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Liquidación Xunta de Galicia por compra vivienda 2017 iva 4% iajd 0,5
Buenas tardes
La semana pasada recibimos una notificación de la Xunta de Galicia, consellería de Facenda. En ella nos hacían una liquidación por diferencia del pago del iva del 10% al 4% y del 1,5 al 0,5% del iajd en 2017. Al parecer, superamos los 200.000 € de patrimonio. Somos una pareja sin vínculos legales y que adquirimos la vivienda al 50% por 180.000 €. La suma de nuestras cuentas y acciones son, por parte de un adquiriente ,10.000€ más 1 coche de 12 años de antigüedad (opel corsa). El otro adquiriente, 15.000 €. A grandes números, si valoramos el coche en 1500€, estaríamos hablando de 1 patrimonio conjunto de 206.000€.
Es aquí donde viene el gran dilema. Tenemos que sumar el patrimonio de cada adquiriente y que individualmente no sobrepase los 200.000€ o sumar el patrimonio de los 2 adquirientes y que no sobrepase la misma cantidad? Si usamos el primer supuesto, no sobrepasaríamos los 200.000€ en ningun caso y ellos estuman que sí.
El punto 3 de la legislación, me da pie a pensar que debemos evaluar el patrimonio de cada adquiriente de manera individual.
“3. En el supuesto de que el inmueble se adquiriese por varias personas y no se cumpliesen los requisitos señalados en los apartados anteriores en todos los adquirentes, el tipo reducido se aplicará a la parte proporcional de la base liquidable correspondiente al porcentaje de participación en la adquisición de los contribuyentes que sí los cumplan.”
La verdad es que consultando asesores, la cosa no está nada clara. La normativa es confusa y no hay una respuesta clara. El caso es que hay que contestar y el tiempo apremia... quizás pida una prórroga de 10 días a este paso.
La semana pasada recibimos una notificación de la Xunta de Galicia, consellería de Facenda. En ella nos hacían una liquidación por diferencia del pago del iva del 10% al 4% y del 1,5 al 0,5% del iajd en 2017. Al parecer, superamos los 200.000 € de patrimonio. Somos una pareja sin vínculos legales y que adquirimos la vivienda al 50% por 180.000 €. La suma de nuestras cuentas y acciones son, por parte de un adquiriente ,10.000€ más 1 coche de 12 años de antigüedad (opel corsa). El otro adquiriente, 15.000 €. A grandes números, si valoramos el coche en 1500€, estaríamos hablando de 1 patrimonio conjunto de 206.000€.
Es aquí donde viene el gran dilema. Tenemos que sumar el patrimonio de cada adquiriente y que individualmente no sobrepase los 200.000€ o sumar el patrimonio de los 2 adquirientes y que no sobrepase la misma cantidad? Si usamos el primer supuesto, no sobrepasaríamos los 200.000€ en ningun caso y ellos estuman que sí.
El punto 3 de la legislación, me da pie a pensar que debemos evaluar el patrimonio de cada adquiriente de manera individual.
“3. En el supuesto de que el inmueble se adquiriese por varias personas y no se cumpliesen los requisitos señalados en los apartados anteriores en todos los adquirentes, el tipo reducido se aplicará a la parte proporcional de la base liquidable correspondiente al porcentaje de participación en la adquisición de los contribuyentes que sí los cumplan.”
La verdad es que consultando asesores, la cosa no está nada clara. La normativa es confusa y no hay una respuesta clara. El caso es que hay que contestar y el tiempo apremia... quizás pida una prórroga de 10 días a este paso.