, pero te voy contestando cosas.En la factura de notario no hay copia electrónica, o por lo menos no recuerdo ahora mismo ver que lo pusiera.La autoliquidación la hice yo en la junta aquí en Salamanca, me pusieron unas pegatinas y me fui al registro.La hipoteca cubre un garaje con referencia catastral propia.Lo de las afecciones caducadas miraré en las notas simples porque no sé qué significa la verdad.El préstamo fue de 140000 euros justos.Me lo concedió el BBVA y lo terminé de pagar a los mismos, porque no han tenido absorciones ni cambios, de hecho en el registro me lo estuvo viendo la chica y me dijo que bien porque solo era preciso hacer una minuta, que si hacían dos tenían que cobrarme dos y reclamar yo al banco, pero me dijo que no era mi caso.Hasta el martes no podré pasarme por el registro, de ahí que pregunte antes por sí directamente tengo que discutir algunas cosas cuando vaya.Gracias! Luego subo la minuta notarial.
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Tirris 27/07/23 16:02
Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca
Buenas, llevo desde marzo leyendoos desde que cancele la hipoteca y lleve los papeles a la notaria para que me hicieran los trámites. A principios de julio me dieron la factura de la notaria y salida mas o menos como en la calculadora, unos 170 euros por cancelar una hipoteca de 140k. El tema es el registro, al que lleve los papeles y hoy me llega un mensaje y me pone el importe de la factura nada más. El importe es 277,27, cuando la calculadora me calcula unos 40 euros. Entonces antes de ir al registro pregunto por aquí que tengo que hacer al llegar al registro, antes de pagar todo y perder los derechos, porque no entiendo esa cantidad de dinero.Gracias!!! sois una gran ayuda. PD: es en el registro de Salamanca, por si es de utilidad, es una vivienda privada no de protección oficial ni nada por el estilo.
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