Si estás buscando una hipoteca con condiciones competitivas, flexibilidad y un proceso 100 % digital, las Hipotecas Openbank pueden ser la solución ideal. Como parte del Grupo Santander, Openbank ofrece productos diseñados para quienes desean simplicidad y ahorro en la adquisición de su vivienda. Entre sus principales atractivos destacan la ausencia de comisiones de apertura y amortización parcial, tipos de interés ajustados, y la comodidad de gestionar todo desde la plataforma digital del banco.
En este artículo, exploraremos las características y ventajas que hacen de las hipotecas Openbank una opción innovadora y accesible este año.
En este artículo, exploraremos las características y ventajas que hacen de las hipotecas Openbank una opción innovadora y accesible este año.
Características de las Hipotecas Open de Openbank
A continuación, comentaremos las características de la Hipoteca Open a tipo variable, la Hipoteca Open a tipo fijo y la Hipoteca Open a tipo mixto. Destacamos que los tipos de interés varían en función de la financiación solicitada y el plazo de la hipoteca, dependerá de cada caso. Veamos.
Hipoteca Variable Openbank
La hipoteca variable Openbank es una opción diseñada para quienes buscan flexibilidad y tasas competitivas en la adquisición de una vivienda. Aquí te resumimos las principales características y condiciones:
-
TAE Variable3,69%
-
2.37% TIN el 1er añoEuribor + 0,77%
-
Cuota mensual663,15 €
Tipo de interés:
Tipo de interés aplicable | TIN fijo 1er año | TIN Variable resto de años | TAE Variable |
Con bonificaciones | 2,37% | Euríbor a 1 año + 0,77% | 3,75% |
Sin bonificaciones | 2,87% | Euríbor a 1 año + 1,27% | 3,98% |
Nota: Sin cumplir condiciones de bonificación se aplicará durante los 3 primeros meses un tipo fijo de 3,37% TIN y los 9 meses siguientes un tipo fijo de 2,87% TIN.
- Bonificación: Puedes mejorar las condiciones del préstamo dependiendo de la bonificación que logres.
- Importe financiado: Hasta el 80 % del valor de tasación para vivienda habitual y hasta el 70 % para segunda vivienda.
- Plazo máximo: Hasta 30 años para vivienda habitual y 25 años para segunda vivienda.
Hipoteca Fija Openbank
La hipoteca fija Openbank es una opción sólida para quienes buscan estabilidad en los pagos mensuales, sin preocuparse por fluctuaciones en el mercado. A continuación, un resumen de sus principales características y condiciones:
-
TAE3,28%
-
Tipo de interés2,72% TIN a 25 años
-
Cuota mensual689,66 €
Tipo de interés:
Tipo de interés aplicable | Hasta 15 Años | 16-20 Años | 21-25 Años | 26-30 Años |
Con bonificaciones | 2,66% TIN (3,27% TAE) | 2,69% TIN (3,27% TAE) | 2,72% TIN (3,28% TAE) | 2,76% TIN (3,30% TAE) |
Sin bonificaciones | 3,16% TIN (3,46% TAE) | 3,19% TIN (3,48% TAE) | 3,22% TIN (3,50% TAE) | 3,26% TIN (3,53% TAE) |
- Ofrecen diferentes tasas para plazos ajustados según las necesidades del cliente.
- Bonificación: Posibilidad de mejorar tus condiciones del préstamo.
- Importe financiado:
- Hasta el 80 % del valor de tasación para la vivienda habitual.
- Hasta el 70 % para la compra de segunda vivienda.
- Plazo máximo: De hasta 30 años para vivienda habitual y hasta 25 años para segunda vivienda.
Hipoteca Mixta Openbank
La hipoteca mixta Openbank es una opción flexible que combina lo mejor de las hipotecas fijas y variables, ofreciendo estabilidad inicial y adaptabilidad a largo plazo. Estas son las principales características y condiciones:
-
TAE Variable3,34%
-
2.66% TIN durante 10 añosEuribor + 0,60%
-
Cuota mensual685,08 €
Tipo de interés:
Tipo de interés aplicable | TIN 10 primeros años tipo fijo | Diferencial | TAE Variable |
Con bonificaciones | 2,66% | Euríbor a 1 año + 0,60% | 3,36% |
Sin bonificaciones | 3,16% | Euríbor a 1 año + 1,10% | 3,58% |
Nota: Sin cumplir condiciones de bonificación se aplicará durante los 3 primeros meses un tipo fijo de 2,66% TIN y desde el mes 4 al mes 120 se aplicará un tipo fijo de 3,16% TIN.
- TAE mixta: Las condiciones específicas del TAE dependen de la duración del periodo fijo y las bonificaciones.
- Plazo de amortización:
- Hasta 30 años para vivienda habitual.
- Durante los primeros 10, 15 o 20 años (según lo acordado), se aplica el tipo fijo, y luego, el tipo variable para el resto del plazo.
- Bonificaciones: Posibilidad de mejorar las cuotas.
Aspectos que debes considerar de tus hipotecas Openbank
Las Hipotecas Openbank destacan por su transparencia, flexibilidad y las ventajas competitivas que ofrecen. Sin embargo, es fundamental evaluar algunos aspectos clave antes de elegir esta opción para financiar tu vivienda. Aquí resumimos los puntos más relevantes que presentan todas las opciones disponibles:
Financiación y plazos:
- Importe mínimo y máximo: Puedes solicitar una hipoteca a partir de 30.000 €. El importe máximo será del 80 % del menor valor entre el precio de compra y la tasación para primera vivienda, y del 70 % para segunda residencia.
- Tope máximo: Para ambas opciones, el límite de financiación asciende hasta 3.000.000 €.
- Plazos de devolución:
- Para primera vivienda, el plazo máximo es de 30 años.
- Para segunda vivienda, el plazo máximo es de 25 años.
- El plazo mínimo en ambos casos es de 5 años.
Vinculaciones requeridas
La única vinculación obligatoria para disfrutar de las condiciones más competitivas es domiciliar la nómina en Openbank. Esto incluye:
- Ser titular de una cuenta corriente en Openbank.
- Domiciliar ingresos mensuales mínimos de:
- 900 € para hipotecas con un solo titular.
- 1.800 € para hipotecas con dos titulares.
Si no se cumplen estas condiciones, el tipo de interés anual aumentará en 1,20 %, lo que puede impactar significativamente el costo total de tu hipoteca. Además, aunque Openbank permite contratar el seguro de hogar obligatorio con la compañía de tu elección, optar por su oferta puede facilitar la gestión.
Comisiones
Una de las mayores ventajas de las Hipotecas Openbank es la ausencia de comisiones en todas sus modalidades (fija, variable o mixta):
- Sin comisión de apertura: No hay cargos iniciales por abrir la hipoteca.
- Sin comisión por amortización parcial o total: Puedes pagar anticipadamente sin penalizaciones.
- Sin comisión por subrogación: Tienes la libertad de trasladar tu hipoteca a otra entidad sin costos.
- Sin comisión por novaciones o ampliaciones: Puedes renegociar las condiciones o ampliar el importe sin cargos adicionales.
Ahorro en intereses
La posibilidad de bonificar el interés hasta en 1,20 % al cumplir con las vinculaciones puede representar un ahorro significativo a lo largo del plazo de la hipoteca. Esto convierte a Openbank en una opción competitiva frente a otros bancos tradicionales.
Valoración Rankia Hipotecas Openbank
Por último, haremos una valoración de las ventajas y desventajas que creemos que tiene esta renovada Hipoteca Open de Openbank.
Ventajas y desventajas de las Hipotecas Open de Openbank |
|
Ventajas |
Desventajas |
Una de las hipoteca más baratas del mercado |
Ausencia de oficinas* |
Sin comisiones |
Proceso de contratación algo tedioso |
Asume el 100% de los gastos hipotecarios, tasación incluida |
No acepta subrogaciones |
*Openbank dispone de una única oficina situada en el Paseo de la Castellana Nº134, Madrid. Atención con cita previa (91 342 10 00 o 900 22 32 42).
¿Por qué elegir las Hipotecas Openbank?
Las Hipotecas Openbank ofrecen una combinación ideal de flexibilidad, costos reducidos y condiciones claras, adaptándose tanto a quienes buscan adquirir su primera vivienda como a aquellos interesados en una segunda residencia. Antes de tomar una decisión, analiza tus ingresos, objetivos y necesidades para aprovechar al máximo estas ventajas. Además, recuerda que la gestión digital al 100 % de Openbank facilita el proceso desde la solicitud hasta la firma del contrato. Y, si tienes dudas, ¡contáctanos y te asesoraremos en el proceso!
_col.png?1677486733 "Mejores hipotecas fijas")
