Durante el primer trimestre del ejercicio 2025, Libertas 7 impulsa sus planes de negocio en sus tres divisiones: Inmobiliaria, turística e inversiones. Los resultados financieros de la compañía durante el periodo no son significativos por su tipo de actividad cíclica y estacional.
El resultado de explotación de la compañía arroja unas pérdidas contables de 82 mil euros, y el resultado neto de 426 mil euros. Por contrapartida, el ebitda ajustado crece un 38% comparado con el mismo cierre del año anterior. Los beneficios de la entrega de viviendas, de la temporada turística y de las inversiones revertirán estos resultados a partir segundo trimestre.
FICSA, Área inmobiliaria
FICSA, el Área Inmobiliaria de Libertas 7 cierra el primer trimestre del ejercicio sin entregas a clientes, no aflorando, por tanto, resultados.
En palabras de la Consejera Delegada Agnès Noguera:
“Hemos cumplido con el objetivo marcado de finalizar la promoción Paseo al Mar en el mes de febrero. No obstante, la entrega a los clientes se está realizando de forma progresiva debido a demoras en ciertos trámites administrativos, consecuencia de los efectos de la DANA. A la fecha de publicación del presente informe, se ha formalizado la escrituración de un 27% del total de las viviendas y, por tanto, el impacto económico de dichas entregas se verá reflejado en la cuenta de resultados del primer semestre”.
Nuevos proyectos en la fase de diseño: durante el periodo se ha realizado el proyecto básico de Residencial Horta. En el mes de abril, se ha solicitado la licencia de obras y se ha iniciado la comercialización. En cuanto al proyecto de Reviure en Torrent, se han producido avances en materia urbanística.
Al cierre del primer trimestre de 2025 contamos con 135 reservas por un valor de 35,9 millones de euros, de las cuales el 62% están formalizadas en contratos.
Sea You Hotels, Área turística
El importe neto de la cifra de negocios el Área Turística, Sea You Hotels, al cierre del primer trimestre de 2025 se sitúa en 432 mil euros lo que supone un decremento del 20% respecto del mismo periodo del ejercicio 2024.
La facturación del área turística se ha visto afectada por el impacto prolongado de la DANA y el mal tiempo a inicio de año, que redujeron la demanda de los hoteles en costa. Además, la menor estancia media en Fallas y el desplazamiento de Semana Santa a abril dificultan la comparativa interanual. También influyó el cierre parcial por obras de mejora energética que redujo un 14% la capacidad disponible. Tras la rehabilitación, los edificios han mejorado su calificación energética y el establecimiento ya se encuentra operando a pleno rendimiento.
Sea You Hotel
Área de inversiones
Al cierre del primer trimestre de 2025 el valor total de la cartera del Área de Inversiones asciende a 63,6 millones de euros (+2,5%), respecto al ejercicio anterior.
La rentabilidad de la cartera de bolsa en este primer trimestre ha cerrado en 3,8%. Se ha obtenido un significativo resultado de 0,5 millones de euros por la operativa de trading con posiciones tomadas en los dos últimos meses de 2024 cuyas cotizaciones han recuperado valor. Las plusvalías obtenidas por las ventas realizadas han supuesto una rentabilidad del 36%. A la fecha de redacción del presente informe la rentabilidad sigue siendo positiva (1,27%) pese a la alta volatilidad en el mercado.
En cuanto a la cartera de capital privado, las distintas participadas evolucionan positivamente durante el trimestre, con diversas desinversiones previstas por la compañía durante 2025 que se espera aporten beneficios. Durante el primer trimestre del año hemos obtenido retornos de nuestras inversiones en la cartera de capital privado por valor de 0,2 millones de euros.
Libertas 7, es un grupo empresarial valenciano que cotiza en el Mercado Continuo, dedicado a la promoción inmobiliaria (Ficsa), turismo (Sea You Hotels) y a la gestión de inversiones financieras.
