Re: El precio de la vivienda sigue cayendo
Si, Euribo + %+ vinculaciones. En general las vinculaciones crean fondos en cuentas corrientes, un porcentaje se dedica al prestamo a medio ó largo, con lo que una CCC aumenta el volumen hacia el prestamo y consecuentemente la rentabilidad del banco. Estas vinculaciones suplen la bajada en interés por ofrecer al banco mayor recorrido en rentabilidad con menores exigencias.
La banca posee muchos avales del estado, esos avales van a enjuagar perdidas y van a incidir en la insostenible deuda soberana. Otro capitulo son los DAT (bonos fiscales), bonos que proceden de la perdida de valor inmobiliario trasladada al estado por cuenta de los beneficios futuro, y que la banca lucha por contabilizar como activos. La estabilidad de la banca depende de la estabilidad del ladrillo.
La bajada de la prima de riesgo tuvo que dar lugar a la expansión del crédito, en cambio lo que ocurrió fue una subida de interés y endurecimiento hacia el privado, en síntesis, una basculacion del beneficio bancario desde el estado hacia el privado. De todas formas pienso que la rentabilidad real del bono a 10 años crece por parte de desinflación. La inflación afecta a la rentabilidad real del bono: India bono al 9.02%, con inflación del 6.75%, rentabilidad real del 2.27%; España bono al 3.16%, con inflación del -0.017%, rentabilidad real del 3.18%. Con cierta frecuencia computamos ó comparamos las cifras y desdeñamos el esfuerzo.
S2