Fin construcción vivienda: ¿Qué posibles DEFECTOS debo buscar antes de firmar el documento de conformidad?

En un par de días tengo cita para visitar mi vivienda recién construida con un empleado de la constructora.
Al final de la misma deberé firmar un "documento de conformidad". Por ello es importante ir ojo avizor a la caza y captura de posibles defectos, porque una vez firmado el susodicho documento será más complicado reclamar. Iré con dos familiares porque 6 ojos ven más que 2, pero aún así os pregunto:
¿Qué me aconsejáis que mire especialmente? ¿En que detalles me debo fijar? ¿Qué es lo que no debo pasar nunca por alto?
Iré más segura llevando una lista de ítems memorizada para estar atenta a posibles fallos, y por eso solicito vuestros consejos.

hola,pues la lista de cosas a mirar es larga y siempre se pasará alguna, te doy algunas basicas:
abrir y cerrar todas las ventanas en todas sus posiciones(normalmente dos)asomarse ,abrir y cerrar las puertas manillas que vayan bien,puertas que no se cierren solas ni chirríen. Fijarse en los remates de los marcos(donde coincide la escuadra) y que sigan paralelismo con la pared,agujeros de las puntas que sujetan marcos tapados. Si hay parquét que esté perfecto al igual que zócalos. Mirar con atención en baños y cocina no haya fisuras en piedra gres azulejo y sobretodo marmoles. Probar grifos,cisternas interruptores, cajas de enchufe. Pintura se ve bien,echar un vistazo a la escayola. Especial atención a la cocina, abrir todos los armarios y mirar remates interiores. En la cocina,en resumen, mirar y meter la cabeza para ver todo lo que no esté a vista pero bueno, eso depende de la exigencia de cada uno. Hace años me pusieron la cocina´,era grande y de madera,dejé al tio a su aire,ahora bien,cuando se fué,saqué mas de 20 fallos y los apunté. Pues nada,se me olvidanmuchas y ya sabrias las que puse pero por si acaso. Enhorabuena y que vaya todo bien!!

Muchas gracias por tantos detalles! La mitad de ellos no los tenía en mi lista. Genial! :-)

Por mucho documento de conformidad que te hagan firmar, a ti te cubren unas garantías que el promotor/constructor debe cumplir, a saber, 1 año de acabados (grifos que no van, vaters que se rajan, puertas que no abren, ventanas que no ajustan, etc...), 3 años instalaciones (luz, agua, electricidad, gas, videoportero, etc...) y 10 años estructura (si peligra la estabilidad del edificio).

Supongo que el documento que te va a hacer firmar se referirá a tema de acabados, por si luego subiendo muebles rayas alguna puerta o pared, luego no puedas reclamarlo como que esa raya estaba antes de la entrega.

Saludos

Está bien saberlo, C930...
No entendía yo la razón de fondo de tener que firmar ese documento (sabiendo que existen unas garantías, como dices). Ahora ya le veo más sentido.

si,está bien saberlo lo desconocia tb. Saludos

l arquitecto y/o aparejador también son responsables civiles

Por más papeles de conformidad que le firmes al promotor, ello no le exime de arreglarte defectos de terminación que descubras después. Muchos de los defectos se descubren cuando empiezas a vivir y empiezas a usar la vivienda. Si el promotor te hace firmar que no reclamarás por defectos de acabados que no detectes ahora, por evidentes que fueran, considéralo una imposición abusiva, y no firmes, o añádele al documento una coletilla a mano que diga “salvo comprobaciones posteriores” o similar.