Analisis de Realia
Sin duda la colocacion de Realia no ha sido en el mejor momento para las empresas propietarias del grupo FCC y Caja Madrid, ya que han tenido que bajar el precio de la OPV hasta 6,50, desde unos precios que se comentaban antes de la crisis inmobiliaria muy superiores. En cambio para los accionistas que querian comprar acciones de la compañia, les ha sido beneficioso, ya que han podido comprar las mismas acciones bastante mas baratas.
La futura evolucion de la accion de Realia dependera en gran medida del comportamiento de las inmobiliarias cotizadas en su conjunto, de si habremos tocado ya suelo o no, de la evolucion de sus resultados propios y de los del resto de compañias del sector, y por supuesto principalmente de lo que dure el estancamiento en la venta de inmuebles, que yo considero intimamente relacionado con los tipos de interes. Como ya comente en otro articulo, mientras suban los tipos de interes, la compra - venta de inmuebles se vera muy afectada y acusara un estancamiento o descenso en las ventas, y un aumento del periodo medio en que se tarda en vender cada piso (o propiedad inmobiliaria), ya que cuanto mas suben los intereses, mas les cuesta a los particulares la hipoteca al mes, con lo cual, aunque no haya una subida nominal del piso, si la hay de la hipoteca, lo que para el comprador del piso es practicamente lo mismo (salvo un pequeño porcentaje de poblacion, que no necesiten hipotecas y puedan pagar el piso a "tocateja", vamos en efectivo y algunos una parte en negro, pero eso es otro cantar...)
Decir a estas alturas si Realia vale mas o menos de 6,50 euros resulta muy dificil, habra que ir viendo la evolucion de las cuentas trimestrales para empezar a calcular una primera valoracion de la compañia. En cuanto al analisis tecnico pues todavia peor, ya que con 12 sesiones cotizando poco puede decirse, vamos que primero subio por encima del precio de la OPV y luego bajo y ahora parece que vuelve a subir, o lo que es lo mismo que no estoy diciendo nada, la accion esta rondando el precio de la OPV y se ve gran indefinicion en el valor, veremos en unas semanas como va la cosa...
Recomendacion por analisis tecnico para Realia ¿? (de momento) y por fundamentales ¿? (de momento.)
Saludos de "La bolsa desde los Pirineos"
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