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Contenidos recomendados por Villano19

Villano19 22/01/23 13:52
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Buenos días,En el contexto de que puedo deducirme de todos los intereses de la hipoteca. Lo mismo que los gastos que genera la casa. Si después de esto sigo teniendo beneficios ( hasta este año siempre he tenido beneficios) Hacienda me reduce el 60% de lo que tengo que pagar.¿qué cuanto pagaba de intereses? Bastante poco hasta ahora... En una situación de tipos alcistas, puede que no gane, como ya comenté,  pero tengo 4 años para deducirme de los intereses que pague demás en el próximo ejercicio.Saludos 
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Villano19 21/01/23 23:53
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
1) Piso hipotecado2) Piso se alquila3) Hacienda devuelve vía deducciones los intereses de la hipoteca4) Coste de la hipoteca mientras se alquila el piso -> 0Saludos
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Villano19 21/01/23 22:31
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Creo que esa es afirmación es correcta cuando se habla de inversión en alquiler, sobre todo por las deducciones, eso es impepinable -> la financiación es GRATUITA
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Villano19 21/01/23 22:15
Ha respondido al tema Coyuntura actual, alquiler en pérdidas.
Buena a noches, parece que ya está sucediendo....el 2% esta generando una subida acordada de los alquileres.Os dejo un enlace aportado por angellitahttps://www.larazon.es/economia/20230118/4jlo6hnwgzhz5bni7wxqecbgs4.html?outputType=ampSaludos
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Villano19 21/01/23 21:16
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Meridiano, por mucho que haya gente que le cueste entender. Estamos hablando de la posibilidad de mover a toda la familia de casa por negarse a negociar...
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Villano19 21/01/23 13:18
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Buenos días,En estos casos concretos es más interesante pedir hipoteca que descapitalizarse. No hay que olvidar que en el alquiler puedes deducirte de los intereses de la hipoteca ( además de los seguros, ibi, reformas, electrodomésticos que se renueven si están incluidos en el contrato, reparaciones....)Saludos
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Villano19 18/01/23 12:06
Ha respondido al tema Duda reinversión vivienda habitual. Menos de 3 años.
Buenos días,por lo que he podido mirar estos días no he visto ningún resquicio para escapar a las garras de hacienda....te da los 12 meses para habitar la nueva casa que debería ser para vivir allí por lo menos 3 años consecutivos, a riesgo de que te soliciten el pago de irpf más intereses si no se cumplen esas condiciones.Es lo que yo he entendido, a ver si Bacalo nos lo aclara.Saludos
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Villano19 11/01/23 12:29
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Hola,Ese artículo indica que "podrá prorrogarse si se solicita". Estamos de acuerdo que la mayoría del personal lo solicitará, pero sigue sin ser preceptivo sin la previa solicitud. Espero que en eso estamos de acuerdo, es literalidad de la ley.Y en cuanto que ningún inquilino aceptará una negociación coherente y no disparatada, discrepo. Según sea la relación inquilino-casero. Evidentemente si el casero no ha cumplido con sus obligaciones como tal ( arreglo de desperfectos, atención a reclamaciones....etc) el inquilino apretará al máximo, pero si el casero tiene buena relación, cumple sin problema con las necesidades del inquilino, la renta no es sangrante como algunas que se ofertan actualmente, el propio inquilino estará dispuesto a negociar un precio lógico porque quiere continuar en esa casa....Es mi opinión, ojo. Yo lo haría si fuera inquilino y estuviera agusto en una casa en la que llevo 5-6 años sin problema con el casero...Saludos
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