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Duda, quien paga los gastos de comunidad de un local
Hola, alguien me puede aclarar una duda... quien tiene que pagar los gastos de comunidad de un local comercial, el propietario o el inquilino?
Gracias
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Re: Duda, quien paga los gastos de comunidad de un local
Corresponden al propietario, el cual se los puede repercutir al inquilino pero eso ya es un asunto de ellos.
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Re: Duda, quien paga los gastos de comunidad de un local
Los gastos comunes son obligación de pago del propietario frente a la comunidad. En el contrato de arrendamiento debe de indicar si los gastos comunes los paga el propietarios, o si el inquilino acepta pagarlo él. Es decir, es algo que se pacta en en contrato. En caso de no aparecer en el contrato el que los paga es el propietario. De hecho, si no se pagan la comunidad irá contra el propietario, el inquilino no tiene nada que ver en este asunto.
Mírate el contrato y a ver que pone.
Un saludo.
Método, disciplina y tiempo
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Re: Duda, quien paga los gastos de comunidad de un local
Según se negocie con el propietario, lo pagará uno u otro.
Es lo mismo que con la tasa de basura.
El que tiene menos fuerza negociadora lo pagará, eso si, debe estar reflejado en el contrato.
Hay casos en los que el propietario paga los gastos de comunidad extraordinarios (derramas para pintar fachada o derrama para instalar ascensor, etc...) y el inquilino los ordinarios.
De todas maneras hay muchas veces que el local comercial al no tener acceso a la escalera común y tener contador de agua y luz a parte de los de la comunidad, no paga más gastos que la parte que le corresponde del Seguro, que es muy poco, ya que O HACE UN USO Y DISFRUTE DE LA ESCALERA; ASCENSOR; ETC...
mira bien la escritura que es donde viene reflejado que gastos tiene que afrontar el local y luego negocias a ver quien los paga.
Saludos