España
Piso comprado conjuntamente ,venta de piso y compra de otro piso con parte de la venta de una herencia y dicha parte de la pareja aporta para la compra del segundo piso , te separas y todo a la mitad pero la parte de más que aporto la otra persona se tiene en cuenta? Gracias
Lo que se hereda es personal y no entra en el régimen de gananciales. Si, por ejemplo; el matrimonio en gananciales acumula 200.000 euros y la esposa hereda 100.000, tenéis 300.000, pero a la hora de divorciarse se descuenta la herencia de ella (100.000) y hay que repartir entre los dos 200.000.
Si al comprar el segundo piso costo 250.000 euros, al divirciarse divide entre dos los 200.000 de gananciales y le debes 50.000 que ella que puso de su herencia.
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Pero si ya no hay ese dinero para repartir ya que esta metido en esa vivienda? Imagínate qué lo que hay en casa en dinero es 40000 en dinero y 45000 en acciones de bolsa
Opiniones, si ese dinero de la herencia no existe por que se invirtió en otra vivienda como se haria
Teoricamente en separación de bienes todo lo que haya aportado cada cual a la compra de la casa es suyo, ahora si en su día pusieron en papeles como si hubiesen aportado lo mismo pues tiene un problema probatorio. Deberías consultar con un abogado y llevar todos los papeles que tienes para que te diga la viabilidad del asunto...
Supongo que el primer piso era la mitad de cada uno, gananciales al 50%.
Supongo que ya pagaron el segundo piso, no deben nada de él.
Y supongo que no hay otros bienes gananciales. Y que no hay otros bienes privativos que hayan sido aportados al matrimonio.
Del coste total del segundo piso ¿qué porcentaje era lo pagado con dinero heredado por uno de los esposos?
Pues el que heredó tiene ese porcentaje del piso(ejemplo 30%), más la mitad del porcentaje restante (ej el restante sería 70% y su mitad 35%). Uno tendría el 65% y otro el 35% del piso.
Pero estas cosas no hay que reflejarlas en las escrituras del piso? Si uno pone más que el otro, se escritura al 60%-40%, o al 70%-30% o a lo que corresponda.
Porque si el piso está al 50% imagino que habrá problemas a la hora del reparto si la otra parte no quiere reconocer la aportación extra ¿no?
Estas cosas se podían haber reflejado en la escritura de compra del segundo piso, pero parece que no fueron reflejadas.
Si las dos personas reconocen y admiten la realidad, digan los papeles lo que digan,supongo que será más fácil, más saludable, y más rápido llegar a un acuerdo justo, matemático, acorde con lo que cada uno aportó realmente.
Pero si el piso está al 50%, cosa que es mentira, y la persona que aportó menos no admite la realidad, pleito tenemos, no sé responderte, acude a algún abogado si tu economía te lo permite.