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Tristán el subastero
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Sobre Tristán el subastero

Información y opiniones sobre el mundo de las Subastas Judiciales desde la mirada de un subastero.

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Tristán el subastero 08/11/24 13:01
Ha comentado en el artículo Las 7 Estrategias para ganar dinero con los Inmuebles
La has cagado, macho. Leí tu consulta y te iba a responder con mi ayuda más tarde, porque en ese momento iba a grabar un vídeo para mi canal de Youtube. Pero ahora que he entrado para responderte, me encuentro con que me ofreces pagar con monedas de baratillo. Y se me han quitado las ganas de ayudarte. Que sepas que hay un montón de gente dispuesta a echarme una mano en mi lucha contra la piratería. Y cuya ayuda siempre es incondicional, sin pedirme nada a cambio.
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Tristán el subastero 08/11/24 09:16
Ha comentado en el artículo Las 7 Estrategias para ganar dinero con los Inmuebles
Ojalá dispusiera de tiempo para asesorar a terceros. Pero lamentablemente hace mucho que no  dispongo de tiempo. Precisamente por eso, hace años abrí un canal para no dejar a nadie huérfano de ayuda. Pero no lo gestiono yo mismo sino mis colaboradores, gente muy capaz y que lo está haciendo muy bien:Aquí ➡️ https://subastanomics.com/consultoria/
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Tristán el subastero 30/10/24 12:55
Ha comentado en el artículo Las 7 Estrategias para ganar dinero con los Inmuebles
No me digas que has palmado todo el dinero. Espero que eso haya sido solo una exageración. Hay alguna estrategia para seguir en el mercado inmobiliario sin dinero. Flippings con la estrategia de apalancarse en el vendedor. Esto no se puede hacer en subasta. O sí, pero es complicado. Comprar para alquilar, con la estrategia del BRRRR. También el Rent to Rent. Todas estas estrategias se pueden hacer con poco capital.
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Tristán el subastero 30/10/24 10:43
Ha comentado en el artículo Las 7 Estrategias para ganar dinero con los Inmuebles
Pues macho, aunque no seas proclive al negocio inmobiliario, que sepas que lo va a petar durante los próximos 10 años. Y esto que es una intuición mía desde hace dos o tres años, lo acabo de leer publicado por Gonzalo Bernardos con argumentos de mucho peso:https://cronicaglobal.elespanol.com/pensamiento/20241018/un-mercado-de-la-vivienda-rojo-vivo/894290565_13.html
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Tristán el subastero 20/09/24 07:41
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
No me puedo creer que no vieras venir que la moratoria se iba a extender hasta 2028. 
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Tristán el subastero 04/09/24 15:13
Ha comentado en el artículo Mi bola de cristal dice que los precios de la vivienda van a subir. Y mucho
Hola Juan. Te vas a perder una buena subida. Los precios del alquiler han subido hasta los cielos y ya no van a bajar. Ahora toca que el precio de los pisos suba hasta que la rentabilidad por el alquiler baje hasta su media histórica. De hecho, los precios están subiendo a la chita callando. Mucho mejor estar dentro que fuera. De hecho yo estoy haciendo exactamente lo contrario a lo que tú dices. Yo estoy trayendo dinero de fuera (dinero perfectamente legal, pero que estaba fuera) para invertirlo aquí.
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Tristán el subastero 21/08/24 06:22
Ha comentado en el artículo Mi bola de cristal dice que los precios de la vivienda van a subir. Y mucho
Tu comentario no puede estar más fuera de la realidad. ¿Desde cuándo el ITP sobre el Valor de Referencia Catastral merma muchísimo la rentabilidad que se conseguía antes de ese cambio? Esa afirmación no la has meditado más allá de los  2 segundos que has tardado en escribirla. Lo de las casas okupadas y destrozadas no es más que llevar un poco más lejos la hipérbole.
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Tristán el subastero 09/08/24 21:25
Ha comentado en el artículo Mi bola de cristal dice que los precios de la vivienda van a subir. Y mucho
Yo ahora mismo veo el ladrillo más para comprar y mantener que para comprar y vender. Porque cuando el precio sube rápido, te ocurre que si vendes, para cuando consigues volver a comprar resulta que, si ha pasado mucho tiempo, podrías tener que pagar lo mismo que recaudaste con la venta menos los impuestos. Ganas más manteniendo + alquilando.
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Tristán el subastero 09/08/24 13:33
Ha comentado en el artículo Mi bola de cristal dice que los precios de la vivienda van a subir. Y mucho
Además, una cosa, el último piso que hemos alquilado en Leganés, un segundo de unos 60 m2, lo hemos alquilado en 850 euros. ¡ochocientos cienta euros! Se mire como se mire, es mucho más rentable comprarlo que alquilarlo. Pues bien, con una hipoteca a 30 años, ahí hay mucho margen de subida de precios. Lo que pasa es que la gente todavía no le ha hecho click la cabeza. Pero los que deciden estas cosas se han propuesto que les haga ese click en los próximos meses. Ya verás como en uno o dos años todos los cuñaos de España estarán hablando de sus nuevos pisos.
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Tristán el subastero 09/08/24 13:12
Ha comentado en el artículo Mi bola de cristal dice que los precios de la vivienda van a subir. Y mucho
Hola Petersen. Lo tienen todo preparado para que el boom comienza ya. A mediados de septiembre los bancos van a comenzar a ofrecer hipotecas del 100% del valor de tasación, con la ayuda del 20% que va a aportar el ICO. Y mi banquero favorito me dice que todos los dias les llevan varios preguntando por eso. Y eso que todavía no han empezado a publicitarlo. Hay muchas ganas de comprar. Por otro lado, las constructoras han ido esta año a los que finalizaban los grados de construcción de Formación Profesional y han contratado a todos. Y cuando digo todos, quiero decir todos, todos, todos. Va a ser el boom más preparado de la historia. 
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Tristán el subastero 26/07/24 07:30
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
¡Enhorabuena! Saber proteger las viviendas es tan importante o más que saber comprarlas.
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Tristán el subastero 10/07/24 09:49
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
En realidad, los alquileres fraudulentos pueden tener dos objetivos diferentes:1) Abaratar el precio de adjudicación para luego ejercer el retracto.2) Permanecer en la vivienda a un precio irrisorio. 
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Tristán el subastero 27/06/24 20:47
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Los errores de identificación de los bienes subastados son frecuentes y a veces tienen consecuencias. Espero que ese no sea tu caso.
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Tristán el subastero 16/06/24 11:53
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Hubo una época en la que todos los adjudicatarios podían ceder el remate. Lo normal era hacerlo al mismo precio "oficial" de la adjudicación y que la diferencia se cobrara en dinero B. Si tú quieres hacerlo en A tendrás que hacerle al cesionario una factura con iva.
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