¿Estás deseando comprar una casa con una hipoteca asequible? A continuación, te muestro cuáles son las hipotecas más baratas de mayo de 2024. Para ello, he tenido en cuenta el mercado hipotecario actual y otros criterios de ordenación: interés de oferta, comisiones y productos que bonifican.
Hipotecas más baratas en mayo 2024
Las hipotecas más baratas de abril de 2024 tienen 3 nombres propios: Banco Sabadell, EVO Banco y BBVA. Pero, tras ellas, también hay que tener en cuenta otras ofertas como las de Banco Santander, Kutxabank e Ibercaja.
En este artículo me centraré en hablarte de la hipoteca fija, variable y mixta más baratas en estos momentos. ¡Sigue leyendo para saber cuáles son!
Hipoteca fija Sabadell
-
TAE3,76%
-
Tipo de interés2,60% TIN a 25 años
-
Comisión de aperturaNo tiene
-
Cuota mensual680,5 €
-
Productos bonificables4
La hipoteca fija más barata del mercado es la Hipoteca Fija de Banco Sabadell, cuyo interés es de un 2,60% TIN. Su ventaja es que puedes escoger el plazo de devolución, aunque debes cumplir con los requisitos de bonificación que proponen sobre el interés original:
- Rebaja del 0,40 al domiciliar la nómina o pensión.
- Rebaja de 0,40 al contratar un seguro de vida.
- Rebaja de 0,10 al contratar un seguro de hogar.
- Rebaja de 0,10 al contratar un seguro de protección de pagos.
Como ves, todas estas condiciones al contratar con ellos una serie de productos te ofrecen un descuento de un punto porcentual. Por otro lado, cumpliendo con los requisitos mencionados, no tiene comisión de apertura. En caso contrario, esta sería de un 1 %.
Lo que sí has de tener presente es que cobra cargos por amortización anticipada. De nuevo, aplica el tipo máximo permitido por ley siempre que la entidad sufra una pérdida financiera:
- 2 % durante los diez primeros años.
- 1,5 % durante el resto de vida del crédito hipotecario.
Hipoteca inteligente variable EVO
La hipoteca variable más barata del mercado es la Hipoteca Variable de EVO Banco. El interés durante los primeros 2 años es del 2.20%TIN, luego el resto de años es ¡desde Euribor +0.48%TIN!
-
TAE Variable4,26%
-
2.2% TIN durante 2 añosEuribor + 0,48%
-
Comisión de apertura0.0%
-
Cuota mensual650,49 €
-
Productos bonificables2
¿Qué requisitos son necesarios para conseguir esta oferta con estas condiciones?: únicamente se piden estos requisitos:
- Domiciliar la nómina, pensión o prestación por desempleo, que rebaja 0,10.
- Si contratas seguro de vida, rebaja 0,20.
- Contratar un seguro de hogar rebaja otros 0,10.
No tiene comisiones de apertura, por amortización anticipada total o parcial, novación o subrogación. Además, puedes contratar la hipoteca 100% online, excepto la firma ante notario.
Hipoteca fija BBVA
El TIN será el 3% TIN los 6 primeros meses independientemente de los productos contratados
Hipoteca Fija BBVA
-
TAE3,83%
-
Tipo de interés2,90% TIN a 25 años
-
Comisión de apertura0.0€
-
Cuota mensual703,54 €
-
Productos bonificables3
Si hablamos de las hipotecas fijas más baratas, no nos podemos olvidar de la Hipoteca fija de BBVA. ¡Con un TIN desde el 2.90%!
Te contamos qué requisitos tienes que cumplir para disfrutar de la bonificación que ofrece BBVA en su hipoteca fija:
- Contratar seguro de hogar multirriesgo.
- Contratar seguro de amortización de préstamo de BBVA. Seguros en vigor, al corriente de pago y que cubra al menos la mitad del importe de tu hipoteca. Si ese 50 % supera los 150.000 €, es suficiente con esa cantidad.
- Domiciliación y mantenimiento de la nómina en BBVA: nómina de más de 600 € o pensión de más 300 €; si eres autónomo, solo tienes que domiciliar tu cuota de autónomos de la Seguridad Social.
Esta es, quizás, una de las hipotecas más atractivas, ya que no tiene comisión de apertura ni tampoco gastos de notaría ni registro.
Hipoteca open mixta
Puedes conseguir 300€ en IKEA al contratar tu hipoteca mín. 100.000€ hasta el 30/6/24.
Hipoteca Open a tipo mixto
-
TAE Variable3,74%
-
2.66% TIN durante 10 añosEuribor + 0,60%
-
Comisión de aperturaNo tiene
-
Cuota mensual685,08 €
-
Productos bonificables3
La hipoteca mixta de Openbank es una de las mejores ofertas hipotecarias actualmente. Tiene un interés fijo durante 10 años, y después variable.
- Para un plazo total de 15 años, el interés inicial será del 2,63% y posteriormente Euríbor +0.55%.
- Para un plazo total de 20 años, el interés inicial será del 2,68% y posteriormente Euríbor +0.55%.
- Para un plazo total de 25 años, el interés inicial será del 2,74% y posteriormente Euríbor +0.55%.
- Para un plazo total de 30 años, el interés inicial será del 2,76% y posteriormente Euríbor +0.55%.
Para poder obtener bonificación en el tipo de interés, los productos a contratar serán los siguientes:
- Solicitar hipoteca de +150.000€.
- Domiciliación de nómina, pensión o cualquier otro tipo de prestación de carácter público.
- Contratar seguro de vida.
- Contratar seguro de hogar.
Esta hipoteca tiene comisión por amortización anticipada total, pero no tiene comisión de apertura ni comisiones por amortización anticipada parcial, novación o subrogación.
¿En qué fijarte para conseguir una hipoteca barata?
Para conseguir la mejor hipoteca, mi consejo es que busques entre las ofertas con un interés más bajo del mercado. Sin embargo, al hacerlo has de tener presente que en el coste de un préstamo hipotecario también entran en juego otras variables:
- Comisiones.
- Interés.
- Productos o servicios que hay que contratar con la entidad para obtener la máxima bonificación.
- Porcentaje máximo que podrás financiar.
Teniendo todo esto en cuenta, ya puedes seleccionar de entre las hipotecas baratas del mes la que más te convenga.
_col.png?1677486733 "Mejores hipotecas fijas mayo 2024")
