¿Eres extranjero y quieres comprar una casa en España? La hipoteca para extranjeros no residentes de UCI es una opción diseñada específicamente para ti. Si no resides fiscalmente en España, pero deseas adquirir una vivienda aquí (ya sea para vacaciones o futura residencia), UCI te permite hacerlo de forma sencilla. En este artículo, te contamos cómo funciona este tipo de hipoteca y por qué UCI (Unión de Créditos Inmobiliarios) es una de las entidades mejor valoradas por compradores internacionales.
¿Are you a foreigner looking to buy a home in Spain? UCI’s mortgage for non-resident foreigners is a solution designed specifically for you. If you’re not a fiscal resident in Spain but wish to acquire a property here (whether for holidays or future residence) UCI makes the process straightforward. In this article, we’ll explain how this type of mortgage works and why UCI (Unión de Créditos Inmobiliarios) is one of the most highly rated institutions among international buyers. --> Continue reading the article by clicking here
¿Are you a foreigner looking to buy a home in Spain? UCI’s mortgage for non-resident foreigners is a solution designed specifically for you. If you’re not a fiscal resident in Spain but wish to acquire a property here (whether for holidays or future residence) UCI makes the process straightforward. In this article, we’ll explain how this type of mortgage works and why UCI (Unión de Créditos Inmobiliarios) is one of the most highly rated institutions among international buyers. --> Continue reading the article by clicking here
Hipoteca no residentes para comprar vivienda en España ¿Cómo funciona?
La hipoteca para extranjeros no residentes en España permite financiar la compra de una vivienda dentro del territorio español, incluso si vives y trabajas fuera. Es una opción habitual entre quienes quieren adquirir una segunda residencia, invertir en inmuebles o planear un cambio de vida a medio plazo.
Características clave
- Financiación personalizada y hecha a medida.
- Disponible para ciudadanos europeos y extracomunitarios.
- Gestión de hipotecas complejas con ingresos de diferentes procedencias.
- Modalidades a tipo fijo, variable o mixta.
- Documentación adaptada según país de origen.
- Atención en tu idioma (inglés, francés, alemán, etc.).
- Sin productos vinculados obligatorios.
- Apoyo constante durante todo el proceso, incluida la firma y después un equipo a tu disposición.
¿Qué es UCI hipotecas y qué ofrece a los compradores internacionales?
UCI (Unión de Créditos Inmobiliarios) es una entidad especializada en financiación sostenible de la vivienda, con más de 30 años de experiencia. Está participada por Banco Santander y BNP Paribas, y su objetivo es facilitar a través de la financiación que las familias puedan tener acceso a la vivienda.
Para quienes viven en el extranjero, UCI ofrece una hipoteca para no residentes pensada para facilitar el proceso de compra desde cualquier país, con un producto que se adapta a las condiciones legales y fiscales de cada comprador.
Algo especialmente relevante si tenemos en cuenta que se ha observado un aumento en la compra de segundas residencias por parte de extranjeros, especialmente en la costa mediterránea. En este sentido, cerca del 24% de las hipotecas concedidas por UCI en 2024 fueron formalizadas por clientes internacionales, con un importe medio de 190.406 euros, mostrando una mayor diversificación en las nacionalidades que se interesan por la compra en España. En este aspecto, el 84.5% de las hipotecas concedidas a extranjeros fue para comprar segundas residencias, principalmente vacacionales, con un valor medio de 308.000 euros y una financiación media del 57.2% por debajo del 70-80% habitual.
Para quienes viven en el extranjero, UCI ofrece una hipoteca para no residentes pensada para facilitar el proceso de compra desde cualquier país, con un producto que se adapta a las condiciones legales y fiscales de cada comprador.
Algo especialmente relevante si tenemos en cuenta que se ha observado un aumento en la compra de segundas residencias por parte de extranjeros, especialmente en la costa mediterránea. En este sentido, cerca del 24% de las hipotecas concedidas por UCI en 2024 fueron formalizadas por clientes internacionales, con un importe medio de 190.406 euros, mostrando una mayor diversificación en las nacionalidades que se interesan por la compra en España. En este aspecto, el 84.5% de las hipotecas concedidas a extranjeros fue para comprar segundas residencias, principalmente vacacionales, con un valor medio de 308.000 euros y una financiación media del 57.2% por debajo del 70-80% habitual.
Ventajas de las hipotecas de UCI para no residentes
¿Por qué debes elegir esta entidad si quieres financiar tu vivienda en España desde el extranjero?
✅ Especializados en no residentes.
✅ Financiación hasta el 70 % del valor de la vivienda.
✅ Flexibilidad en modalidades: fijo, variable o mixto.
✅ Condiciones adaptadas a perfiles internacionales.
✅ Tramitación digital desde tu país de origen.
✅ Sin productos vinculados obligatorios.
✅ Apoyo durante todo el proceso, incluida la firma.
✅ Especializados en no residentes.
✅ Financiación hasta el 70 % del valor de la vivienda.
✅ Flexibilidad en modalidades: fijo, variable o mixto.
✅ Condiciones adaptadas a perfiles internacionales.
✅ Tramitación digital desde tu país de origen.
✅ Sin productos vinculados obligatorios.
✅ Apoyo durante todo el proceso, incluida la firma.
Hipotecas UCI no residentes
- Hasta 30 años. Tipo fijo, variable o mixto.
- Equipo de consultores con más de 35 años de experiencia.
- Comprar y reforma en la misma financiación. También posibilidad de hipotecas autopromotor.
Cuota
Personalizado para cada cliente.
Requisitos que debes cumplir para solicitar la hipoteca para no residentes
Para contratar una hipoteca para extranjeros no residentes, necesitas cumplir con una serie de condiciones mínimas, similares a las de cualquier préstamo hipotecario, pero adaptadas a tu situación internacional:
- Tener ingresos estables en tu país de residencia (contrato indefinido o actividad como autónomo).
- Tener entre 18 y 75 años al final del préstamo.
- Aportar un ahorro mínimo para cubrir la entrada y los gastos.
- Presentar la documentación económica y personal exigida (traducida si es necesario).
¿Cómo solicitar una hipoteca con UCI?
El proceso para realizar la solicitud de la hipoteca para no residentes de UCI es muy claro y se puede realizar en su totalidad de forma online.
- Contacto con un comercial: puedes hacerlo desde la web oficial de UCI (uci.com)
- Simulación personalizada: Recibirás un correo orientativo con cuotas, tipos de interés y condiciones adaptadas a tu perfil.
- Recopilación de documentos: la entidad te indicará qué necesitas según tu país.
- Estudio de viabilidad: UCI analizará tu caso y, si todo encaja, te enviará una oferta vinculante.
- Firma ante notario en España: una vez aceptes las condiciones, se coordina la firma presencial en notaría.
Preguntas frecuentes
¿Puedo pedir una hipoteca en España si no vivo allí?
Sí. Con la hipoteca para no residentes de UCI puedes comprar una casa en España viviendo en el extranjero.
¿Qué tipo de interés ofrece UCI?
Depende del perfil del cliente y de la modalidad (fijo, variable o mixto), pero puedes optar a condiciones competitivas, especialmente si contratas algún producto bonificado.
¿Dónde puedo comprar con esta hipoteca?
En cualquier punto de España: grandes ciudades, costa, zonas rurales o destinos turísticos.
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Non-resident mortgage to buy a home in Spain ¿How does it work?
A mortgage for non-resident foreigners in Spain allows you to finance the purchase of a property on Spanish territory, even if you live and work abroad. It’s a common option for those looking to acquire a second home, invest in real estate, or plan a medium-term change of life.
Key features
- Available for European and non-EU citizens.
- Management of complex mortgages with income from various sources.
- Fixed, variable, or mixed rate options.
- Documentation adapted based on country of origin.
- Assistance in your language (English, French, German, etc.).
- No mandatory tied products.
- Constant support throughout the entire process, including signing and a dedicated team at your disposal afterward.
¿What is UCI mortgages, and what does it offer international buyers?
UCI (Unión de Créditos Inmobiliarios) is a specialist in sustainable home financing with over 30 years of experience. Backed by Banco Santander and BNP Paribas, its mission is to enable families to access housing through tailored financing solutions.
For those living abroad, UCI provides a non-resident mortgage designed to streamline the purchase process from anywhere in the world. You’ll benefit of a product structure that adapts to each buyer’s legal and tax situation.
This service is particularly timely given the recent rise in second-home purchases by foreigner especially along Spain’s Mediterranean coast. In 2024, nearly 24 percent of all UCI mortgages were granted to international clients, with an average loan amount of €190,406. This reflects a broader mix of nationalities showing interest in Spanish real estate. Moreover, 84.5 percent of the mortgages to non-residents were for second homes (primarily holiday properties), with an average property value of €308,000 and an average financing ratio of 57.2 percent, below the usual 70–80 percent LTV.
For those living abroad, UCI provides a non-resident mortgage designed to streamline the purchase process from anywhere in the world. You’ll benefit of a product structure that adapts to each buyer’s legal and tax situation.
This service is particularly timely given the recent rise in second-home purchases by foreigner especially along Spain’s Mediterranean coast. In 2024, nearly 24 percent of all UCI mortgages were granted to international clients, with an average loan amount of €190,406. This reflects a broader mix of nationalities showing interest in Spanish real estate. Moreover, 84.5 percent of the mortgages to non-residents were for second homes (primarily holiday properties), with an average property value of €308,000 and an average financing ratio of 57.2 percent, below the usual 70–80 percent LTV.
Advantages of UCI’s non-resident mortgages
Why choose UCI when financing your home in Spain from abroad?
✅ Multilingual, non-resident specialists.
✅ Financing up to 70 % of the property’s value.
✅ Flexible rate options: fixed, variable, or mixed.
✅ Terms adapted to international profiles.
✅ Fully digital processing from your home country.
✅ No mandatory bundled products.
✅ Support throughout the entire process, including signing.
✅ Multilingual, non-resident specialists.
✅ Financing up to 70 % of the property’s value.
✅ Flexible rate options: fixed, variable, or mixed.
✅ Terms adapted to international profiles.
✅ Fully digital processing from your home country.
✅ No mandatory bundled products.
✅ Support throughout the entire process, including signing.
UCI Mortgages for Non-Residents
- Up to 30 years. Fixed, variable, or mixed interest rates.
- A team of consultants with over 35 years of experience.
- Purchase and renovation under the same financing. Self-build mortgages also available.
Cuota
Personalizado para cada cliente.
Requirements for applying non-resident mortgage
To take out a non-resident mortgage with UCI, you must meet the usual mortgage criteria—adapted to your international situation:
- Stable income in your country of residence (permanent employment contract or self- employed activity)
- Aged between 18 and 75 at the end of the loan term.
- Sufficient savings to cover the down payment and associated costs.
- Submission of all required financial and personal documents (with translations if necessary)
How to apply for a mortgage with UCI
The application process for UCI’s non-resident mortgage is entirely online and typically takes 3–6 weeks once your documentation is complete:
- Contact an specialist via UCI’s official website (uci.com).
- Personalized simulation: You’ll receive an email outlining expected payments, interest rates, and terms tailored to your profile.
- Document collection: UCI will specify exactly which documents are needed based on your country.
- Feasibility study: UCI reviews your case and, if approved, sends you a binding offer.
- Signing before a Spanish notary: Once you accept the offer, a notary appointment in Spain is arranged for the formal signing.
Frequently asked questions
Can I get a mortgage in Spain if I don’t live there?
Yes—UCI’s non-resident mortgage lets you buy property in Spain while living abroad.
What interest rates does UCI offer?
Rates vary by customer profile and chosen mortgage type (fixed, variable, or mixed), but UCI offers competitive terms—especially when paired with a packaged product.
Where in Spain can I buy with this mortgage?
Anywhere: major cities, coastal areas, rural locations, or tourist destinations.
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