Hipoteca Open a tipo variable

El cálculo de las TAEVariable se ha realizado para un ejemplo representativo de un préstamo hipotecario por importe de 150.000€ y plazo de duración de 25 años, a reembolsar en 300 cuotas mensuales y bajo el supuesto de que el contrato de préstamo hipotecario estará vigente durante el periodo de tiempo acordado y que Openbank y el solicitante cumplirán sus obligaciones en las condiciones que se establezcan en el contrato. Así mismo se ha tenido en cuenta para el cálculo cumpliendo condiciones de bonificación: (i) un seguro de hogar comercializado por Open Bank, S.A. Operador de Banca-Seguros Vinculado en base a una prima estimada de 153,79 euros sobre una vivienda situada en Madrid de 100m2, valor de continente 87.800,00 euros y un contenido de 22.000,00 euros (se ha tomado como referencia la prima correspondiente al primer año. Las primas de seguro correspondientes a las siguientes anualidades se actualizarán con carácter anual, conforme se establezca en las condiciones particulares de la correspondiente póliza). (ii) un seguro de vida comercializado por Open Bank, S.A. Operador de Banca-Seguros Vinculado para un titular de 36 años siendo el importe asegurado el 100% del importe del préstamo y con una prima anual estimada de 250 euros (el importe variará en función de la edad del cliente, el capital pendiente y las coberturas y servicios asociados al mismo). La contratación del seguro, es opcional, su contratación sirve para obtener unas condiciones más beneficiosas.
Bajo el supuesto de que el solicitante no cumpla las condiciones para obtener la bonificación indicada en (1) habría 3 primeras cuotas mensuales que ascenderían a 614,10 €, 9 cuotas mensuales siguientes por importe de 657,51€, tras las cuales empezaría el periodo variable con tipo de interés de Euribor a un año publicado en Diciembre de 2022 (2,828%) + 1,30% TIN, que constaría de 288 cuotas mensuales por importe de 796,48€ siendo el coste total de 87.459,54€ y el importe total a pagar del préstamo hipotecario 237.459,54€. TAEVariable: 4,04%.
Bajo el supuesto de que el solicitante cumpla con las condiciones para obtener la bonificación habría 12 primeras cuotas mensuales que ascenderían a 614,10 €, tras las cuales empezaría el periodo variable con tipo de interés de Euribor  un año publicado en Diciembre de 2022 (2,828%) + 0,70%, que constaría de 288 cuotas mensuales de 747,78 € siendo el coste total de 83.139,19€ y el importe total a pagar del préstamo hipotecario 233.139,19€. TAEVariable: 3,87%.