Así me hago a la idea de como funciona el tema y todo por la discusión o planteamiento en la forma de vivir en proximos cambios de vivienda a otra ciudad, que ya será piso, salvo que sea una vivienda unifamiliar o chalet caro. Pero mientras esto sucede seguiremos donde estamos.
Me ha llamado la atencion varios comentarios expuestos aquí que me llevan a recordar mi etapa de presidente en diversas comunidades de vecinos. Son varias, la primera el tema de los gestores de fincas y su ahorro cuando lo hacen los vecinos. Tiene sus pros y contras pues como todo depende del caracter del presi a la hora de solucionar los problemas y si se es cumplidor sueles terminar mal con algun vecino, luego hay historias la mar de divertidas. Menudos ratos más buenos se pueden pasar leyendo actas de reuniones de años anteriores.
Otro comentario es lo relativo a los importes a tener en cuenta los trabajadores y el coste de los ascensores. Logicamente son gastos que se llevan muchisimo dinero, logicamente. Y saco como conclusion que las tarifas más economicas o medias para el ejemplo solicitado está entre 30-60 euros de media, que luego cada comunidad es un mundo y así en Vigo cuando en mi comunidad pagabamos 7.000 pesetas al més, la de enfrente pagaba 12.000 y eran exactamente iguales en todos los sentidos, metros, nº de viviendas etc. Y se daba el caso de una comunidad de vecinos, pero esta más alejada, mucho mayor y con mayor numero de viviendas qeu pagaban 25.000 pesetas cuando por logica tendría que ser incluso muchisimo más barato al ser más propietarios a pagar, bien es cierto que tambien tenian un jardin y espacio comunitario grande, pero aun así y todo segun mi calculo con la mitad de su cuota podrían cubrir todos los gastos y sobrarles mucho, lo que sucedia es que cuando habia junta vecinal tenian que ir hasta notarios y más de una vez acudir la policia. Por tanto llegué a la conclusion que la mala vecindad es tambien un factor muy importante a la hora del coste de la comunidad.
Viendo los precios actuales 30-60 euros coinciden practicamente con los de hoy en dia, quizás un poco más caro, pero la razon que yo le achaco es que en aquellos años lo más caro era la calefaccion y el agua central ya que no habia mucho control sobre este gasto con lo que hacia subir muchisimo la factura final. En mi comunidad conseguimos poner contadores de agua caliente e individuales para cada casa y el gasto se redujo drasticamente, muy drasticamente, en 3 años amortizamos la obra que fué muy costosa y era algo que nos echaba un poco para atrás y conseguimos gracias a la fuerte inversion reducir la cuota de 10.000 `pesetas a las 7.000 antes mencionadas. Pero repito que lo más caro eran los camiones de fuél que consumiamos unos 3 por mes hasta que pusimos los contadores de agua caliente que luego pasó a uno en invierno y otro cada dos meses en verano. Y tambien el ascensor, teniamos dos, logicamente como se usaban mucho pues eso subia tambien la cuenta de electricidad porque además se utilizaban muy mal pues la gente llamaba a los dos ascensores a la vez y no habia de aquella el programador de utilizacion de un sólo ascensor. Siendo yo presidente se decidió inutilizar uno teniendolo de reserva por si se estropeaba el otro, fué un exito total pues se ahorro un monton de dinero.
Creo que hoy en la actualidad casi todos los gastos de las comunidades de vecinos son muy altos, los más baratos son los insumos de recambios como bombillas, cerraduras etc.
