España
Acceder
  1. Inicio
  2. Perfil de Txanton

Txanton

Se registró el 12/10/2016
224
Publicaciones
54
Recomendaciones
2
Seguidores
2.614
Posición en Rankia
7.463
Posición último año
Txanton 24/05/20 13:51
Ha comenzado a seguir al usuario
Txanton 27/01/19 23:03
Ha respondido al tema Gastos hipoteca: ¿negociar ahora o reclamar después?
Hola masivo, La cantidad a reclamar por los gastos en base a las cantidades que nos pones ascendería más o menos a 818,22€ que si no he calculado mal son de los siguientes conceptos: - 100% del Registro de la Propiedad. - 50% de la Notaría. - 50% de la Gestoría. Esto está basado en el criterio del TS (Tribunal Supremo), ya que ha decidido tampoco devolver lo relativo a la Comisión de Apertura. Respecto a la Tasación y a fecha de hoy, a falta del criterio del TS, nos tenemos que fiar del criterio de la AP (Audiencia Provincial) de Ciudad Real, el cual si no me equivoco es conceder el 50% de la factura de la Tasación, con lo que le sumamos los 136,19€ que supone dicho concepto y nos da un total a reclamar de 954,41€ salvo error. Los intereses legales los tendrás que sumar desde la fecha de cada cobro, de cada factura, existen calculadoras por internet gratuitas, tan solo tienes que poner en tu buscador: "calculadora interés legal" y te aparecerán unas cuantas. Respecto a solicitar dichos importes, y sintiendolo mucho, lo deberás hacer pero vía abogado si es que quieres recuperar dichas cantidades, para estos procedimientos vas a necesitar de procurador y abogado. Espero haberte podido ayudar. Un saludo.
Ir a respuesta
Txanton 07/01/19 19:36
Ha respondido al tema Gastos hipoteca: ¿negociar ahora o reclamar después?
Hola Alejandra. En Valencia y Castellón la Audiencia Provincial tiene el mismo criterio que es el siguiente: la devolución del 50% de las siguientes facturas: Notaria, Gestoria y Tasación y el 100% de la factura de  Registro de la Propiedad y evidentemente del impuesto de AJD nada. Todas ellas relativas a la formalización de la escritura hipotecaria, ya que las relativas a la escritura de compra no se reclaman. De todos modos este criterio es el de la Audiencia Provincial correspondiente a la espera del criterio del Tribunal Supremo y que unifique los criterios para toda España. Espero haberle podido ayudar. Un saludo.
Ir a respuesta
Txanton 03/12/18 19:28
Ha respondido al tema Gastos hipoteca: ¿negociar ahora o reclamar después?
Hola Pfestrella, Hay que tener en cuenta sobre todo dos criterios:  1.- ¿En que provincia se encuentra su domicilio?. Porque no en todas las provincias devuelven los mismos gastos (en unas se devuelve todo, en otras la mitad y en otras nada). 2.- Fecha de la formalización de la escritura hipotecaria. Ya que hay que tener en cuenta los intereses legales desde dicha fecha hasta la fecha de la devolución del dinero. Si me facilita esas dos incógnitas le podemos facilitar una información más ajustada. Un saludo.
Ir a respuesta
Txanton 26/09/18 09:28
Ha respondido al tema TIN y TAE hipoteca
Hola Vetexo. TIN (Tipo de Interés Nominal): Es el precio que cobra la entidad de crédito, el banco, por prestarte el dinero y va referido a un período concreto, normalmente anual. No incluye gastos ni comisiones de la operación. TAE (Tasa Anual Equivalente): Es el indicador que en forma de porcentaje revela el coste total de un préstamo ya que incluye tanto el TIN como: - Capital del préstamo. - Plazo total. - Comisiones: Apertura, estudio. - Gastos de formalización del préstamo: Tasación, gestoría, inscripción en el Registro de la Propiedad, impuestos de Hacienda AJD (Actos Juridicos Documentados). Los gastos de Notaría no se incluyen en el calculo del TAE. - Seguros de prima única o primas periódicas del mismo y seguro de daños. Por lo tanto para tener una comparativa mejor es evidente que es más fiable fijarnos en la TAE. Respecto a las opciones que nos planteas, según el TAE es mejor la opción de Openbank siempre y cuando sean en las mismas condiciones. Yo me fijaría mucho también en otras cosas como productos vinculados a la hipoteca, sobre todo el seguro de vida, que esté bien hecho o lo mejor, que no te lo vinculen y hacertelo tu por tu cuenta con una compañía buena y que si sucede el riesgo que te cubra cuando lo necesites y sea el beneficiario un familiar y no la entidad financiera. (Ya conozco quien se queda el banco con lo pendiente del préstamo y con el resto y, llegados a este punto vienen los problemas en el peor momento, cuando hemos perdido a nuestro conyuge). La cuota mensual que te da el banco no es la TAE, ya que no incluye las comisiones ni los pagos a los diferentes seguros y gastos como he dicho anteriormente. Hay gastos que se pagan mensualmente: - Cuota del préstamo. - Prima del seguro de daños (seguro de hogar, si te lo vinculan). - Prima del seguro de vida en caso de ser Anual Renovable (si te lo vinculan). - Cuota al Plan de Pensiones (a no ser que decidas hacer la aportación anual, si te lo vinculan). Y por otro lado hay pagos únicos: - Gastos de comisiones: Apertura, estudio... - Gastos de formalización de la hipoteca: Notario, Registro de la Propiedad, Gestoria, Tasación. - Gasto de seguro de prima única ya sea de vida o de daños. ¡Ojo! con el seguro de prima única ya sea de vida o de daños porque si además de vinculartelo, te obligan a que sea financiado te supone un pico a lo largo de la vida del préstamo. Lo mejor es que acudas a un asesor y te aconseje y/o explique las diferentes opciones que tienes y cual es la mejor para ti, Espero haberte podido ayudar. Un saludo.
Ir a respuesta
Txanton 15/08/18 11:29
Ha respondido al tema Gastos Hipotecarios. Respuesta BBVA
Hola Pértiga, casi todas. Se está consiguiendo ganar todas, la gran mayoría dan Gestoría, Registro, Tasación y la mitad del Notario más los intereses legales desde la fecha en que se constituyó la hipoteca. Evidentemente, esto no es el criterio unánime de todas las Audiencias Provinciales, pero si el de la gran mayoría. Lo mismo que el interés legal del dinero algún juez lo da solo desde la fecha en que se interpone la demanda. También te puedes encontrar con jueces que si no se presenta factura no conceden ninguna cantidad aún calculando por aranceles y otros, los menos, si lo admiten. Pero lo importante es que perder no se pierde, o ganas o te quedas como estas. Un saludo.
Ir a respuesta
Txanton 24/05/18 14:07
Ha respondido al tema Contestacion de UCI a la reclamación de gastos notariales
Hola Pérezjess. Lo que me consultas es un tema diferente que no tiene nada que ver con los gastos de formalizacion de escritura hipotecaria. No le veo muchos visos de prosperar a dicha reclamación. En principio no tiene una base legal. Ya lo siento, un saludo.
Ir a respuesta
Txanton 09/05/18 23:35
Ha respondido al tema Gastos Hipotecarios. Respuesta BBVA
Hola de nuevo franpaz. Si te agarras a esos 500€ eso es lo que vas a recuperar, sin posibilidad a nada más.  Sin embargo si reclamas y como dices el juez dictamina en la sentencia que te corresponden 4.000€ como dices, (evidentemente que le vas a tener que pagar al abogado, nadie trabaja gratis), suponiendo que la cuantia que te cobre el abogado sea de un porcentaje del 15% de lo recuperado + IVA: 4.000€ x 15% = 600€ 600€ x 21% IVA = 126€ 600€+126€ = 726€ Si a los 4.000€ le quitamos lo que me cobra el abogado me dan: 4.000€ - 726€ = 3.274€ que me llevo limpios. Contestate tu mismo: ¿Que prefieres, conformarte con 500€ u optar por 3.274€? Un saludo.
Ir a respuesta
Txanton 27/03/18 12:04
Ha respondido al tema Traspaso PIAS Liberty
Hola Mololu, buenos días. El más recomendable es el que al final te de una mayor rentabilidad neta asumiendo el menor riesgo posible, y dirás: "claro, que gracioso, vaya contestación". Es que para unos será bueno el de Generali, para otros el de Liberty, para otros el de Aviva (Santalucia ahora), etc. Lo importante es que te expliquen con trasparencia todas las clausulas y condiciones del producto y si te enseñan cuadros de rentabilidades, que a ser posible sean en horquillas de 10 años, todos podemos tener un buen año, lo dificil es hacerlo bien todos los años. Por otro lado, veo que confundimos conceptos que me gustaría aclarar. El PIAS, (Plan Individual de Ahorro Sistemático), es un producto, en principio finalista, pensado en la jubilación, ya que de hecho la ventaja fiscal que tiene se basa en eso, en llegada la edad de la jubilación, constituir una Renta Vitalicia para suplir la merma economica que supone, (y cada vez más), pasar a cobrar dicha jubilación. Es cierto que hoy en día constituir una renta vitalicia con los tipos por los suelos puede no ser rentable y ser más interesante constituir una renta de capital, en cuyo caso se perdería la ventaja fiscal de los PIAS, la exención de tributar: Menores de 40 años: 40% Entre 40 y 49 años: 35% Entre 50 y 59 años: 28% Entre 60 y 65 años: 24% Entre 66 y 69 años: 20% Mayor de 70 años: 8%  Respecto al PIAS también hay que recordar que está compuesto por una parte de un seguro de vida, que cuanto menos se emplee a dicha parte y más se emplee para el ahorro/inversión mejor. Respecto al riesgo de la inversión, evidentemente, de no ser un PIAS garantizado, que con los tipos por los suelos no creo que queden muchas compañías que los comercialicen, ya que no pueden garantizar que no van a tener perdidas, aunque estas sean pequeñas, el riesgo recae sobre el inversor.  En este punto quiero hacer incapie en un concepto clave para cualquier inversión que se precie: la rentabilidad de nuestro producto debe siempre superar la subida del IPC, sino directamente ya estamos teniendo perdidas de poder adquisitivo debido a la inflación. Evidentemente no es lo mismo ahorrar que invertir y no es lo mismo el perfil de una persona con 58 años que un joven de 28 años, al primero le aconsejaría consolidar las ganancias obtenidas y al segundo le aconsejaria invertir en Renta Variable a largo plazo, pero recordemos que siempre con el objetivo de batir el IPC. Luego están esas comisiones que comentais que ciertas compañías cobran del 60% y hasta el 80% de la prima aportada he visto yo en algún producto. Esto ya depende de la compañía y es aquí donde hay que buscar y elegir lo mejor para cada uno. Como decía un viejo anuncio: "Busque, compare y encuentre, y si encuentra algo mejor, comprelo" Espero haber podido aportar algo. Un saludo.
Ir a respuesta
Txanton 27/03/18 11:17
Ha respondido al tema Duda tipo de interes y traslado de banco
Hola Ivanet, buenos días. Si el tipo de referencia que tienes es FIJO al 1,73 o inclusive al 1,90 yo personalmente no me cambiaba y, menos en tanto en cuanto a más tiempo hayas pedido el préstamo, es decir, cuantos más años te queden por pagar. Un saludo.
Ir a respuesta
Txanton 27/03/18 11:10
Ha respondido al tema Hipoteca 2013. Robo consentido.
Hola Mvariant En mi humilde opinión necesitas cambiar dicha hipoteca, ya que aunque ahora te supongan unos gastos de nueva escritura: tasación, Notario, Registro de la Propiedad, Gestoria...a la larga vas a salir ganando. Es cuestión de echar numeros, para que te hagas una idea a simple vista teniendo el Euribor como neutro, es decir, que se quede en 0 e invariable en el tiempo te p`lanteo estas tres opciones y siempre con una deuda de 78.000€ a 25 años: 1.- Euribor=0. Diferencial variable al 3,55. Cuota= 392,58€. Intereses pagados a lo largo de los 25 años= 39.774,55€. 2.- Euribor=0. Diferencial variable al 0,95. Cuota= 292,20€. Intereses pagados a lo largo de los 25 años= 9.659,47€. Esto evidentemente si el Euribor no sube. Entre lo que tienes y este caso evidentemente te sale rentable el cambio. 3.- Tipo de interés FIJO al 2,20 durante los 25 años. Cuota= 338,25€. Intereses pagados a lo largo de los 25 años= 23.476,40€. Esta opción ante la que tienes ahora también te resulta rentable a largo plazo, otra cosa es decidir ya entre tipo variable y tipo fijo. En mi humilde opinión los tipos tienden a subir en breve, cuanto y cuando nadie lo sabe a ciencia cierta y ahí está la cuestión de la toma de la decisión, por eso debe de ser algo personal. Si bien es cierto, que en una persona ahorradora y con capacidad de ahorrar me podría arriesgar a recomendar el tipo variable, ya que en caso de subida podría amortizar con los ahorros y bajar la cuota por ejemplo para estar mas comodo, no lo recomiendo en un perfil que ande ajustado y no tenga capacidad de ahorro, en este caso me inclinaría por la seguridad del tipo fijo. La decisión como decia anteriormente es muy personal. Espero haberte podido ayudar. Un saludo.
Ir a respuesta
Txanton 27/03/18 09:45
Ha respondido al tema Gastos Hipotecarios. Respuesta BBVA
Hola ferwhat, buenos días. Lamentablemente así es si quiere obtener algo de lo que es suyo.  Tras la Sentencia del Tribunal Supremo, ya no dan los AJD o impuestos de Hacienda, quedando muy mermada la cuantía de la reclamación, además en el caso de tu amiga, al ser subrogación la cuantia a reclamar es menor, puede que tan solo se queden en unos 300€.  Llegados a este punto nos plantearemos si reclamar o no, ya que por ese dinero... Ahora hablando a titulo personal yo lo reclamaría, ya que es dinero mio y es una cuestión de principios y no de la cuantía del dinero que salga. Habrá también quien opine que eso es lo que les interesa a los despachos de abogados para lucrarse. No olvidemos que esto es así porque los bancos lo quieren, son ellos los que obligan a los clientes a ir via judicial y por otro lado, en casos como el de tu amiga imaginaros un gabinete que vaya a porcentaje y solo cobre imaginemos un 15% + IVA si el cliente gana, el 15%+IVa de 300€ son 54,45€, con perdón, pero esa cantidad no da ni para pagar al procurador, osea que yo no diría que un abogado se lucra con este caso, evidentemente, si gana las costas la cantidad asciende, pero es que ¿en nuestro trabajo no cobramos, o vamos a trabajar para hacer amigos?. Recordemos que la solución es facil, que los bancos paguen lo que deben y nos eviten i r por la via judicial. Un saludo.
Ir a respuesta
Txanton 21/02/18 16:14
Ha respondido al tema Busco un PIAS en renta variable
Hola Eloespuig, buenas tardes. Y si no me equivoco la gestora sigue haciendolo bien y sino mira el siguiente enlace: http://www.morningstar.es/es/news/164308/la-liga-de-las-estrellas-enero-2018.aspx Un saludo.
Ir a respuesta
Txanton 21/02/18 16:03
Ha respondido al tema Modelo carta reclamacion gastos hipoteca
Hola Bovary, buenas tardes. No es obligatorio darles 2 meses, repito en nuestro caso le damos un plazo de 10 días habiles al banco enviandole un mail al SAC de la entidad en cuestión, luego se interpone la demanda, comenzando así todo el proceso jurídico. Si a nosotros nos ha valido con 10 días habiles querrá decir que no es obligatorio esperar 2 meses, ¿no te parece? Un saludo.
Ir a respuesta
Txanton 15/02/18 15:47
Ha respondido al tema Seguros vinculados a hipoteca ¿es verdad que son más baratos el primer año?
Hola Esteban, buenas tardes. Vamos a partir de una opinión mia particular: Las vinculaciones cuantas menos mejor. Sin entrar a valorar si es cierto la oferta de que el primer año al 10% o al 6%, que sé que concretamente Sabadell suele ofertar descuentos por los paquetes de vinculaciones y son mayores el primer año que el resto, me gustaría resaltar el siguiente detalle. Un seguro de prima única es un seguro que te lo cobran una vez, en una sola prima y puede ser para un determinado periodo de tiempo, por ejemplo para 5 años o para toda la vida del préstamo. Otro detalle es que te pueden cobrar el dinero que cueste dicha prima única de tu cuenta bancaria o, lo más habitual, que te lo metan en el préstamo hipotecario, es decir, imaginemos que pides 100.000€ de préstamo y te meten 5.000€ de seguro de vida con lo que te pasan a prestar 105.000€ en vez de 100.000€, (supuesto de seguro de vida a un prestamo para 25 años y que dure toda la vida del préstamo). En este caso, he hecho una simulación con las siguientes condiciones: Caso 1.- Préstamo hipotecario a tipo fijo al 1,85% durante 25 años para un capital de 100.000€ sin vinculación de seguro de vida: Capital Amortizado al final del préstamo: 100.000€ Intereses pagados a la finalización del préstamo: 24.976,90€ Caso 2.- Préstamo hipotecario a tipo fijo al 1,85% durante 25 años para el mismo capital 100.000€ pero metiendo los 5.000€ del seguro de prima única para toda la vigencia del préstamo. Capital Amortizado al final del préstamo: 100.000€ + 5.000€ = 105.000€ Intereses pagados a la finalización del préstamo: 26.225,67€ De este ejemplo se desprende: que no solo pagas los 5.000€ por un seguro de vida, que si estoy de acuerdo en que casi siempre es necesario asegurarse dependiendo de las cargas que cada uno tenga, (hijos a su cargo, pocos ahorros...), sino que además pagas 1.248,77€ de intereses de más debido a la financiación del propio seguro de vida durante los 25 años del préstamo. Esto contando con que te cubra durante toda la vida del préstamo, pero imaginemos que solo te cubre los 5 primeros años de la vida del préstamo, (evidentemente la cuantia de la prima no serían 5.000€, sería mucho menor), en este caso estarías pagando los intereses de un seguro de vida que ya no tienes durante los 20 años restantes. Creo que es evidente que no es interesante un seguro de prima única a priori, evidentemente si las condiciones del préstamo son muy buenas en general y a pesar de los gastos e inconvenientes que supone hacerlo resultase rentable, solo en ese caso lo recomendaria y siempre teniendo en cuenta los siguientes aspectos: 1.- Que en el cuestionario de salud especifique concretamente la profesión y las labores que realizo en mi trabajo. 2.- Si hago un deporte de riesgo, (por ejemplo parapente, escalada, submarinismo...). 3.- Si conduzco moto y de que cilindrada. 4.- Si fumo o no. 5.- Que el beneficiario sea mi pareja, mi madre, mi hijo o quien yo decida que sea en vez de ponerse el banco como beneficiario, ya que fiscalmente me puede salir caro el poner al banco como beneficiario. Es decir, en definitiva, mirar que el seguro esté bien hecho, ya que lo mal hecho puede salir muy caro. Espero haberte podido aclarar un poco el tema. Un saludo.
Ir a respuesta
Txanton 14/02/18 21:12
Ha respondido al tema Hipoteca fija o variable
Hola Sarator. En principio yo suelo recomendar tipo fijo para los préstamos a 30 años y si el cliente no tiene capacidad de ahorro. Se entiende que el sueldo debería de subir, (cuestión esta que no siempre es así), y la cuota mensual permanece invariable en el tiempo, con lo que primamos la seguridad de poder pagar dicho préstamo frente al ahorro. Ahora bien, en tu caso concreto entiendo que te interesa más el tipo variable por dos motivos:  1.- Además de ser una cantidad pequeña, la duración del préstamo va a ser solo de 15 años, con lo que para cuando empiecen a subir ya casi tendrás amortizado dicho préstamo. 2.- Veo que tienes capacidad de ahorro con lo que puedes ir ahorrando y si las cosas se ponen mal amortizar el préstamo. Al final el ahorro va a ser inferior a 4728,12€, ya que se prevee que el Euribor suba en estos 15 años. Eso si, la decisión debe ser tuya y solo tuya, ya que nadie sabemos cuando y mucho menos cuanto va a subir el Euribor. Lo que si te recomiendo es que tengas cuidado con las vinculaciones que firmes, las cuales pueden suponer una cuantia importante y por otro lado un mal trago si no se hacen bien las cosas. Un saludo y espero haberte podido ayudar.
Ir a respuesta
Txanton 14/02/18 20:55
Ha respondido al tema Propuesta de cambio de condiciones de hipoteca Caja Laboral
Hola Salarino, buenas tardes. Te ha respondido muy bien Paloi y comparto su opinión y consejos plenamente. Si te suben el Diferencial al 0,99 desde el 0,50 que tienes ahora y solo durante los próximos 5 años es para que tu pierdas. Es decir, ahora que es cuando está bajo te lo suben y cuando preveen ellos que vaya a subir te lo vuelven a poner variable. Para nada recomendable. Otra cosa como muy bien te recomienda Paloi es si te lo hubieran ofrecido para toda la vida del préstamo y te quedasen unos cuantos años. Es por lo que yo nunca recomiendo las hipotecas mixtas, porque te ofrecen lo peor para ti ahora y lo peor para ti dentro de unos años. Es mejor tomar una decisión aun arriegada y elegir entre fijo o variable, pero nunca mixto. (En mi humilde opinión). Un saludo.
Ir a respuesta
Txanton 14/02/18 20:10
Ha respondido al tema Gastos hipoteca: ¿negociar ahora o reclamar después?
Hola fnoguero, buenas tardes. No es preceptivo pero si es recomendable. Mandando una reclamación extrajudicial al correo electrónico de SAC de tu entidad dandoles un plazo de 10 días habiles deberia de ser suficiente. No creo que lo hagan por captarte como cliente, en todo caso podria ser para que si el banco llega a allanarse extrajudicialmente, cosa que casi nunca suele hacer, no verse en el problema de cobrarte su minuta sin haberse celebrado el juicio o incluso interpuesto la demanda. Un saludo.
Ir a respuesta
Txanton 24/01/18 08:46
Ha respondido al tema Hipoteca extraña Popular
Hola Dcbadcba, buenos días. Aparentemente según lo describes no es muy normal refiriendonos como normal a lo más habitual, lo cual no quiere decir que no se pueda hacer. De cualquier manera para poderte aconsejar correctamente tendría que leer la escritura completa a ver las clausulas financieras lo que dicen de ese tipo de interés y de esas bonificaciones y por otro lado que tipo de préstamo tienes firmado, si frances, alemán, americano... Un saludo.
Ir a respuesta
Txanton 30/11/17 20:58
Ha respondido al tema Busco un PIAS en renta variable
Hola Antonio, buenas noches. Sin intentar entrar en controversias, pero creo que hay que decirlo, un PIAS o cualquier producto financiero que dé una rentabilidad anual del 6% al 14% como dices y que tarde entre 15 y 16 años en dar rentabilidad, no es que sea bueno, ni tan siquiera que esté entre la media, sino que es un mal producto y lo que se consigue cargando de comisiones es amarrar al cliente para que no pueda traspasar el PIAS a otro PIAS de la competencia, ya que el traspaso es gratuito. Te puedo asegurar, y te lo puedo demostrar, que el PIAS que abrió mi hijo el año pasado va a cumplirse a primeros de Diciembre del 2016, con lo que no ha cumplido ni 1 año y ya le está dando rentabilidad positiva, (evidentemente en RV). Si es cierto como bien dices, que si haces una aportación inicial aparte de la aportación periódica al abrir el producto, ayuda a que se acelere la rentabilidad, minimizando la perdida por las comisiones, pero te puedo asegurar que 15 años me parece una pasada. Espero no molestarte, no es mi intención. Un saludo.  
Ir a respuesta
Txanton 29/11/17 18:29
Ha respondido al tema Prestamo hipotecario a interes fijo o variable
Hola Jrompe5, buenas tardes. Es una pregunta muy dificil de contestar, ya que nadie sabe lo que va a pasar con el euribor, o mejor dicho, cuando va a pasar. Por logica, un ascensor que está en la planta baja es más dificil que baje al sotano que que suba a cualquier piso, ahora bien, a que hora le va a dar por salir a pasear a algún vecino es lo complicado de decir y más dificil aun saber si el vecino va a ser el del primero, segundo o tercer piso. En principio se comenta que Mario Draghi tiene intención de retirar los estimulos monetarios en breve, lo que provocaria la subida de los tipos. En principio lo haría paulatinamente, pero como comprenderás saber lo que va a pasar y asegurarlo nadie puede saberlo más que ellos. https://elpais.com/economia/2017/10/25/actualidad/1508957593_437025.html Partiendo de este punto, no es tan sencillo como lo preguntas, para darte una opinion personalizada, habría que conocer muchos más detalles, como por ejemplo la capacidad de ahorrar que vas a tener aparte de pagar el préstamo, ya que si entras justo, puede ser mejor asegurarse un fijo si ahora lo puedes pagar y no correr riesgos de que suba y te pille los dedos. Sin embargo si la cuantia que vas a pedir no es un porcentaje elevado de tus ingresos y te deja la posibilidad de ahorrar, en ese caso podrías pensar en el variable, ya que a corto plazo va a ser bastante más rentable. También influye los años a los que vas a pedir la hipoteca, no es lo mismo a 15 años con prevision de ahorrar que a 40 y justo, sin casi posibilidades de ahorrar. Además de todo ello, no das datos de nada de vinculaciones, porque es un tema importante a la hora de elegir un préstamo hipotecario ya sea a tipo de interés fijo o variable. También es importante la provincia donde pides el prestamo para poder valorar si en esa provincia el 2,3% en fijo es caro o barato y si el Euribor +1 es caro o barato en tu provincia. (Como ejemplo, yo se que en Bizkaia, están rondando el Euribor + 0,7). Así que como verás para aconsejar un caso personal hay que conocer todas las variables que influyen en la ecuación para poder resolver el problema. Un saludo.
Ir a respuesta
Txanton 29/11/17 17:38
Ha respondido al tema Consejo hipoteca
Hola Anarguez, buenas tardes. Respecto a los prestamos hipotecarios hay que tener en cuenta en la provincia en que se vive. Una misma entidad bancaria, no suele dar el mismo tipo diferencial ni las mismas condiciones en una provincia que en otra. Si me dices la provincia de la que estamos hablando podria valorar si es caro o no. De todas formas, el hecho de que tenga pocas vinculaciones es muy importante, ya que muchas veces, los productos vinculados suelen ser más caros y estar mal hechos, como por ejemplo la profesión en un seguro de vida, beneficiario el banco... Un saludo.
Ir a respuesta

Lo que sigue Txanton